--竞争性谈判采购公告

*、项目概况

1. 项目名称：
2. 项目编号：
3. 交货/服务时间：
4. 交货/服务地点：
5. 供货范围：

*）配合甲方工程部对办公大楼内公共设施、设备的运行与管理。

*）*座、*座、*座、*座、*座公区管理。

*）园区内安全巡逻、卫生保洁、绿化维护、消防管理。

*）庭院内停车场的管理。

*）地面抛光、地毯洗涤等养护工作。

质量要求：

*）根据有关法规、法律，结合实际情况，制订、完善园区的各项物业管理条例。

*）按照合同要求，对物业实施综合管理、确保目标实现，自觉接受甲方检查监督。

*）配合甲方制订大楼设备、设施维修、保养方案，并在维修维护过程中全程监管；乙方须负责对办公大楼的设备设施进行日常的维修保养，维修材料费和人工费用由甲方承担。若乙方因管理不善或人为因素造成甲方物资财产损失、损坏，由乙方按照折旧后净值予以赔偿。

*）建立各项管理档案，定期、定量发送备忘录，并统*编号，装订成册并归档。

*）未经甲方同意，不得撤自改变园区内部公共场所及设备实施的使用功能，确因管理工作及办公大楼发展需要，须报经甲方同意后，方可实施。

*）在甲方工作期间，必须保障环境卫生达标。

*）加强设备、设施保养，确保正常运转。

*）乙方负责招聘员工，员工关系隶属于乙方。

*）做好员工队*管理工作，员工病、事假期超过**天的及员工中有产假的，或同时间段同班组实习人员两人以上（包含两人）的，乙方应及时抽调人员进行补充，确保合同期内的服务质量。

**）制定年度员工培训计划，不断对员工进行培训，以提高员工专业知识和综合素养，促进服务水准不断提高。

**）乙方每月初向甲方代表汇报当月工作情况及下月工作计划，并根据甲方要求适度调整。

**）乙方每月底向甲方上报当月各类易耗品、工程维修材料等各类物资的使用明细和库存数量。

政策规定应由*方承担的其它责任、权利、义务。

*、供应商资格要求:

*、基本资格条件：

*.*参照《中华人民共和国政府采购法》规定的条件（并参照《中华人民共和国政府采购法实施条例》提供相关证明材料）做出如下承诺:（*）具有独立承担民事责任的能力；

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（近*年）；（*）参加采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；（*）法律、行政法规规定的其他条件。

*.*采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件，并提供相关证明文件：

（*）具有独立法人资格，具有物业管理、保洁、会务服务经营范围，注册资金在***万元及以上，提供营业执照（副本）复印件加盖公章。

（*）投标人法人代表的授权委托代理人和项目负责人必须为本单位人员，且提供社保机构出具近*年（自****年*月至****年*月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）及有效劳动合同。

（*）提供投标人****年*月至今（以合同签约时间为准）的类似园区或办公区物业管理业绩，合同金额在***万元/年及以上，且连续在同*家业主单位服务*年及以上的业绩，提供合同复印件加盖公章（需提供相关物业管理合同或协议等证明材料，并需明确项目名称、托管面积、合同金额、合同签订日期、业绩单位名称、地址、有效联系人及联系方式）。

（*） 投标人不得有下列行为之*：（提供承诺书原件）

（*）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

（*）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。

（*）处于被责令停业、响应资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

（*）本项目不接受联合体投标。

*、              专项资格条件：

*、报名方式

本项目采取公开方式选择供应商，有意参与本项目的潜在供应商请登录中核集团电子采购平台（*****://***.****.***.**）在前报名参加本项目。

*、采购文件的获取

*、采购文件获取地地址：本项目不再提供纸质采购文件，参与本项目的潜在供应商应报名后通过中核集团电子采购平台下载采购文件。

*、有意参与本项目的潜在供应商须先在中核集团电子采购平台进行注册。注册账号审核通过后，在首页“用户登录”，输入账号及密码登录系统，依次点击→系统功能菜单→项目管理→我要报名，找到《-》，点击“我要报名”，即可查看项目信息并报名参与项目。报名经我公司审核通过后即可下载本项目采购文件。

*、应答文件/报价文件的递交

*、应答文件递交截止时间：本项目采用在线评议，请参与本项目的应答人在（北京时间）前在中核集团电子采购平台（*****://***.*******.***/）登录并上传应答文件电子版。若采购方另有要求递交纸质应答文件的，请按采购方要求的时间及方式递交：。

*、提交应答文件的方式：在线上传应答文件。（若采购方另有要求递交纸质应答文件的，请按采购方要求递交，并以在线上传文件为准）

*、未在线报名、逾期上传/送达的、未上传的，采购人不予受理。

*、公告媒体

本公告在中核集团电子采购平台（*****://***.*******.***/）发布。对于其他媒介发布的本项目公告，采购人对其准确性不承担任何责任。本次采购活动的最终解释权在。

*、联系方式

采购人：

地址：

邮编：

联系人：

电话：

传真：

电子邮件：

                                       年月日