吴川市第*中学采用定点采购议价方式实施本次采购。 *、项目信息 （*）项目名称：吴川市第*中学物业管理服务定点采购 （*）项目编号：****-****-****** （*）预算金额：*,***,***.** （*）采购需求： 编号 服务描述 需求描述 数量 计量单位 * 服务描述：服务管理范围包括保安服务、学生宿舍管理、校区教学楼、办公室、球场、运动场、公厕、卫生清洁。需求详细说明:查看 *、投标人资格要求：*是中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人取得合法的营业执照，并具备从事本采购项目的经营范围和能力（经营范围必须有保安服务，物业管理或清洁服务），必须具有由广东省公安厅发放的《保安服务许可证》；*是具备《政府采购法》第***条规定的条件；*是本项目不接受联合体及分公司报名：*、项目预算项目名称单位数量预算单价（元/月）合计（元）吴川市第*中学物业管理服务月**￥******.**￥*******.***、项目概况吴川市第*中学是公办的全日制完全中学，学校地处吴川市海滨区海港大道南***号。占地面积约**万平方米，目前在校学生约****人，教职员工约***人。服务管理范围包括保安服务、学生宿舍管理、校区教学楼、办公室、球场、运动场、公厕、卫生清洁。其基本情况如下：（*）校园安保。*是每个校门每班安排*个值班人员，**小时值勤，每月*天休息，维护校区的治安秩序。和消防安全及公共秩序。协助学校做好消防宣传和教育工作，定期组织消防演练和培训。协助做好学校安排的安全检查工作。负责校门的安保和维护师生出入秩序。*是制定完善的安全保卫应急方案，包括对本项目日常公共区域、停车场、建筑物等的防范、守护、巡查。公共场所要控制噪音，制止喧闹现象。*是组织*支思想素质高、业务能力强的保安队*，执行严格的岗位纪律和岗位责任制。*是保安员应严格遵守学校的各项规章制度；爱惜校内所有财产，有损坏者，应照价赔偿；不得擅自使用本项目内的各类设备设施；不得擅自带本项目内的物资（材料）外出；不得请他人代岗；不得擅自带无关人员进入本项目区域和带人留宿于值班室。对出入本项目人员所携带的物品，按规定要求进行验证、检查；*是对外来人员，建立询问登记制度，认真做好新冠肺炎检测工作。*是确保无重大火灾、治安、交通事故发生。突发事件有应急预案，事发时及时采取相应措施并报告校方和有关部门。*是认真做好上下课校门保卫工作，发现不安全因素立即报告，及时查明原因，排除险情，确保安全。*是协助有关部门妥善处理学生聚众斗殴等事件。*是建立巡逻制度，对重点区域、重点部位至少*小时巡查*次，中午**点**分至*点、晚上**点清理相关人员在校园内活动。*是管理服务人员服务态度要做到文明礼貌、谈吐文雅、遵章守约、衣冠整洁、举止大方、动作雅观、称呼得当。**是保安员必须具有保安资质证和保安上岗证，有*定电脑操作能力。统*服装、标志明显。**是接受学校保卫处管理，遵守保卫处要求完成学校保卫处交办任务。若不执行学校及保卫处的管理要求将作违约处理，学校可执行罚款等处理。**是详细岗位工作职责见*。（*）学生宿舍军事化管理服务。*是宿舍基础文明教育；*是人性化住宿管理制度；*是信息反馈及处理机制；*是与学校相关部门的沟通；*是宿舍安全保障及安全秩序维护；*是卫生保洁服务、内务管理、纪律管理、安全管理等；*是宿舍日常*修服务；*是宿舍量化考核；*是配合学校及有关部门重大活动开展，完成学校及有关部门交办的其他工作；*是工作时间按学校作息时间安排。每班安排*人，保证**小时有人值班；**是在承包期间如果物业服务人员与学生发生冲突，学校必须及时通知学生家长回校协助处理，所有责任由中标单位承担，如有夜不归宿学生，宿舍管理员没及时联系家长的，出现安全事故，所有责任由中标单位承担**详细岗位职责见*（*）保洁服务内容及管理。*、校园内干净无杂物、无蜘蛛网；水房及卫生间等洁净无异味；每天清扫校园，保持无果皮、废纸等杂物；树上落叶及时清扫；清洁用具用品，由采购方提供。*、公共门窗、玻璃、镜子、桌椅及果皮箱等保持洁净；发现设施设备损坏或破损及时上报给管理员。*、保洁工具与保洁用品要统*放置在指定地点，保证楼道、大堂、卫生间整洁。*、卫生间无异味，厕位、镜面无污点；洗手台面无油迹、纸篓随时清理。*、根据季节和环境的需要，校区定期或不定期进行公共场所的卫生消毒、除“*害”工作，创建卫生健康的环境；*、捡拾物品及时上交管理员做失物招领，不许私自处理。*、垃圾桶需经常清洗，加强管护，及时检修增补，完好率达到 **%以上。*、及时清理周围积水、积尘和污迹以及墙面的野广告、小张贴等，保持外观干净整洁。*、每天及时清理校区内垃圾，无垃圾堆积，垃圾清运日产日清，及时清运出校外，不留过夜；发现堆在垃圾屋旁的废旧家具、家用电器等大件垃圾应及时清除；垃圾不外溢，周边无垃圾散落，无蝇、无臭、无残留或堆积垃圾。**、保洁时间：上午*：**－**：**；下午*：**－*：**。 **、详细岗位职责见*（*）绿化管理员岗位职责*、管理人员必须有工作的主动性和积极性，要热爱校园绿化工作。*、定期对树木、绿篱、花草进行修枝整形、补栽补种等工作。*、加强绿化日常管理与维护，保证绿化树木、草地生长正常，定期对校内绿化草地进行割草、施肥、养护、浇水、病虫害防治等工作，发现问题及时解决。*、保管好校园绿化所需的设施和设备，对损坏的及时维修和保养。（*）岗位设置及各类人员配备*、人员配置：管理和物业服务人员不低于**人。校区：楼层清洁工*人，地面保洁员*人，保安*人（其中**%为退*军人并持有保安证），宿舍管理员**人（其中**%为退*军人），男*个，女*个，绿化管理员*人，总共**人，男性年龄**至**周岁，女性**至**周岁。年龄以身份证年龄为准。服务人员必须身体健康，无违法犯罪行为，退*军人以退*证为准。*、管理服务人员服务态度要做到文明礼貌、谈吐文雅、遵章守约、衣冠整洁、举止大方、动作雅观、称呼得当。*、管理服务人员统*服装、标志明显。*、管理服务人员要落实防火、防盗、防破坏措施，消除各种安全隐患，妥善处理责任范围内的突发事件、事故，及时报告校方。*、中标人派驻管理服务人员待遇不得低于国家规定的水平，由中标人支付服务人员工资，并按照《劳动法》、《劳动合同法》的规定为员工购买养老、医疗、工伤、失业、生育保险、公积金等*险*金。*、服务期限：**个月（具体起始时间以签订合同日期为准）。*、服务要求：*.中标人负责制订服务管理方案，建立各项规章制度，确定组织架构及人员录用等，在实施前须报采购人审核批准。*.在处理特殊事件和紧急、突发事件时，采购人对中标人的人员有直接指挥权，中标人要乐于接受采购人安排的临时工作。*.中标人对录用人员要严格审查，保证录用人员没有刑事犯罪记录，并具有相应的上岗资格证，在签订合同时需提供无犯罪记录证明及健康证。*.中标人各类管理、服务人员按岗位着装要求统*，言行规范，要注意仪容仪表、公众形象。*.中标人在做好本职工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。*.本项目是完全包干服务，中标人不得将项目转包或发包，中标金额是中标人在承包(服务)期内负责支付所需要的*切费用，采购人不再向中标人支付任何费用。中标人负责的具体费用包含但不限于：*是服务人员的工资、福利、*险*金、加班费、意外保险费；中标人要严格执行国家和地方政府劳动用工法规，服务人员的劳保福利和其他应缴纳的国家或地方劳动保障政策法规所要求的费用和社会保险，服务人员工伤事故等责任由中标人负责，出现劳动和社会保险的争议全部属于中标人的责任并由中标人处理。*是服务人员的业务培训费由中标人自理。中标人负责维护和保存所有必要的培训设备、资料、日常工作和项目日程表、标准操作程序和培训服务人员的培训手册。*是服务人员的工伤事故所引发的费用。*是管理费(包括办公费、税费、员工宿舍的水电费、交通费、通信费、房屋租金等*切费用)。*是服务人员的住宿、伙食费用。*是凡涉及校园服务管理方面所有内外事务的费用。*是服务人员的服装、办公设备、服务装备配置等费用。*是采购人为中标人无偿提供必要的办公、仓库用房，(不含服务人员所需的宿舍或生活用房，由中标人负责解决)，中标人应合理使用采购人提供的办公、仓库用房，中标人可按实际需要进行装修、添置设备，其费用由中标人负责承担，但装修前必须提交方案向采购人申报，采购人书面批准同意后方可施工。 *是如上级部门派遣保安，本合同自动中止。*、付款方式管理服务费每年按**个月支付，每月*号前（遇节假日顺延）划拨上月的管理服务费。中标单位于每月*号前向采购方提交有效发票，采购方自收到发票之日起*个工作日内，将应付的物业管理服务费以转账的方式支付中标单位。*、其他要求*、中标人须接受用户指定的监督机构的检查监督，包括但不限于服务工作量、质量、安全等日常检查、监督或评比工作。*、投标人应据此列出详细预算清单，充分考虑成本和承包期间各种因素的影响，进行合理报价，承包期间，如物价波动，管理服务费由双方协商确定。*、投标人应投入雄厚的管理力量，提供完善的服务(包括管理水平、技术人员、响应时间、设备等方面)。并按照合同要求进行有效的管理和制定相关的内部管理制度，保证管理项目的完成，保障用户的教学、科研和师生员工生活的正常运行。*、在承包期内，因采购人需要增加服务范围，増加费用的由双方协商解决。*、管理服务人员招收条件和考核由中标人确定，但名单和相关资料必须报采购方备案。*、采购人为中标人提供必要的办公用房，中标人不得改变其用途。*：学校保安人员工作职责站岗巡逻。保安**小时值勤，尤其是每天早上*点**分至*点**分，中午**点**至**点**分，下午**点至**点，**点至**点，晚上**点**分至**点**分，**点至**点，这几个时间段必须在校门口站岗巡逻，维护学生上下学秩序。遇特殊情况或突发事件，及时处理并向学校领导报告。所有外来人员*律要登记。师生及车辆必须经过识别后才进入校园，外来人员，须区分情况对待，如上级领导到校检查工作、找校领导办事，需先和办公室或校领导联系后方可准许进入：学生家长、亲朋好友、外来人员等人员来访，须与相关人员联系确认后进行登记才准入内：未经总务处批准的收购废品人员，不得准许进入。严格按照学校的作息时间开关校门。上学、放学和经批准车辆经过时开大门，其余时间开小门。保安人员对迟到或请假的学生要进行登记，办理请假手续，方可让其出入，杜绝学生携带冷饮、面包、小食等食品等入校。外来车辆管理。外来机动车辆未经允许*律不准入内；送水车、送煤气车辆茌学生上课时方可进校。对可疑人员携带的大件物品和贵重物品进行盘查。尤其是要严格控制学校财产外流，对有人携带大件物品和贵重物品外出，必须向学校总务处报告。 疏导交通、维持校门的通畅。对学校大门口外及两边人行道上出现交通堵塞、有人摆摊设点、招揽顾客等行为导致学校门口人员聚集、喧闹等情形影响学校正常教学秩序和学校车辆和人员的正常通行、出入的，应及时进行疏散和劝离，必要时直接报有关执法部门（城管、公安等）处理。严禁学生车辆进入校园。紧急情况处置。对在值班过程中出现的紧急情况（如打架斗殴、寻衅滋事、聚众闹事等紧急‘情况），须立即报警并报告学校保卫处，同时要采取必要的处置措施，防止事态的进*步扩大。保安人员要严格按照学校门卫管理制度，坚持**小时值班制度，若发现有安全隐患，要及时处理或上报有关部门，确保学校财产安全。学校举行文艺晚会等大型集体活动，所有保安人员要回到学校上岗，并按学校要求做好安保工作。课前和上课期间，除经学校领导批准或持有《放行条》的学生外，禁止任何学生离开校园。禁止校外人员到校园内散步。经批准除外，禁止校外人员到校园内踢足球、打篮球、乒乓球、羽毛球、排球等。保安负责定期巡查校园及按时开关教学楼的门。为切实做好疫情防控工作，筑牢学校“第*道防线”，保障师生及自身安全与健康，特制定如下校园疫情防控安保工作规范：　　*、严格交接班程序。各班次人员应提前**分钟到岗，严禁早退、迟到。交接内容包括本班次校园防控总体情况、特殊情况说明，尚待继续办理的工作及相关登记表格、钥匙、防护检测设备的移交。　　*、严格自身防护。各班次人员应提高警惕，全程做好自身防护。接班后先自测体温并如实记录。上班期间规范佩戴口罩等防护用品，定期对额温检测仪、办公桌等常用设备进行消毒。与人交流保持安全距离，常通风、勤洗手。非特殊情况，闲杂人等严禁进入值班室。如有发热、咳嗽等诊状，应及时报告。不得带病上班，避免交叉感染。*、严格工作纪律。值班人员应严格按照政府职能部门及学校防控要求做好防控工作。非学校审批同意入校的人员和车辆，*律严禁入校。严格控制校内人员出入校门频率，并全面（包括校内活动人员）做好防护监督及提示工作。严格按规程做好进出体温测量及登记工作。有发热诊状情况的，按学校发热处置流程做好初期隔离处置并及时报告。其他特殊情况，及时向总值班、办公室及保卫值班人员报告。值班期间，严禁空岗、溜岗及办理与工作无关事宜等。*、对进出校园的师生进行测温，监督师生进出校园时是否戴口罩。*、严格执行来访登记制度，无关人员*律不准进入校园。若有访客，*律在校门外测温并出示粤康码、行程卡。在确认粤康码为绿码、行程卡箭头为绿色且显示**天内测到过中高风险地区、打电话联系办事部门或被访人，做好来访登记后方能让访客进入校园。*、无论教师家属还是到访人员，若不携带手机或无智能手机出示粤康码、行程卡，即使有被访人亲自带领或有被访部门的电话确认也*律不准进入校园。到访的领导、督查组工作人员要进入校园也*律要按照“测温——粤康码——行程卡——电话确认——来访登记——进入校园”的防控流程执行，在确保无纰漏后方能进入校园。　　*、严格政治纪律。当前处于疫情防控攻坚阶段，要坚定信心，服从大局，以大无畏精神做好做实做细防控工作。同时，要注重信息的收集及甄别，重大信息及时报告，非官方信息不轻信、不传播、更不能以谣传谣或蓄意造谣。*、保障校园安全。除做好疫情防控工作外，其他校园安全工作如消防、治安、安全隐患排查等工作同样不能松懈，发现异常及时处理并向相关处室报告，做到防疫与安全有机融合，确保校园持续平稳安定。*、接受学校及保卫处管理，按要求配合保卫处做好校园安全管控工作，完成保卫处交办的任务。若不配合或违反保卫处的管理要求，按违约处理或给予罚款。*：宿舍管理员岗位职责(*)管理人员配置*、学生宿舍管理人员**人，其中*男*女，且身体健康。*、中标人应编制出勤表，实行上班签到制度。若实际上班人数少于合同规定的上班人数，采购人有权不支付中标人服务费。*、中标人须将在岗服务人员资料交到学校备案，如有人员更换须提前通知学校并重新备案。（*）管理人员的条件*、服务人员思想品德好，遵纪守法，形象好，严格遵守服务管理相关规定。*、所聘用管理人员男性年龄**至**周岁，女性**至**周岁。年龄以身份证年龄为准。服务人员必须身体健康，无违法犯罪行为。*、所聘用人员需具有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，受过相关岗前培训，熟知学校的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备*定的管理经验和处理突发事件的能力。(*)职责范围及要求*、全面贯彻执行学校的各项规章制度，接受学校的检查和具体指导，积极与班主任沟通联系，认真做好宿舍管理工作。*、管理处确保**小时有管理人员值班，中午、晚上作息时间，所有管理人员集中检查住宿生人数，检查完毕后，值班人员留下；其他时段，每班保证*人以上(*男*女)。按规定的时间开、锁宿舍大门。值班时要坚守岗位，精力集中，不干与值班执勤无关的事，完成和处理好当班事务，交接班时要写好交班记录。*、认真负责做好宿舍人员的安全、卫生管理工作，发现事(故)件苗头及发生突发事件和其它重大问题要及时报告，并尽力做好疏导、劝解、制止等工作。对失盗现场做好保护措施，主动协助保卫部门进行调查侦破工作。*、负责宿舍所有财产、家具、设施、设备的数量、质量的管理工作，住宿人员要按床位号住宿。宿舍调整后要及时更改并落实到位。*、每天按学校规定学生宿舍的作息时间开电和关电，控制好电灯、风扇的使用时间，对突发断水、断电情况要及时上报维修人员及向学生说明情况，避免学生起哄。*、在学生上课期间，管理员必须巡查宿舍，做好以下工作：(*)禁止非住宿人员入舍，住宿生若有特殊原因或因病需要入舍的，必须做好入舍的登记及通知班主任工作，确保学校和住宿生的财物安全。(*)对宿舍逐个检查，严禁住宿生在宿舍留宿。若有住宿生留宿的，须问清楚情况，作好登记并通知班主任；(*)在巡查过程中发现或学生登记需要维修的公物要及时上报，并督促维修人员维修。*、在学生午休、晚休期间，管理员必须做好以下工作：(*)检查住宿生是否按学校安排住宿，如有不经允许私自更换的，要及时教育、认真记录并要求学生及时更正。(*)遵守作息制度，宿舍大门**:**点关闭。对晚上迟归(**:**后)的住宿生进行登记并于当晚告知该生的班主任。*、做好宿舍各项设施及日常工作（如未离舍人员，门窗锁关、水、电关停、消防安全等），加强宿舍巡查，对外人来访要进行登记，防止外人进入宿舍盗窃、闹事；及时制止学生起哄、乱抛杂物、在宿舍打球等不良现象发生。特别对非本楼和外来人员私自进入宿舍住宿、逗留要查询证件进行登记，对携带大件物品进入宿舍人员要查问清楚，对可疑人员要及时报告。*、严禁机动车制进入宿舍区，确保住宿生人身安全。定期进行安全排查，若发现宿舍区出现安全隐患应及时处理和向学校汇报。**、接到上级检查通知时，要督促学生搞好内务卫生，保证检查通过。**、确保学生住宿期间的人身安全，物品安全。保证学校公物不被人为破环。**、要负责学生宿舍、公共环境范围内的卫生清洁及督促学生搞好内务， 协助学校组织的宿舍内务卫生检查评比工作，对学生经常进行宣传引导工作，要杜绝起哄事件的发生。发生起哄现象，要及时劝止和报告并查问原因，登记楼层、房间及有关人员。**、负责登记宿舍各项维修工作数量、质量的检查验收，及时处理(申报)供电及排水(污)管道及其它设施发生的各种问题。  **、积极完成部门主管布置的其它工作任务。**、定期召开安全工作会议，做到会议有记录，工作有安排，落实有检查建立安全档案和紧急遇险实施方案。**、师生或员工进入学生宿舍，主动向管理处出示工作证或学生证。**、学生应加强自身防范意识，及时关好门窗，贵重物品妥善保管，大额现金及时存入银行，以防失窃，否则责任自负，如发生失窃案件 ，应及时向有关部门报告。**、学生宿舍不得留住本舍以外*切人员，对违反者按校规校纪严肃处理并承担*切后果。**、要维持学生宿舍区内的正常秩序，不准学生在宿舍区内进行足球、篮球或重器械健身活动，严禁学生在宿舍区内喝酒猜拳、敲击盆桶、起哄或打斗闹事，违者按校规校纪严肃处理。**、学生宿舍区严禁学生喂养或携带鸣虫、禽畜等宠物，违者除处理宠物外视情节追究有关责任。**、严禁学生在宿舍区内传看或携带淫秽、封建迷信书刊、录像和***光碟,严禁打麻将、打扑克、赌博等。**、宿舍内*律不准学生使用电炉、电饭煲、电阻丝、电风扇等电器，更不准乱拉线乱搭线，违者除没收电器外，还给予相应的纪律处分。**、严禁学生把衣服挂在风扇上晾干，以免发生触电危险和损坏风扇；严禁在阳台外面晾晒衣服等物品。**、宿舍区内严禁学生使用明火。学生不得在宿舍区内燃放烟花、鞭炮；不能躺在床上吸烟或乱扔烟头；不准在宿舍区内焚烧废纸及其他杂物，严禁把易燃、易爆、有毒物品带入宿舍区。**、离开宿舍 ，要做到“*锁*关” （锁门，关灯、关风扇、关水龙头、关门）。**、严禁男生到女生宿舍或女生到男生宿舍。**、家长或校外其他人员到宿舍区找人的，必须凭“身份证”或有效证件，并填表登记后方能代办传呼或进入宿舍区。严禁校外无关人员到宿舍区找人，在作息时间内*律不允许找人。 **、本校教职工因工作需要进入学生宿舍的，应主动向值班员表明身份，并凭工作证填表登记学生会的干部因工作需要进入宿舍区内开展工作的 ，应凭工作证登记后方可进入。 **、清洁工及*切维修工人，应主动向值班员表明身份后，方可进入宿舍。 **、对无标志在宿舍区内活动的可疑人员，学生应及时向值班员报告，防止坏人混入宿舍作案。 **、发生火灾应及时自救并拨打***报警 ，当火势无法控制时应及时撤离现场。**、提醒学生要提高警惕，注意防盗，晾干的衣服要及时收起，保管好自己的现金及贵重物品，离开房间应锁上大门，抽屉，关好门窗 ，发现门窗损坏要及时报修，发生财物失窃或发现 可疑人员等情况 ，应保护好现场，并及时报告管理处及班主任或学校保卫室。**、要求学生要严格遵守学校的规章制度 ，履行住宿协议，学生未经允许不得留宿非本宿舍人员，如有特殊情况留宿的，需持班主任签署意见并经学校管理宿舍领导批准，到学生宿舍管理处登记备案。**、定期对学生进行安全知识宣传教育，正确使用宿舍内的消防设施，发生紧急状况时，及时采取有效措施引导学生进行疏散。 **、学生应注意人身安全，严禁在窗口、楼梯灯危险地段拥挤、打闹、严禁到宿舍楼顶等高危区域。**、宿舍区严禁学生停放电动车、自行车。 每天要督促学生叠被子、摆放整齐鞋子，做好内宿卫生工作，评出文明宿舍。 （*）假期住宿管理*、在学生放假期间（暑假、寒假或其它较长的假期），原则上不允许学生在宿舍内住宿；若有特殊情况需要在宿舍住宿的，须报宿舍管理处批准。未经批准擅自在宿舍住宿的，*切后果自负。 *、放假期间，学校将会封锁宿舍区，不允许学生及外人进入 ，并断水断电。*、放假期间（指暑假、寒假），原则上学生的物品不能再放在宿舍内，请各自保管好自己物品。（*）服务管理考核评价标准学校有关部门每月对中标人进行考核，按照每月考评分数给予相应的当月管理服务费。*、考核组织：由学校有关部门依据《吴川市第*中学学生宿舍管理合同》及《吴川市第*中学学生宿舍管理规定》对中标人进行定期和抽查两种方式相结合的考核。每个月定期检查*次，抽查次数不限，考核有对工作记录的检查(含对管理人员培训记录、学生出入登记记录、巡查记录、问题处理记录、宿舍评分记录等台账)和实地考核。根据考核标准进行计分，每次考核有记录，写明存在问题、整改指施等。*、考核结果的运用学校考核实行扣分制度，按分值付酬(每月设置基础分为***分，每月统计*次)如得为***，付***％的报酬，得分**，付**的报酬，以此类推。若得分**以下，学校将有权终止合同并不负任何法律负责。学校检查具体操作细则(详见*)。*：校园清洁、保洁员岗位职责*、根据服务第*的思想，遵章守法、热爱本职工作，服从安排，听从指挥。*、认真遵守劳动纪律，严格执行岗位制度。熟悉本岗位的工作任务与要求，明确服务宗旨，端正劳动态度，讲究工作效率。*、保洁员必须坚守岗位，上班时间必须在校内巡查，保证责任区整洁。负责做好责任楼门公共设施的损坏记录，及时上报主管。*、负责校园的卫生清扫、保洁工作，坚持每天及时打扫，保持地面无积水，果皮、纸碎、木叶、购物袋、干净、无赃物、积水、烟头、纸碎及废弃物等。*、每天将垃圾箱内垃圾及时清理，不得出现垃圾外溢现象。*、负责学校垃圾车内的垃圾按时运到垃圾池，垃圾不得过夜。*、负责各楼梯保洁，经常巡查，保持楼梯清洁。教学楼通道垃圾，每天上午垃圾车来前全部搬清，且绝对不准在教学楼*楼通道前集中分类挑拣垃圾。 *、垃圾池垃圾清运日产日清，发现垃圾池废旧家具、家用电器等大件垃圾应及时清除。做到无蝇、无臭、无残留堆积垃圾。*、负责学校卫生间的保洁工作，厕所要坚持每天洗*次，上、下午、晚上各*次，做到便池无尿藏，便槽无积垢，无蚊蝇。保证厕所无异味，每周消毒*次。厕所出现粪便堵塞现象，负责疏通。**、保持门窗、墙壁清洁，无蜘蛛网，无乱贴乱画现象。**、大便卫生纸框每天清理两次，注意保管清洁工具。**、落实好各项工作程序，按规定及时清扫卫生包干区的废纸、污物，保持办公楼的整洁，负责做好指定办公室卫生保洁、内务整洁。**、严格按照规定程序工作：清扫楼层面每日*次，揩擦楼梯扶手每日*次,拖擦楼层面每日*次,擦洗门窗及楼道附属物每周至少*次,清扫墙壁每月至少*次，全日保洁。**、楼内大厅玻璃、镜面等，保持干净、明亮。**、办公台面每天用毛巾擦两次，上下各*次，保持台面无尘土。**、每天清理设置在行政办公楼的垃圾篮，每天清除大道两旁垃圾箱内的垃圾。**、爱护公物，正确使用并妥善保管清洁用具，最大限度节约资源，对各种清洁工具要善于保管。**、保证每月*次全方位“除*害”工作，每月至少*次杀菌消毒工作。特殊情况和形势时要根据学校要求做好不定期卫生消毒工作。消毒用品由采购方提供。**、凡是学校举行大型活动（包括但不限于中考体育、特招考试、校运动会、文艺晚会、体育加试等）也要积极配合做好清洁任务。**、遇到高考、中考、学业水平等大型考试也要正常上班，如果上级有补贴可领，如果没有补贴也要正常上班做好本职工作。**、完成学校临时交办的其他任务。*：吴川市第*中学学生宿舍管理规定为确保舍管理效果，学校实行扣分制度，按分值付(每月设置基础分为***分，每月統计*次)如得分为***，付***％的报酬，得分**，付**％的报酬，以此类推。若得分**以下，学校将有权更换合作饮伴。学校检查以定期和抽查两种方式相结合，每个月定期检查*次，抽查次数不限，由于管理人员工作失职造成的安全事故，学校将追究相关的经济和法律责任。具体操作细则如下：*、学生在宿舍有违章私拉电线，违章使用电器者，未及时制止和更正，扣*分/次。*、学生在宿舍内抽烟、喝酒，未及时制止，扣*分/次。*、学生以各种形式进行赌博或提供赌博条件，或玩麻将以及看不健康书刊者，未及时制止，扣*分/次。*、凡在宿舍区内大声喧哗、打球、跳舞等妨碍其他人正常学习和休息者扣*分/次；对上述问题没有及时制止，扣*分/次。*、有燃放烟花爆竹，摔破玻璃瓶，扔铁罐等杂物违者，未及时制止，扣*分/次。*、关灯后要禁用*切照明用具，禁止在阳台、走廊站立和走动，不得再闲谈、唱歌、打电话、玩手机和吃东西等，未及时制止和更正，扣*分/次。*、发现有随地吐痰、乱扔杂物、乱泼水、乱倒垃极等破坏公共卫生者，未及时制止，扣*分次。*、在公共场所涂写、刻划、乱贴字画、标语，污损墙壁者，未及时制止和更正，扣*分/次。*、在宿舍楼内焚烧物品，使用明火者，未及时制止，扣*分/次。**、未经批准，有强行进入异性宿舍者，扣*分/次。**、将宠物带入宿舍者，宿管老师没有发现和制止的，扣*分/次。**、宿管老师查房时，没有发现有请伪假、代点名等*切违规行为者，扣*分/人次；对缺席的学生应立即与该生或家长联系，确保安全，违者每次扣*分。**、未经许可私自留客，扣*分/人次。发现学生在宿舍留宿异性者，扣*分/人次，并承担所有责任。**、对学生不配合学校工作，无故拒不开门接受各项检查，如因管理员责任，扣*分/次；刁难、谩骂、无理取闹者，扣*分/次；对使用暴力阻碍学校人员正常行使管理监督职权的，开除其在学校工作资格，并扣*分/次。**、督促每个宿舍健全清洁卫生制度，每天整理内务，对不搞清洁或乱挂晒衣物等不及时制止和整理者，每舍扣*分/次。**、每天必须有人及时打扫清洁卫生，出现不洁现象扣*分/次。**、必须落实选出舍长，并组建舍长委员会，知晓每个宿舍具体班别和学生名单，家长联系方式。建立舍长工作信息收集机制，及时收集听取学生对宿舍音问题的反馈，并及时答复和处理学生提出的问题。所有的记录都必须纸质书面记录，清楚记录处理时间、参与处理人员签名确认，学期结束必须提供原件交学校（缺*项扣*分）：（*）舍长具体名单（注明班别）。（*）住宿生具体名单及家长联系方式。（*）学生反馈问题及处理（手写，有具体时间及学生签名为准）。（*）每个宿舍的每个时段的考勤记录（有学生具体名单）。**、每个宿舍楼必须安排宿舍管理员**小时值班，在宿舍区显眼位置向学生公布每个值班人的具体姓名及联系方式，发现宿舍管理员不在岗，扣*分/次。**、宿舍出现学生集体起哄现象，如因管理员责任，扣*分/次。**、每天宿舍检查的结果必须**分钟内通知相关的年级组长或班主任，没有尽责者扣*分/次。 ** 月 商务需求 编号 需求内容 * *是严格按照采购需求的技术和商务要求进行采购；*是严格学校安保、学生宿舍军事化管理服务、保洁服务岗位、绿化管理员岗位职责；*是管理服务费每年按**个月支付，每月*号前（遇节假日顺延）划拨上月的管理服务费。 （*）议价发起时间：****年**月**日 *、供应商报价须知 （*）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （*）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 *、定点议价规则 （*）报价规则。 （*）供应商的报价应是总价。 （*）供应商的报价不得高于最高限价。 （*）成交规则、终止规则。 （*）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （*）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 *、项目联系方式 联系方式：杨芊 *********** 采购单位：吴川市第*中学 ****年**月**日 .********* { ****-****: **** ****-******: **** ****-*****: ****** ******-******: **** } .************ { *******: **** **** } .************ * { ****-******: *** ****-******: *** ****-****: **** ******: **** } .************ * ***** { *****: ***** ******: **** ******: **** ******-******: ***** *** #*** } .************ .********** { ****-****: **** ****-******: **** ******: **** * **** * ****-******: **** } .*************, .************* **, .************* ** { ******: ***** *** #****** ******-********: ******** } 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