根据《深圳经济特区物业管理条例》及《中华人民共和国民法典》等有关规定，深圳市罗湖区南湖街道办事处就农行宿舍、向西小学家属楼、国旅宿舍、向欣苑等*个小区物业管理服务单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。
　　*、招标项目
　　(*)招标项目名称：农行宿舍、向西小学家属楼、国旅宿舍、向欣苑等*个小区物业管理服务
　　(*)项目概况：

序号	小区名称	小区概况	收费情况
*	农行宿舍	位于深圳市罗湖区南湖街道新南社区向西村向西路**号。该小区为*栋独立楼宇，共**户，占地面积***㎡，建筑面积****㎡，农业银行自行管理，保安、清洁外包。该小区实行围合管理，行人车辆*体道闸；房屋墙体非瓷砖墙体，墙 体有老化现象，电线凌乱外露；市政供水供电；消防设备能启动，消防管 道锈蚀脱漆；监控画面清晰度较低，部分损坏，小区无法全覆盖；无停车场，无绿地。	未收取物业管理费。
*	向西小学家属楼	位于深圳市罗湖区南湖街道春风社区春风路****号。小区共有*栋，**户，占地面积****²，建筑面积****.**²。目前医院自管，保安、清洁外包管理。该小区实行围合管理，人车分流，车辆道闸与行人铁门*体；非瓷砖墙，墙体有老化现象；供电设备正常运行；污水井盖老化；消防系统可正常运行，控制室有安全隐患；无规划停车场。	未收取物业管理费。
*	国旅宿舍	位于深圳市罗湖区南湖街道罗湖社区沿河南路****-*号。小区共*栋，**户，占地面积***㎡，建筑面积****.**㎡，清洁、保安外包，卫生差、存在消防安全隐患，未取管理费。 该小区目前已围合，墙体老化，外挂物件较多；市政直接供水供电； 消火栓老化锈蚀，楼层没有灭火器；小区监控自管，画质较低，个别损坏；无停车场，无绿地。	未收取物业管理费。
*	向欣苑	位于深圳市罗湖区南湖街道向西社区嘉宾路与向西路交叉口西南***米。小区共*栋，***户，占地面积****㎡，建筑面积****㎡。目前保安、清洁外包，卫生差，垃圾费 *.*元/㎡/月，由社区代收。该小区实行围合管理，行人道闸共用；瓷砖墙体老化；市政供水供电； 消火栓箱体严重老化，楼层没有灭火器；监控画面清晰度较低；无停车场，无绿地。	未收取物业管理费。

　　注：上述*个小区面积、户数、停车位数量等数据最终以中标后移交资料上的数据或中标单位进驻后查验的数据为准。
　　*、招标范围
　　(*)农行宿舍、向西小学家属楼、国旅宿舍、向欣苑等*个小区物业管理及相关服务。
　　(*)服务年限： * 年。
　　(*)预计接管日期：****年*月*日(暂定)。
　　*、投标人资格要求
　　(*)中国境内注册的独立法人企业且具有相关“物业服务”或“物业管理”的经营范围;
　　(*)投标人承诺财务状况良好，不存在侵占或非法挪用业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为;(提供承诺书)
　　(*)投标人承诺不挂靠投标、不关联投标、不允许整体转包分包;(提供承诺书)
　　(*)投标人须承担本项目的(招标代理费为人民币包干价*****元)、专家评审费、交通费、餐费、其编制投标文件所涉及*切与本项目招投标有关的费用;(提供承诺书)
　　(*)本项目不接受联合体投标。
　　*、投标申请人必须提供以下材料：
　　(*)《营业执照》(复印件加盖公章，原件备查);
　　(*)经营范围含“物业服务”或“物业管理”的相关证明文件(复印件加盖公章、原件备查);
　　(*)法人证明书及授权委托书原件及被委托人身份证复印件加盖公章;
　　(*)投标人资格要求第(*)、(*)、(*)项的承诺书。
　　*、报名方式：现场报名。
　　(*)投标申请人提供以上资料均为*式*份，并按照上述顺序装订，封面需有项目名称、投标人单位全称、投标单位联系人姓名、联系方式及邮箱，上述资料有任何*项缺漏，报名都将被谢绝。
　　(*)投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，*经查实，将取消投标资格，*切后果由该投标申请人承担。
　　(*)报名地址：深圳市龙岗区龙翔大道****号珠江广场**栋**。
　　*、评标方式：定标评审法
　　*、定标方式：票决抽签法(*名)
　　*、时间、地点安排
　　(*)挂网公示时间：****年 * 月 ** 日上午*时至****年 * 月 ** 日下午**时;
　　(*)接受报名时间：****年 * 月 ** 日上午*时至****年 * 月 ** 日下午**时;
　　(*)确定入围单位并发放招标文件：****年 * 月 ** 日;
　　(*)截标及开标时间：****年 * 月 ** 日上午**时**分;
　　(*)抽取评标专家时间：****年 * 月 ** 日;
　　(*)评标时间：****年 * 月 ** 日上午**时**分;
　　(*)定标时间及地点：具体另行确定;
　　*、其他事项
　　(*)公告发布媒介：深圳市物业管理行业协会网站【****://***.*****.***/】及深圳市诚恩工程咨询有限公司官网【****://***.*******.**/】。
　　(*)本招标文件所涉及的时间*律为北京时间。
　　(*)本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。
　　(*)不集中举行答疑会;由投标人自行踏勘现场。
　　(*)招标文件工本费：****元/份。
　　招标人：深圳市罗湖区南湖街道办事处
　　地 址：深圳市罗湖区翠竹路****号翠竹大厦*楼
　　联系人：刘工
　　联系电话：***********
　　招标代理机构：深圳市诚恩工程咨询有限公司
　　地 址：深圳市龙岗区龙翔大道****号珠江广场**栋**
　　联系人：饶扬州、郑利容
　　联系电话：****-********，***********
　　邮 箱：**********@***.***