厦门市思明区环岛东路****号两处房产及车位

发布时间： ****年*月**日 **:**

受委托，福建京文管理咨询服务有限公司将于 ****年**月**日**：**起至****年**月**日**：**止（延时的除外）在京东网海关/政府-京东拍卖平台（网址：*****://*******.**.***/*******.****）开展厦门市思明区环岛东路****号两处房产及车位（以现场为准）的公开竞价活动，现公告如下：  

特别说明：未实地查看拍品的风险：实地查看拍品是竞买人的法定权利。如果竞买人在拍品展示的时间内未查看拍品，视为其自愿放弃这*权利，愿意以拍品的现状参与竞拍。因竞买人未实地查看拍品而产生的法律风险由竞买人自行承担，竞买人不得再以拍品存在实物瑕疵为由提出异议。买受人不得以此为由悔拍。

以下部分标的支持贷款。咨询热线：*********** 、*********** 小陈

标的物详情：（具体详见须知介绍）

标的拍卖成交后，买受人须在成交之时起*个自然日内向京东平台支付标的*%技术服务费。

标的评估费人民币*仟元整（****元）由买受人承担，成交后买受人需在*个自然日内转账至评估公司指定账户（福建智轩房地产评估有限公司，开户行：中国民生银行股份有限公司福州屏山支行，账号：*********）

*、竞买人条件：

    （*）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人的身份应符合厦门市房产限购政策的要求；竞买人不符合厦门房产限购政策而报名参与竞买，导致不能过户的，给相关工作造成损失，保证金不予退还。

    （*）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到委托人处办理交接手续并由拍卖人出具《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本次拍卖没有报名人数限制，亦没有报名时间的限制，在每个标的竞价结束之前，均可以报名参拍。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前有意者请与拍卖方联系预约咨询、看样，预约后拍卖方将统*安排看样或可自行前往现场看样。

*、标的优先购买权人：

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构或委托方提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），资格经本上拍机构或委托方确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前*个工作日与拍卖人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）竞价方式：不设有保留价的增价竞价方式，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、竞拍成交后本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为履约保证金，由京东结算给福建京文管理咨询服务有限公司。买受人需成交之时起*个自然日内凭泉州市公安局泉港分局开具的《缴款通知书》缴纳拍卖成交款（转账时备注思明区环岛东路房产及买受人姓名)。买受人须在成交之时起*个自然日内，凭相关身份证明材料、委托手续等原件到我司办理相关手续并按成交价*%线上缴付技术服务费，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。买受人履约后，福建京文管理咨询服务有限公司应于*个自然日内将履约保证金退还给买受人。

买受人须在成交之时起*个自然日内向京东平台支付成交价*%技术服务费。

*、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后*个自然日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到拍卖方工作处（地址：福建省泉州市丰泽区宝洲街***号*楼 ）办理交接手续并签署《成交确认书》。

标的物涉及的过户手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费及应补缴的全部欠税、费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，请意向竞买人自行前往税务部门查询交易税费情况。能否办理变更登记手续及办理变更登记手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理变更登记手续的费用及增加的后果由买受人自负，拍卖方不作有关变更登记的任何承诺，不承担变更登记涉及的*切费用。拍卖方仅依竞买人申请，协助其办理变更登记所需的法律文件。

*、风险提示

（*）标的物特殊情况说明：

标的物以实物现状为准（详见标的物明细表），拍卖方不承担本标的的建筑物存在瑕疵的问题与构筑物存在瑕疵的问题保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（*）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（*）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考 虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。委托方、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），拍卖方与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（*）委托方、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（*）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

**、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。本公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

**、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

联系方式：小陈 ***********

联系地址：福建省泉州市丰泽区宝洲街***号*楼

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

    京东技术咨询电话：**********

此公告在“京东网”上发布。