长城（宁夏）资产经营有限公司对宁夏隆盛房地产 开发有限公司等*户债权资产公开竞价转让公告

发布时间： ****年*月**日 **:**

长城（宁夏）资产经营有限公司在京东网资产竞价网络平台公开竞价方式转让处置宁夏隆盛房地产开发有限公司等*户债权资产。

*、宁夏隆盛房地产开发有限公司等*户债权资产

（*）宁夏隆盛房地产开发有限公司

*.债权资产基本情况

宁夏隆盛房地产开发有限公司债权资产，债权总额***,***,***.**元，其中本金**,***,***.**元，利息**,***,***.**元，罚息**,***,***.**元。以上利息、罚息计算至****年*月**日，之后产生的利息、罚息以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。担保方式为抵押、质押和保证，企业以其开发建设的位于银川市新华东街隆鑫苑*区*****.**平方米在建工程及所属土地使用权和*区“金茂建材城”**套面积为****.**平方米商铺及土地使用权提供抵押担保；质押宁夏隆盛房地产开发有限公司***%股权；宁夏容胜文化实业有限公司、王鑫、魏海鹰、王涛、杨秀香提供无限连带责任担保。

*.债务人基本情况

统*社会信用代码：******************

法定代表人：魏海鹰

登记状态：存续（在营、开业、在册）

注册资本：*****万元人民币

企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）

营业期限：****-**-** 至 无固定期限

所属行业：房地产业

注册地址：银川市兴庆区宝湖东路***号

经营范围：房地产开发、销售（按资质证书核定的范围和期限经营）；房屋租赁***(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

*.保证人基本情况

（*）保证人宁夏容胜文化实业有限公司

统*社会信用代码：******************

法定代表人：王鑫

登记状态：存续（在营、开业、在册）

注册资本：*****万元人民币

企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）

营业期限：****-**-** 至 无固定期限

所属行业：商务服务业

注册地址：宁夏银川市兴庆区宝湖东路***号金茂大厦*#楼*座**层

经营范围：钢材、机械设备销售；市场经营管理；酒店管理；房屋租赁；信息咨询服务；珠宝、玉石、古玩、字画销售；文化交流策划；广告设计。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

（*）保证人王鑫、魏海鹰、王涛、杨秀香

王鑫，男，宁夏隆盛房地产开发有限公司实际控制人；魏海鹰系王鑫之妻；保证人王涛与杨秀香为夫妻关系。

*.诉讼执行情况

****年**月**日，我公司持银川市国安公证处出具的执行证书向银川市中级人民法院申请强制执行。银川中院执行立案后于****年**月*日作出（****）宁**执***号及（****）宁**执***号执行裁定。裁定作出后，执行法院于****年*月**日至****年*月*日对*区“金茂建材城”**套抵押商业房产中**套进行公开拍卖，最终流拍价为**,***,***.**元。现案件终结本次执行。

*.资产特点及发展前景

债权抵押充足，抵押物位于银川市兴庆区新华街商业圈，“金茂建材城”商业氛围浓郁，商户集中，抵押物较易变现。

*. 资产瑕疵说明

抵押物中有被企业私顶私卖或被第*人占用情况。

（*）宁夏富兴达房地产开发集团有限公司

*.债权资产基本情况

宁夏富兴达房地产开发集团有限公司债权资产，债权总额***,***,***.**元，其中本金**,***,***.**元，利息**,***,***.**元，罚息**,***,***.**元。以上利息、罚息计算至****年*月**日，之后产生的利息、罚息以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。担保方式为抵押、质押和保证，企业以其开发建设的位于石嘴山市惠农区“静安商贸文化物流中心**区”未售在建工程*****平方米及对应土地使用权和*区*****平方米国有土地使用权提供抵押担保；质押宁夏富兴达房地产开发集团有限公司***%股权；刘良富、杨兰芳、刘良庆、丁亚萍提供连带责任担保。

*.债务人基本情况

统*社会信用代码：******************

法定代表人：刘良富

登记状态：存续（在营、开业、在册）

注册资本：****.**万元人民币

企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）

营业期限：****-**-** 至****-**-**

所属行业：房地产业

注册地址：宁夏回族自治区灵武市南大街东侧

经营范围：房地产开发与经营（按资质证核定的范围）；建筑装饰材料批发、*售；房屋租赁。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

*.保证人基本情况

保证人刘良富已去世，杨兰芳系刘良富之妻，刘良庆与丁亚萍为夫妻关系。

*.诉讼执行情况

****年*月，我公司持银川市国安公证处出具的执行证书向银川市中级人民法院申请强制执行，后指定金凤区人民法院具体执行。执行期间未申请对抵押物评估拍卖，现案件终结本次执行。

*.资产特点及发展前景

债权抵押物未被占用，已全部封顶且外立面完工，可以正常使用。

*.资产瑕疵说明

（*）抵押物位置不佳，未进行竣工验收；（*）抵押物中，位于银善路**、**、***、***号*套商业房产（涉及房产面积***.**㎡）抵押合同（编号：****银银抵字第****号）约定但未在抵押登记证明书上显示。

（*）宁夏复兴市场经营管理有限公司

*.债权资产基本情况

宁夏复兴市场经营管理有限公司债权资产，债权总额**,***,***.**元。其中：本金**,***,***.**元，利息**,***,***.**元，罚息*,***,***.**元，其他垫付费用***,***.**元，以上利息、罚息金计算至****年*月**日，之后产生的利息、罚息、以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。担保方式为抵押、质押和保证，企业以其位于开发建设的“锦馨花园”**#楼商铺面积为****.*㎡及****.**㎡土地使用权为该笔债权提供抵押担保，现剩余房产**套，面积****.**平方米，以股东潘占荣、潘琪琛用其持有复兴市场***%股权为该笔债权提供质押担保，保证人为华欣公司、潘占荣及其配偶刘美兰、股东潘琪琛为该笔债权提供保证担保，保证方式为连带责任担保。

*.债务人基本情况

企业成立于****年,位于石嘴山市大武口区文明路华欣房地产公司综合大楼**楼，经营范围：市场管理服务，摊位租赁，注册资金****万，企业性质：有限责任公司，股东：潘占荣、潘琪琛。该企业目前停止经营。

*.保证人基本情况

（*）石嘴山市华欣房地产开发有限公司

企业成立于****年,位于石嘴山市大武口区文明北路***-*号,经营范围：注册资金****万，企业性质：有限责任公司，股东：刘美兰、潘占荣。该企业目前停止经营。

（*）潘占荣及其配偶刘美兰、股东潘琪琛为该笔债权提供保证担保，保证方式为连带责任担保。

*.诉讼执行情况

****年*月底，因债务人仍无力偿还借款，我公司向法院申请强制执行。****年*月**日石嘴山市中级人民法院受理本案后，于****年**月*日下达（****）宁** 执***号执行裁定书，裁定：冻结、划扣被执行人宁夏复兴市场经营管理有限公司、石嘴山市华欣房地产开发有限公司、刘美兰、潘占荣、潘琪琛在金融机构等单位的存款或扣留、提取被执行人的收入**,***,***.**元（含执行申请费**,***.**元），或查封、扣押、拍卖、变卖其相应价值的财产。****年**月**日，我公司向石嘴山市中级人民法院申请评估拍卖抵押资产，司法评估期间，已有*位案外人对**套抵押房屋提出案外人执行异议，其中针对*套抵押房屋的案外人执行异议获得法院支持，经法院审理另有两间属于公共区域不能处置，现剩余房产**套，面积****.**平方米。

*.资产特点及发展前景

抵押物地处石嘴山市大武口区繁华地段，周围小区均为成熟社区。现抵押物大多为空置。

*.资产瑕疵说明

部分抵押物存在被第*人占用情况，目前商场勉强维持经营。

（*）石嘴山市盛鼎基业房地产开发有限公司

*.债权资产基本情况

石嘴山市盛鼎基业房地产开发有限公司债权资产，债权总额********.**元。其中：本金********元，利息********.**元，违约金*******.***元，以上利息、罚息、违约金计算至****年*月**日，之后产生的利息、罚息、复利以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。担保方式为抵押、质押和保证，企业以其位于石嘴山市大武口区建设东街以南，永康路以东，朝阳街以北，香港路以西“香榭星海湾*期”项目***.**平方米住宅房产作为抵押，以石嘴山市盛鼎基业房地产开发有限公司股权提供质押担保，保证人为王忠敏、赵兰兰、王忠良。

*.债务人基本情况

石嘴山市盛鼎基业房地产开发有限公司成立于****年*月，公司注册地址为宁夏石嘴山市大武口区游艺东街***国道***号，法定代表人王忠敏，公司注册资金****万元，公司类型属有限责任公司（自然人投资或控股），经营范围为房地产开发。该企业营业执照注册号为***************，组织机构代码证代码为********－*，宁夏回族自治区住房和城乡建设厅向其颁发资质证书显示，其资质等级为*级。企业目前经营状况为停业。

*.保证人基本情况

王忠敏、赵兰兰、王忠良无偿债能力。

*.诉讼执行情况

****年*月，我公司依据已经发生效力的（****）宁银国安证字第*****号公证书，向石嘴山市中级人民法院申请强制执行，石嘴山市中级人民法院于****年*月**日作出（****）宁**执***号《执行裁定书》，裁定：冻结、划扣被执行人石嘴山市盛鼎基业房地产开发有限公司、王忠敏、赵兰兰、王忠良在金融机构等单位的存款或扣留提取被执行人的收入********.**元（含执行申请费*****元）或查封、扣押、拍卖、变卖其相应价值的财产。

****年**月**日，石嘴山市中级人民法院向石嘴山市不动产登记事务中心送达了协助执行通知书，查封盛鼎基业名下位于石嘴山市大武口区香榭星海湾*号楼、*号楼、*号楼共计***套房产、**套地下室。****年*月至*月，自****年*月份开始，截止****年*月**日，共计有***人以盛鼎公司、中行石嘴山分行为被告，以长城（宁夏）资产经营有限公司为第*人提起了房屋买卖合同纠纷之诉，其中已有***人开庭审理，并取得*审民事判决书，判决中行石嘴山市分行注销抵押权，盛鼎公司协助办理不动产权登记手续。***套住宅及对应地下室已经按照判决内容出具解押函，并已经解除了抵押。

*.资产特点及发展前景

“香榭星海湾*期”项目剩余可供执行的抵押物为准现房。

*.资产瑕疵说明

    抵押物执行异议纠纷较多，有被第*人占用情况。

*、处置方式：京东网资产竞价网络平台公开竞价方式转让。

*、竞买人资格：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人、受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员或资产债务人及关联企业等利益相关方除外）。

*、公告发布日期及有效期：****年*月**日至****年*月**日。

*、交易条件：*次性付款。

*、竞买时间及网址：****年*月**日上午**时起至****年*月**日上午**时止（延时除外）在京东网资产竞价网络平台上(网址：*****://****.**.***/，用户名：******)进行公开竞价活动。

*、挂牌价格：**,***,***.**元，保证金：**,***,***.**元，加价幅度：**,***.**元或**,***.**元的整倍数。

上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

债权具体情况及竞价规则、竞买须知、竞买标的瑕疵说明、竞价参与方式、日程安排请投资者登录京东网资产处置平台（网址同上）或与我公司有关部门接洽查询。   

自本公告发布之日起至有效期内，我公司受理对上述资产处置的书面征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的书面举报。与本次竞价有关的所有沟通函件，均须以书面形式直接交付我公司。

受理公示事项

联系人：胡先生　　　　

联系电话：****-*******

传    真：****-*******

通讯地址：宁夏银川市兴庆区修业路***号长城资产大厦*-**层

邮政编码：******

纪检审计部联系人：姜女士   联系电话：****-*******

      长城（宁夏）资产经营有限公司

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