&****;（东北中山中学物业服务）招标公告
项目概况
东北中山中学物业服务招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于****年**月**日 **时**分（北京时间）前递交投标文件。
*、项目基本情况
项目编号：****-******-*****
项目名称：东北中山中学物业服务
包组编号：***
预算金额（元）：***,***.**
最高限价（元）：***,***
采购需求：查看
*、需求人数：
*年（** 个月）物业服务保洁员 **人，电工 * 人，杂修*人，夜班值守员 * 人，绿化员 *人，保安员*人，合计 **人。
*、卫生保洁
保洁员 **名，其中 * 名为班长。
*、公共区域保洁服务范围
主要包括：道路场地清洁，运动场所、绿地等部位的保洁；教学楼、实验楼、报告厅、
综合楼、体育馆、车库等周围环境保洁工作。
*、室内保洁服务范围
主要包括：校领导办公室、会议室、接待室、阶梯教室、以及体育馆、实验楼、报告厅、楼梯、走廊、公共卫生间。
*、卫生保洁要求及标准
（*）日常卫生保洁质量要求及服务标准
校园马路
*、从校园大门至教学楼、实验楼及宿舍、食堂门口、体育馆、操场跑道、车库等所有
路面保持干净，无灰尘、 无痰迹，无积水，无落叶，无土块、砖石、纸屑、瓜皮、果壳、塑料袋等垃圾。
*、路灯杆座擦拭干净。
*、路旁指示牌、护栏擦拭干净。
公共卫生间（教学楼、实验楼、体育馆、报告厅）
*、大、小便池外观洁净，池内无粪迹尿垢。
*、地面洁净，无水迹。
*、垃圾桶干净。
*、墙面、门窗干净，无灰尘。
垃圾桶：（垃圾清运）
*、外观无污染，桶内垃圾不满溢。
*、及时更换垃圾袋。
*、垃圾日产日清。
*、定期冲洗垃圾桶。
楼梯、门厅、公共走道：
*、楼梯扶手、玻璃无灰尘、洁净。
*、楼面台阶无灰尘，地面光亮。
*、底楼夹角无灰尘。
*、过道、门厅无灰尘、洁净，地面光亮。
*、墙面无鞋印，墙角、顶棚无蛛丝网。
室外绿化带、运动场跑道（草坪）与地面：
*、 绿化带、运动场跑道（草坪）与路面跟踪保洁，及时清除绿化带与路面上的树叶、果皮、纸屑及白色污染物等垃圾，确保路面无杂物、无烟头、无果皮纸屑、无痰迹。*、发现路面有污渍应及时用清洁剂冲洗，对地面上的黏附物应用铲刀清除。
领导办公室、会议室、接待室、阶梯教室、报告厅：
*、这些场所应及时跟踪保洁，保持地面无烟头、纸屑及其他杂物。
*、每次开完会后，整理会议桌面，并将杂物清除干净，清洗烟灰缸，拖洗地面。
*、校领导办公室门窗明亮，办公桌每天擦拭、地板干净无积灰、墙角无蜘蛛网。
*、清洁时不得翻动各类文件，不可扔掉写有字迹的纸张，办公用品轻拿轻放。
*、在努力做好本职工作的同时，做好总务处临时安排的工作。
（*）日常保洁过程中必须使用与被保洁对象材质相对应的保洁设备、保洁用品及日常护理用品。
*、工程服务
电工 *人，杂修*人。
（*）电器设备、线路维护的服务范围：
*、负责学校供电控制系统、供水控制系统、消防控制系统，强、弱电及配电线路等系统、设备的维修与养护。
*、按计划进行检修与保养，故障修复处理。
*、各项设施设备按规范操作。
*、节能降耗工作。
*、设备维修物资物料、工具及设备的管理。
（*）设备维护的服务要求及标准
*）服务要求：
*、确保各项系统设备处于正常状态。
*、制定各项设施设备管理制度，并挂贴在相关位置。
*、设施设备应急预案措施的制定与定期演练。
*、做好所属范围的防火、防盗、防事故、防破坏等安全防范工作。
*、降低能耗，并提出改进建议。
*、及时合理提出物资采购计划与申请。
*、根据季节变化，做好各项设备防冻保暖工作。
*、及时处理各项跑、冒、滴、漏、堵、松、异响现象。
*、相关指标要求：接报 ** 分钟内到场，维修及时率与合格率达 **%。
**、各专业技术岗位均应具备相应任职资格。
*）服务标准：
*、每天认真巡视校内用电各种电器设备运行情况，发现问题及时解决，并做好相关记录。
*、严格执行各项技术与安全措施、不得从事工作以外工作。
*、各项维修工具齐全，应满足现场实际需要。
*、严格执行有关电力法规、依法建立各种规章制度。
*、不断规范用电行为、落实安全第*的方针。
*、工作中应做到细致、确保不浪费维修材料。
*、现场工作场地应保待整洁，有序与安全。
*、制定维护与保养周计划、月计划及年计划，并执行。
*、消防水泵每季度试运转*次，每年进行*次全面检查。
**、保证*次供水设备正常运转，及时处理临时出现的各种故障。
*、值守人员
需要人员为 * 人，男性。
（*）值守人员的服务范围：负责学校校舍、设备设施等校内*切物品的看护，负责夜间校内的值班、值守工作。
（*）夜班保安员的服务要求及标准
*、每天早 * 点钟下班，下午 * 点钟之前上班。工作时间内不许离岗、空岗、饮酒。如有特殊情况要通知学校领导，向相关领导请假，有人接班后可离校。
*、每天上班后要先配合日间保安人员管理学校大门的出入情况，学生放学后巡视本人所负责的楼内、楼外的工作区域，逐层逐班、逐室检查。清理楼内人员，查看电灯、电器、水龙头、门窗全部关好后锁好教室、办公室及进户大门。早晨在师生到校之前对楼内进行安全检查并开启教室、办公室门锁。
*、夜间要经常在本人负责区域内巡视，发现问题要及时处理，处理不了的要及时通知主管领导或拨打 ***、*** 电话。
*、夜间要穿衣入睡，晚 **：** 点钟之前不能入睡，早 *：** 分之前起床。夜间睡觉前身边准备好手电筒、电灯开关、防身用品。夜间校内不能容留任何与工作无关人员住宿。
*、学生放学和教师下班后清理校园杂散人员，保持校园有序、安全、肃静。增强服务意识，提高服务质量。
*、在努力做好本职工作的同时，服从总务处的临时工作安排。
*、绿化员
需要人员为* 人，男性。
(*)&****; &****;绿化员的服务范围：学校内的绿植养护，浇灌，施肥、修剪及学校安排的其他工作。
(*)&****; &****;绿化员的服务要求及标准
*、学校的绿化工作，心细，责任强。保证学校绿化工作正常进行。
*、学校的绿植应该及时的养护，及时的修剪，及时施肥，保证学校绿植的成活率。
*、具有绿化的专业知识，学习能力强；
*、白班保安员
需要人员为*人，男性
（*）保安员的服务范围：学校内白天的门岗值守、外来人问询以及学校安排的其他工作。
（*）白班保安员的服务要求及标准
*、每天早 * 点钟上班，下午 * 点钟之前下班。工作时间内不许离岗、空岗、饮酒。如有特殊情况要通知学校领导，向相关领导请假，有人接班后可离校。
*、每天上班后要认真值守门岗，针对出入人员必须问询，外来人员必须登记并联系确认后方可放行。
*、按照学校要求在本人负责区域内巡视，发现问题要及时处理，处理不了的要及时通知主管领导或拨打 ***、*** 电话。
*、协助清理校园杂散人员，保持校园有序、安全、肃静。增强服务意识，提高服务质量。
*、在努力做好本职工作的同时，服从总务处的临时工作安排。
*、其他要求：
*、中标供应商所有人员的住宿、就餐、意外保险、治安、劳务纠纷等问题由供应商公司自行解决，与采购人无关。
*、中标供应商所有人员必须遵守采购人各项规章制度的规定，禁止以上人员进入及动用与基本工作无关的区域及物品。
*、 中标供应商的所有人员必须统*着装，并且必须符合学校的环境及工作要求。保洁、电工、值守人员等所需的设备、工具等物品由供应商承担，采购人只承担协议期内的承包劳务费用。
*、所有人员工资不能低于当地最低工资标准，为员工购买意外险。
　 　 　 　
合同履行期限：*年
需落实的政府采购政策内容：专门面向中小微企业
本项目（是/否）接受联合体投标：否
*、供应商的资格要求
*.满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定。
*.落实政府采购政策需满足的资格要求：详见采购文件
*.本项目的特定资格要求：无
*、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统*社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进*步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔****〕***号）。
*、获取招标文件
时间：****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分（北京时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
方式：线上
售价：免费
*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
****年**月**日 **时**分（北京时间）
地点：沈阳市和平区广州街**号*楼
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
*、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
*、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后**个工作日内向本级财政部门提起投诉。
*、其他补充事宜
*、投标人需自行办理政府采购**数字证书并学习电子投标文件制作教程，有任何技术问题可拨打网站客服电话进行咨询：***-***-****，** 办理问题请咨询**认证机构，代理机构不负责解答该部分问题。投标人因自身操作问题导致的*切不良后果由供应商自身负责。
*、响应文件递交采用辽宁政府采购网网上递交及现场备份电子件（*盘）递交两种形式同时执行，投标人需在投标文件中提供电子投标文件和备份（*盘）文件*致性承诺函，并按要求签字盖章，具体操作流程详见辽宁政府采购网相关通知。（辽财采函[****]***号）
*、因供应商原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正确以及备份文件不符合要求等问题影响评审的，由供应商自行承担相应责任。如因供应商自身原因导致未在规定时间内在辽宁政府采购网上递交响应文件的按照无效投标处理。
*、开标现场供应商递交响应文件时须携带数字认证（**认证）证书、电子设备进行解密，或远程解密。如因供应商自身原因导致响应文件无法解密，后果自负。
*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
*.采购人信息
名&****; 称： 东北中山中学
地&****; 址： 和平区南昌街**号
联系方式： ***-********
*.采购代理机构信息：
名&****; 称： 沈阳市和平区公共资源交易中心
地&****; 址： 沈阳市和平区广州街**号
联系方式： ***-********
邮箱地址： 无
开户行： 盛京银行股份有限公司沈阳市红霞支行
账户名称： 沈阳市和平区公共资源交易中心
账号： 无
*.项目联系方式
项目联系人： 政府采购事业部
电&****; 话： ***-********