创新大厦*、*座物业服务项目招标公告
（招标编号：**********第**号）
项目所在地区：宁夏回族自治区,银川市,市辖区 *、招标条件
本创新大厦*、*座物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金 来源为自筹资金**万元，招标人为银川滨发资产管理有限公司。本项目已具备 招标条件，现招标方式为公开招标。
*、项目概况和招标范围
规模：创新大厦包括*座和*座两栋楼，单栋楼包括地下室共计**层，实际 使用层数**层，*座建筑面积*****.**平米，其中地下室****.**平米；*座建筑 面积*****.**平米，其中地下室****.**平米。
范围：本招标项目划分为*个标段，本次招标为其中的：(***)创新大厦*、*座物业服务项目;
*、投标人资格要求
(***创新大厦*、*座物业服务项目)的投标人资格能力要求：*.具备独立法人资 格。
*.法人授权委托书及被授权人身份证。
*.营业执照正、副本。
*.通过“信用中国”网站和“中国政府采购网”网站的查询，投标人须无不良 信用记录，如被列入失信被执行人，谢绝投标（以开标当日招标人委托的代理 机构现场查询结果为准）。
*.单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本 招标项目投标。;
本项目不允许联合体投标。
*、招标文件的获取
获取时间：从****年**月**日 **时**分到****年**月**日 **时**分
获取方式：请将以下资料及报名登记表（附件*）加盖单位公章后的扫描件（***格式）发送至我公司邮箱（********@***.***）进行登记，并写明联系人 姓名、联系方式、联系邮箱，邮件名称：项目名称+单位名称；审核通过后领取 招标文件电子版：
*、投标文件的递交
递交截止时间：****年**月**日 **时**分
递交方式：宁夏*环信达建设工程咨询有限公司（银川市金凤区阅海湾中 央商务区***保险大厦**楼****室)纸质文件递交
*、开标时间及地点
开标时间：****年**月**日 **时**分
开标地点：宁夏*环信达建设工程咨询有限公司（银川市金凤区阅海湾中 央商务区***保险大厦**楼****室)
*、其他
创新大厦*、*座物业服务项目招标公告
宁夏*环信达建设工程咨询有限公司受银川滨发资产管理有限公司的委托，就 创新大厦*、*座物业服务项目进行公开招标，现欢迎合格投标单位就本项目所 采购的服务提交密封投标文件。具体事项如下：
*、项目概况：
*.项目基本情况
创新大厦包括*座和*座两栋楼，单栋楼包括地下室共计**层，实际使用层数** 层，*座建筑面积*****.**平米，其中地下室****.**平米；*座建筑面积*****. **平米，其中地下室****.**平米。
建筑结构：框剪结构。
*.创新大厦物业服务范围及服务内容
项目服务标准参照住宅类项目*级物业服务标准，服务范围为创新大厦*座（负 *层至屋面）和*座（负*层至*层和屋面），具体包括但不限于地库保洁管理、安防管理、屋面管理、楼内公共区域清扫保洁、高位水箱清洗和水质检测、化粪池的清掏、室内外空调主机、室内管道风机盘管等系统维保、电梯维保与 年度检测（包含年检费）、所有与项目运营有关的设备维护、消防系统维护检 测以及符合消防队要求的消控室值班制度、电力系统维护、室外环路以内公共 区域保洁（注：以上设备设施维护保养，中标人在维护保养期内需向招标人提
供维护保养记录，招标人对维护保养的设备设施进行审核，如维护保养记录存 在不真实，招标人有权扣除相应的设备设施维护保养费用）。
*.创新大厦物业服务费用及标准
（*）招标人配合中标人完成创新大厦包括但不限于供气、网络、电梯、供水等 户名变更工作。
（*）协助招标人完成项目各类费用催收以及能耗计量抄表工作。
（*）创新大厦水费、电费由招标人承担。
（*）项目维修预算费用为*.*万元，*.*万元之内（含单次或累计费用）维修费 用由投标人报招标人审核签字后实施，超出*.*万元以外（含单次或累计费用）发生的维修费用由招标人承担，经投标人报招标人审核后列入季度物业服务费 用中支付投标人。
（*）遇有影响项目正常运行的突发事件，中标人第*时间报告招标人，同时先 行安排维修人员立即抢修阻止损失进*步扩大，中标人不得以任何借口拖延维 修，否则由此造成的损失均由中标人自行承担。
（*）招标人只承担本项目水费和电费两项支出，其它包括但不限于水质检测费、电梯年检费、消防系统维保费等和项目自身运营有关产生的费用均由中标人 承担。
*、投标人资格要求：
*.具备独立法人资格。
*.法人授权委托书及被授权人身份证。
*.营业执照正、副本。
*.通过“信用中国”网站和“中国政府采购网”网站的查询，投标人须无不良 信用记录，如被列入失信被执行人，谢绝投标（以开标当日招标人委托的代理 机构现场查询结果为准）。
*.单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本 招标项目投标。
*、获取招标文件：
请投标人于 **** 年 * 月 ** 日上午*时**分至 **** 年 * 月 *
日下午**时**分，请将以下资料及报名登记表（附件*）加盖单位公章后的扫描
件（***格式）发送至我公司邮箱（********@***.***）进行登记，并写明联系 人姓名、联系方式、联系邮箱，邮件名称：项目名称+单位名称；审核通过后领 取招标文件电子版：
*.法定代表人身份证明及法定代表人身份证；
*.法人授权委托书（如有委托）及授权代理人身份证；
*.营业执照副本；
*.拟委派的项目经理须持有《银川市物业从业人员信用行为及继续教育记录册（项目经理）》。
*、本项目控制价：**万元/年
*、公告期限：****年*月**日至****年 *月*日。
*、公告媒介：《中国招标投标公共服务平台》、《银川滨发资产管理有限公 司官网》
*、投标截止时间：
投标截止时间为****年 ** 月 **
日**时**分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
*、开标时间、地点：
*.开标时间：****年 ** 月 ** 日**时**分；
*.开标地点：宁夏*环信达建设工程咨询有限公司（银川市金凤区阅海湾中央 商务区***保险大厦**楼****室)。
*、联系方式 ：
招标人：银川滨发资产管理有限公司
联系人： 刘文华 电话：****-*******
代理机构：宁夏*环信达建设工程咨询有限公司
地址：银川市金凤区阅海湾中央商务区***保险大厦**楼****室 联系人：卡菁虹、陈璐 电话：****-*******
*、监督部门
本招标项目的监督部门为银川滨发资产管理有限公司。
*、联系方式
招 标 人：银川滨发资产管理有限公司
地 址：银川市
联 系 人：刘文华
电 话：****-*******
电子邮件：/
招标代理机构：宁夏*环信达建设工程咨询有限公司
地 址： 银川市金凤区阅海湾中央商务区***保险大厦**楼****室招标部 联 系 人： 卡菁虹、陈璐
电 话： ****-*******
电子邮件： /