防城港市区农村信用合作联社关于对防城港市防城区防港路西面城南小区*宗*****.**平方米的土地使用权公开拍卖的公告

发布时间： ****年*月**日 **:**

竞买公告

防城港市区农村信用合作联社将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止在京东网资产竞价网络平台上（网址：****://******.**.***)对防城港市区农村信用合作联社享有的位于防城港市防城区防港路西面城南小区*宗*****.**平方米的土地使用权公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的

防城港市防城区防港路西面城南小区*宗*****.**平方米的土地使用权。

*、重大事项披露

防城港市区农村信用合作联社已经向竞买人充分告知，竞买标的物可能存在着瑕疵或尚未发现的风险，包括但不限于下列*项或多项。如发生包括但不限于下列情形的，风险、法律责任和经济损失均由竞得者自行承担，竞得者应继续支付竞买价款且无权以任何理由要求防城港市区农村信用合作联社作任何补偿、赔偿或承担任何法律责任：

*.标的物为防城港市区农村信用合作联社以法院裁定方式取得所有权，该标的物已过户到防城港市区农村信用合作联社名下。

*.标的物成交后，竞买者需在**天内付清全部成交款，竞买者付清全部成交款及软件服务费后须在**个工作日内签订《拍卖成交确认书》和《买卖合同》。标的物的交付时间为买受人付清全部成交价款及违约金之日起***日内，防城港市区农村信用合作联社将标的物交付给买受人，即完成标的物的交付。

*.竞买者竞价成交后，双方所涉及的*切相关税（费）由相应主体各自承担。标的物通过京东网资产竞价网络平台竞价成功（包含系统成交后发生竞拍不买）所产生的包括但不限于软件服务费等京东网资产竞价网络平台收取的所有费用，竞买者应按照京东网资产竞价网络平台的规定向京东支付交易软件服务费。

*.竞买者竞价成交后，需由竞买者自行完成该土块的开发投资总额的**%以上的开发后（已投资额和总投资额均不含土地出让价款、划拨价款和涉及取得土地使用权、土地交易的税费）方可办理标的物的产权更名、交易过户等全部相关手续。

*.经调查，该宗土地存在构建物未完成拆迁，被拆迁户未解决拆迁等问题，所涉及的拆迁费用暂时无法估量。

*、竞拍价格

起拍价：人民币********.**元，保证金：人民币*******元，加价幅度：人民币*****元或其整倍数。

*、保证金交纳及处置

（*）竞买人应于网络竞价会前在京东网上进行实名登记注册，注册成功后请按京东网的相关提示预存竞拍保证金。网络竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）被锁定的保证金将抵扣相应竞拍成交价款，竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后退回至竞买人账户，保证金不计利息。

（*）本标的物竞得者原交纳的保证金在竞拍结束后自动抵扣相应竞拍成交价款；拍卖余款在网络竞价结束后**天内通过线下传统支付方式进行支付，需缴入防城港市区农村信用合作联社指定账户（户名：防城港市区农村信用合作联社；账号：****************；开户银行：防城港市区农村信用合作联社营业部）。竞得者须按期支付拍卖余款及软件服务费，若不按期支付，原缴纳的保证金将不退回并作悔拍处理。

（*）竞得者参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞得者根据自身情况选择网上充值银行。

*、竞买人应具备条件

竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未在网拍平台注册账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但应于拍卖开始前*个工作日前与委托代理人*同到防城港市区农村信用合作联社办理委托手续。（办理委托预约电话：****-*******,***********）。

如未办理委托竞买手续或委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*.两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的*人或其他人代为竞买。所有联名竞买人与委托代理人应于拍卖开始前*个工作日前，*同到防城港市区农村信用合作联社办理联名竞买委托竞买手续。

如未办理联名竞买委托手续或委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*.竞价成交后,标的物仅限于过户至本次竞价成交确定的买受人名下。若参与竞买人按上述要求到防城港市区农村信用合作联社办理委托手续或联名竞买委托竞买手续，本次竞价成交确定的买受人为委托人或联名竞买人。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至拍卖开始前*日止接受咨询（节假日休息），有意者请与防城港市区农村信用合作联社联系，自行前往看样。联系人：黄经理，联系电话：****-*******，***********。联系地址：防城港市港口区东兴大道***号防城港市区农村信用合作联社。(特别提醒，有意者请亲自实地看样，标的物以实际交付时的现状为准。防城港市区农村信用合作联社不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。）

*、竞价方式

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，竞价活动结束就自动延迟*分钟。

（*）本次竞价活动*人以上报名即可拍卖。

*、竞买人成功竞得标的物后，京东网拍平台将生成相应的《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人凭借确认书及相关资料办理后续手续。

*、特别说明

（*）参与竞买人必须开设京东账户，并保证支付账户内的资金余额符合保证金的要求。

（*）竞买人在竞价前自行做好尽职调查并自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（*）参与竞买房地产的竞买人需具备当地房地产限购区域内现行房地产购买资格，如因竞买人不符合现行规定而产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任和不利后果，概由竞买人自行承担。港澳台及外籍人士需符合相关房地产政策规定。

（*）本标的物的计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含竞买人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。标的物转让登记手续由买受人自行办理。

（*）竞买人在竞买前请务必认真阅读、知悉并了解京东拍卖规则，竞买者自愿报名缴纳竞买保证金即视为对该规则的接受，请各竞买者谨慎交易。防城港市区农村信用合作联社有权在法律规定的范围内对本竞价活动进行解释。

                                                  防城港市区农村信用合作联社

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