委托人拥有的宁夏回族自治区银川市金凤区庆丰街***号香榭丽舍花园*-**商业楼***室房产权益

发布时间： ****年*月**日 **:**

深圳市金槌拍卖行有限公司定于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外），在京东公开拍卖：

*、标的：委托人拥有的宁夏回族自治区银川市金凤区庆丰街***号香榭丽舍花园*-**商业楼***室房产权益。（建筑面积：***.**平方米） 

页面显示的标的名称可能因字数限制表述不全，标的名称的全称以公告中写明的为准。

*、标的介绍：

*、****年，委托人曾与宁夏承安商贸有限公司及刘勇（身份证号******************）达成*份【还款协议】（含），约定以此项房产抵偿欠款，中也注明此项房产为*手房，参考价格为*******元。

****年**月**日，委托人与宁夏东方钽业房地产开发有限公司[联系方式]签署了【银川市商品房买卖合同（现售）】（含），合同编号为：************，购买宁夏回族自治区银川市金凤区庆丰街***号香榭丽舍花园*-**商业楼***室，建筑面积：***.**平方米，总价为人民币*******元，合同约定的房款已付清。

****年**月**日，宁夏东方钽业房地产开发有限公司[联系方式]向委托人出具了【声明函】，确认房款已付清，并承诺交房及办理有关产权文件。

****年**月**日，刘勇（身份证号******************）向委托人出具了【声明函】。

****年*月**日，买卖合同已向银川市房屋产权交易管理中心登记备案。

****年*月**日，宁夏东方钽业房地产开发有限公司[联系方式]向委托人开具了*张发票，金额合计*******元

*、房屋为小区首层街铺，临庆丰街，为复式结构，层高较高，带独立卫生间。目前已出租，租期：****年*月**日-****年*月**日，租金**元/月*平方米，年递增*% 。

*、用途：商业。

*、过户自理：委托人目前仅签署了买卖合同，并未办理房产证，拍卖成交后买受人应自行办理过户手续，委托人仅提供相关的手续，过户的风险由买受人自行承担。此房产可能需要两次过户。

*、按净值拍卖：拍卖成交价为净收价。后续办理过户的税费全部由买受人承担，此房产可能需要两次过户，第*次过户买方应承担的税费和第*次过户买卖双方应承担的税费均由买受人自行承担。此房产可能会有欠费（包括但不限于物业管理费、办理入伙手续、水费、电费、卫生费、燃气费等等），所有的欠费均由买受人承担，竞买人需仔细了解。

*、保护租约：此房产已出租，租期至****年*月**日，买受人须保护租约，自买受人付清全款之日起，租金归买受人所有，租赁押金由委托人移交给买受人。

佣金率：*%

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*、标的展示：看房预约  夏先生 ***********

*、付款：拍卖成交后，买受人应自拍卖成交之日起*日内付清全款。余款付至如下账户：

户 名：深圳市金槌拍卖行有限公司

帐 号：**************               

开户行：平安银行深圳福田支行

买受人逾期不交纳拍卖成交款，视为买受人放弃该标的物，属于买受人违约，买受人须承担违约责任，且保证金不予退还，同时拍卖人有权对该标的物另行处置。

*、移交：委托人向买受人移交下列资料后，视为移交完毕。

（*）【银川市商品房买卖合同（现售）】（含）原件

（*）发票  *********  金额**万元  原件

     发票  *********  金额**万元  原件

     发票  *********  金额**万元  原件

     发票  *********  金额**万元  原件

     发票  *********  金额******元 原件

（*）【还款协议】（含）复印件盖公章。

（*）宁夏东方钽业房地产开发有限公司[联系方式]【声明函】原件

（*）刘勇（身份证号******************）【声明函】原件。

（*）委托人营业执照复印件盖公章。

*、特别提醒：

*、按现状拍卖，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买人需仔细了解该房产的现状。

*、请竞买人务必致电咨询详情及亲临现场实地勘察。

*、竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买须知。

深圳市金槌拍卖行有限公司