关于智造谷产业服务综合体3#楼酒店式公寓运营管理服务项目(重新招标)的招标公告[浙江建安工程管理有限公司]-比比招标网

*、项目概况：智造谷产业服务综合体位于杭州市滨江区东冠单元，北至滨文路绿地，西至古越河，南至冠新路，东至信诚南路。结构形式是装配式钢管混凝土框架-砼剪力墙结构。本次运营管理服务招标的酒店式公寓位于智造谷产业服务综合体*#楼*至**层及*层公寓大厅，公寓总建筑面积约*****㎡(最终以实测绘面积为准)，合计套房共***间，单间使用面积在**㎡到**㎡不等。本项目分为*个标段，标段*为*#楼*-**层共***间，标段*为*#楼**-**层共***间 (详见本招标文件第*章“用户需求书”)。

注：本项目允许*个投标人同时中标两个标段。

*、服务内容：运营管理服务内容包括但不限于前期及筹开期服务、开业前保洁、酒店式公寓的宣传、招租、租赁合约管理服务、租户管家服务、公寓公共区域及室内日常保洁服务、*星维修服务、房租及水电能耗费用代收代缴等。

*、服务期：采用“*+*”模式，第*次合同周期为*年。根据考核结果和运营指标完成情况决定是否续签。完成年度营收指标达**%及以上且考核合格的，续签*年，*年*签，最多续签*年，即最长服务期为*年；年度考核分≤**分，招标人有权单方面解除本合同关系，并不承担任何违约责任(具体考核办法详见本招标文件第*章“用户需求书”)。

*、投标限价：

*.*、报价*前期及筹开期费用(含税价)：标段*、标段*同为*.****万元(报价保留小数点后*位，超过此限价的报价将作无效标处理。具体包括但不限于以下内容：人工成本【工资、社会保险(基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、生育保险、失业保险等)、公积金、奖金、福利、加班费、餐费等】、开办采购费用（含行政办公用品、电子设备、通讯设备、房修工具、保洁工具、样板间布置等）、开业活动费用【含开业宣传物料（拍摄、单页、易拉宝、横幅、海报、赠品等）、公寓大厅服务台布置等】，除前述费用外，招标人无需向供应商支付任何费用。合同签订后，甲方通知乙方进场服务，乙方申报费用申请并提供足额的增值税专用发票后，甲方向乙方*次性支付前期及筹开期费用的**%；本项目公寓具备运营条件，移交完成、通过审核且取得开业合格证后，付至合同约定的前期及筹开期费用的***%。

*.*、报价*爬坡期运营指标：标段*不得低于***万元；标段*不得低于***万元。

*.*、报价*首个稳定运营年运营指标：标段*不得低于****万元；标段*不得低于***万元。

*、投标人资格条件：

*) 在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格/具有独立承担民事责任的能力，提供营业执照(或者事业单位法人证书、社会团体法人登记证书、其他组织登记证明文件)副本复印件并加盖公章；

*) 未被“信用中国”(***.***********.***.**)、中国政府采购网(***.****.***.**)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

*) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加本项目投标。单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目同*标段投标；

*) 投标人营业执照应具有住房租赁相关经营范围；

*) 投标人应具备自有或承揽租赁公寓运营管理服务***套及以上项目的经验(提供合同复印件)；

*) 本项目不接受联合体投标。

*、投标报名方式：现场报名

(*)报名地点：杭州市滨江区滨安路***号*楼(浙江建安工程管理有限公司招标代理部)；

(*)报名时间：公告发布之日起至投标截止时间(双休日及法定节假日除外)；

(*)报名时应携带的资料：①介绍信或委托书原件；②营业执照副本原件及复印件；③自有或承揽租赁住房运营管理服务的合同原件及复印件(上述复印件需加盖报名单位公章，否则不予接受)；

(*)报名费用：***元/份（售出不退）；

(*)对未按上述方式获取采购文件的供应商对该文件提出的质疑，招标人或招标代理机构将不予处理。

**、投标保证金交纳：

本项目需要交纳投标担保，投标保证金为人民币 * 万元。递交方式如下：

采用形式：转账支票、汇票、电汇、网上银行支付等

帐户名称：浙江建安工程管理有限公司萧山分公司

开户银行：浦发银行萧山支行

帐号：*****************

注：投标保证金应于开标前**小时完成缴纳。

**、投标文件的递交：

(*)投标文件递交截止时间： **** 年 * 月 ** 日 ** 时**分**秒(北京时间)；

(*)投标文件递交地点：杭州市滨江区滨安路***号浙江建安工程管理有限公司*楼；

**、发布公告的媒介：

本项目相关公告在浙江省政府采购网（政采云平台）发布。

**、联系方式：

招标人：杭州高新智造谷开发运营有限公司

地址：杭州市滨江区滨安路****号

联系人：韩工、孙工

联系电话：****-********

招标代理机构：浙江建安工程管理有限公司

地址：杭州市滨江区滨安路***号

联系人：李工、何工

联系电话：****-********

监督人：杭州滨江环境发展有限公司

地址：杭州市滨江区滨安路****号

联系电话：****-********