*、 采购人名称： 嘉善县瑞悦商业广场第*届业主委员会 

*、 采购项目名称： 嘉善县罗星街道瑞悦商业广场物业管理服务项目 

*、 采购项目编号： ********－****－**** 

*、 采购内容：

 嘉善县瑞悦商业广场物业管理服务项目公开选聘公告嘉善县瑞悦商业广场第*届业主委员会委托嘉兴家合信息技术有限公司，对嘉善县罗星街道瑞悦商业广场物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。*、项目名称：嘉善县罗星街道瑞悦商业广场物业管理服务项目*、项目编号：********－****－**** *、项目概况：瑞悦商业广场位于嘉善县阳光西路与子胥路交叉口，东至*子塘沿河绿化带；南至：阳光西路沿路绿化带；西至：子胥路；北至：乌泥塘沿河绿化带。建筑总面积约*****.**平方米，其中商业约***个（共*幢楼，其中*号楼、*号楼为同*大业主所有），面积****.**平方米，其他*****.**平方米，地面车位约***个，地下已售车位约***个。物业管理用房建筑面积***.**平方米，其中：物业管理办公用房建筑面积为**.**平方米，坐落：*幢***室；物业管理经营用房建筑面积为**.*平方米，坐落：*幢*层；*幢*层。*、选聘内容：主要为嘉善县瑞悦商业广场提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。*、竞选人资格要求：*、具有独立法人资格和物业管理（或服务）营业范围；*、成立时间不少于*年，且注册资金不少于***万元人民币；*、在物业管理项目中具有良好业绩，当前在管的项目中，嘉兴地区在管的商业或住宅服务案例不少于*个且嘉善地区在管的商业服务案例不少于*个；*、竞选企业在近*年内无被列入严重失信主体名单（以信用中国网站***.***********.***.**公布的信息为准）和政府采购严重违法失信行为记录名单（以中国政府采购网***.****.***.**公布为准）的记录；*、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同*集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同*人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选。*、物业服务标准物业服务标准参照《嘉善县普通住宅小区物业管理服务规范》中规定的*级服务标准执行，但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或改造承诺均作为本合同的组成部分。*、物业收费标准物业服务费用与能耗费按当前的“*费制”计算办法原则上保持不变，收费方式为包干制，但物业服务企业承诺优惠除外，收费范围应当控制在*.**-*.**元/月*平方（含能耗费）；地下已售车位的服务费为**元/月*个。水电费为代收代缴方式收取，根据国家法律规定物业公司不得向业主端收取其他增项费用。具体内容详见《选聘文件》。*、物业服务合同期限*年，以合同约定开始服务之日起计算。具体内容详见《选聘文件》。*、竞选保证金本项目竞选保证金*万元人民币（¥*****元）。如未中选的，该保证金将于结果产生之日起**个工作日退还。如发生下列情况之*，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属瑞悦商业广场全体业主：*、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件。*、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同，或虽签订合同但未按约定时间进场服务的。*、不能履行现场答辩承诺与竞选文件中的承诺。*、竞选人在竞选期间有串通等违规违法行为。*、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。*、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按本选聘文件规定在**日内与中选人完成交接的。*、竞选报名时需携带资料*、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；*、法定代表人签署的授权委托书（原件）；*、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）。以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。**、竞选的报名*、报名时间：****年**月**日至****年**月**日（上午*－**时，下午**－**时）；*、报名地点：嘉善县科技大道****号*台花苑*幢***室；*、服务单位：嘉兴家合信息技术有限公司；*、售 价：***元人民币，售后恕不退还；*、联 系 人：包先生 *、电 话：************、电子信箱：**********@***.***本次物业选聘公告同步在“政采云”、“采招网”及“物业选聘”公众号发布。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加报名与竞选。特此公告！嘉善县瑞悦商业广场第*届业主委员会****年**月**日