根据《深圳经济特区物业管理条例》有关规定，深圳市罗湖区中信星光名庭第*届业主委员会就深圳市罗湖区中信星光名庭选聘物业管理单位进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。
　　*、招标项目
　　(*)物业项目名称：深圳市罗湖区中信星光名庭
　　(*)物业项目地点：广东省深圳市童乐路** 号
　　(*)物业项目概况：中信星光名庭总占地面积：*****平米，总建筑面积：******.**平米，其中住宅建筑面积：*****.**平米，没有其他业态，共有**台电梯，其中*栋是大宅。其余*栋是由**~***平的住宅组成。小区绿化率**%，小区停车位共计***个。小区内设施露天网球场，游泳池乒乓球室 老人活动室等多个活动场所。
　　*、招标范围
　　(*)深圳市罗湖区中信星光名庭物业管理及相关服务。
　　(*)预计接管日期：****年**月(以实际接管日期为准)。
　　(*)服务期限：*年。
　　*、投标人资格要求：
　　*、具有独立法人资格，营业执照经营范围含“物业管理”或“物业服务”的企业;
　　*、投标人具备*年以上住宅物业管理经验，且在管的物业项目中有建筑面积≥**万平方米住宅项目经验，同时在管的物业项目中有与业委会或业主大会签署的服务合同;
　　*、投标人拟派项目经理需具有*年及以上大型住宅物业项目管理经验，项目经理上岗证(取证时间不少于*年及以上)，且在投标人近*个月中不间断社保证明;
　　*、投标人财务状况良好，不存在侵占或非法挪用业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为;(须承诺书，格式自拟);
　　*、投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的*切费用。中标人应承担本次招标工作中的招标代理费、专家评审费、文件工本费人民币***元等所有相关费用;(须承诺书，格式自拟)
　　*、其它：
　　(*)有以下情形之*的禁止参加投标：投标申请人恶意未及时交存日常专项维修资金或近*年内被查处有围标串标、弄虚作假等行为的;(须承诺书，格式自拟)
　　(*)投标人参与本项目投标近*年内(即至少从****年*月开始起算，在经营活动中没有重大违法记录、以及不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况(提供承诺函并加盖公章);
　　注：投标人自行通过“信用中国”网(***.***********.***.**)官网进行信用信息查询，截止时间为中标通知书发出前，信用信息查询记录和证据留存的具体方式为打印网页截图，信用信息查询记录及相关证据将作为项目档案材料*并提交保存;
　　*、本项目不接受联合投标、挂靠投标、关联投标等，不允许转包分包。
　　*、报名需递交资料
　　*、企业营业执照副本(具有独立法人资格，营业执照经营范围含“物业管理”或“物业服务”的企业)(复印件加盖公章*份、原件备验);
　　*、法人代表证明书(原件)、法人代表身份证(复印件加盖公章)、法人代表授权委托书(原件)、受委托人身份证(复印件加盖公章);
　　*、投标人具备*年以上住宅管理经验且在管的物业项目中有建筑面积≥**万平方米住宅项目经验，同时在管的物业项目中有与业委会或业主大会签署服务合同(合同复印件)以及投标人要求中项目经理证明材料;
　　*、投标人提供以下证明材料：
　　(*)有以下情形之*的禁止参加投标：投标申请人恶意未及时交存日常专项维修资金或近*年内被查处有围标串标、弄虚作假等行为的;
　　(*)投标人参与本项目投标近*年内(即至少从****年*月开始起算，在经营活动中没有重大违法记录、以及不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况(提供承诺函并加盖公章);
　　注：投标人自行通过“信用中国”网(***.***********.***.**)官网进行信用信息查询，截止时间为中标通知书发出前，信用信息查询记录和证据留存的具体方式为打印网页截图，信用信息查询记录及相关证据将作为项目档案材料*并提交保存;
　　*、投标人财务状况良好，不存在侵占或非法挪用业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为;(须承诺书，格式自拟);
　　*、投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的*切费用，中标人应承担招标工作中的招标代理费用、专家评审费、文件工本费人民币***元承诺书(格式自拟);
　　*、本项目不接受联合投标、挂靠投标、关联投标等，不允许转包分包的承诺书(格式自拟)。
　　投标申请人须按上述要求提供报名资料*套，投标申请人提供的以上资料均*式*份，并按上述要求的顺序进行排列，均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。
　　招标人或代理机构将对投标人投标报名文件进行审查并提交审查报告。通过报名审查的投标单位发放招标文件。
　　投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，*经查实，将取消其投标资格，*切后果由该投标申请人承担。
　　*、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。
　　*、本招标文件所涉及的时间*律为北京时间。
　　*、评标方式：
　　采取评定分离、定性评审、抽签中标确定中标单位。
　　*、时间、地点安排：
　　*、深圳市物业管理行业协会挂网公示及提交资格预审资料时间：****年*月**日*时至****年**月*日**时;
　　*、确定符合资格单位并发放招标文件：****年**月*日;
　　*、截止收投标文件时间：****年**月*日*时**分;
　　*、抽取专家时间：****年**月**日;
　　*、评标时间：****年**月*日**时;
　　*、开评标地址：中信星光名庭小区业委会活动室
　　*、定标时间：评标结束之后另行通知(以街道、社区参与时间为准)
　　*、提交资格预审文件及发放招标文件：通过电子方式发送投标报名资料至邮箱(****-***@***.***)，审核通过后还需现场提交报名资料领取纸质招标文件。
　　*、其它
　　*、公告发布媒介：深圳市物业管理行业协会(****://***.*****.***/)。
　　*、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。
　　*、不集中举行答疑会，由投标人自行踏勘现场。
　　招标人：深圳市罗湖区中信星光名庭业主大会
　　招标执行机构：深圳市罗湖区中信星光名庭第*届业主委员会
　　招标人地址：广东省深圳市童乐路**号
　　联系人：彭秘书
　　招标代理机构：深圳睿研创智管理咨询有限公司
　　地址：深圳市盐田区盐田科技大厦*楼
　　联系人：崔工
　　联系电话：***********