广州开发区市政设施管理中心采用定点采购议价方式实施本次采购。 *、项目信息 （*）项目名称：广州开发区市政设施管理中心物业管理服务定点采购 （*）项目编号：****-****-****** （*）预算金额：***,***.** （*）采购需求： 编号 服务描述 需求描述 数量 计量单位 * 服务描述：对广州开发区市政设施管理中心办公区域提供物业管理服务，包含设备设施维护、公共区域保洁、绿化养护及安保服务等。需求详细说明:查看 （*）物业基本概况建业*路*号大院总面积****平方米，包括大院停车场及空地、食堂、电梯、喷泉、泵房、电房；总建筑面积****平方米（其中办公楼*层****.**平方、体育场****平方），空地绿化****平方；荔香路*街首层及*层约****平方；知识城管理部办公室（人才大厦****单元）***平方。（*）服务主要内容：建筑物和设施设备运行维护服务，办公楼秩序维护和安全服务，办公室、会议室、接待室、室内外环境保洁服务，室内绿化摆放管理等主要包括：*、大楼的防盗、防火、防爆、防疫、防事故等，维护日常安全保卫工作，**小时保安，消防值班。*、公共设施、设备的正常运行养护、维修和管理。包括：喷泉、厨房、餐厅、球场、电梯、空调系统、消防系统、监控系统、供电系统、照明系统、避雷系统、标识系统、配电房、高低压配电设备、疏散指示灯、给排水泵、给排水管道、供水、污水处理、门窗等配套设施维护服务。*、室内绿化摆放管理，户外绿地、绿植养护、保洁。*、环境卫生。包括：大院、球场、办公室、会议室、室内外环境及公共区域保洁服务，垃圾收集和清运、定期消毒、灭鼠、水池清洗、化粪池清理等。*、大院门卫来人来访登记、巡逻，安全监控，交通和车辆停放管理，安全管理（涵盖消防安全管理、安全生产及灾害预防）。*、负责门岗管理及报刊、杂志、信件、快递等的收管。*、负责知识城管理部办公室室内保洁和绿化摆放管理。 * 年 商务需求 编号 需求内容 * 考核办法：考核采用综合考核，即采购人采用日常管理《物业管理考评准则》和调查《物业服务满意度调查表》相结合的形式。 * 报价要求：本项目最高限价为**万元。投标报价为人民币含税全包价，包括所有项目服务过程中应预见和不可预见所有费用。 * 履约在签订合同**个工作日内，中标人以履约保函或支票、汇票等形式递交，保证金金额为合同金额的*%。合同期满后若中标人没有违约行为，在服务期验收合格及相关工作交接完成后**个工作日内，中标人提出申请，采购人无息退还；银行保函则在有效期满后自动失效。对于因中标人原因提前解除合同的、或造成采购人较大损失的，或在服务期发现原投标材料有虚假证明的，报经政府采购监督管理部门认定属实后，依法进行处罚。同时，出具银行保函的银行对该违约责任负有不享有先诉抗辩权的连带责任。履约保函格式按本采购文件所附格式文本执行。 （*）议价发起时间：****年**月**日 *、供应商报价须知 （*）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （*）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 *、定点议价规则 （*）报价规则。 （*）供应商的报价应是总价。 （*）供应商的报价不得高于最高限价。 （*）成交规则、终止规则。 （*）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （*）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 *、项目联系方式 联系方式：朱镜波 *********** 采购单位：广州开发区市政设施管理中心 ****年**月**日 .********* { ****-****: **** ****-******: **** ****-*****: ****** ******-******: **** } .************ { *******: **** **** } .************ * { ****-******: *** ****-******: *** ****-****: **** ******: **** } .************ * ***** { *****: ***** ******: **** ******: **** ******-******: ***** *** #*** } .************ .********** { ****-****: **** ****-******: **** ******: **** * **** * ****-******: **** } .*************, .************* **, .************* ** { ******: ***** *** #****** ******-********: ******** } .************* ** { ******: **** **********-*****: #****** ****-****: **** ****-*****: ****** } .************* ** { ******: **** *******: *** *** } .************ .******* { ****-******: *** } .******* { ****-******: *** } .******** { ******-***: **** } .****-***** { ****-*****: ***** } .***-***-*** { ******: **** **** ****-*****: ***** } .***-***-*** .***-*** { *******: * **** ****-******: **** *****: #****** ******: *** ***** #****** *******: ******-***** ****-*****: ****** ******-******: *** }