怀宁县国际新城小区物业管理服务项目招标公告
*．招标条件
&****; 为促进物业服务市场化，根据安庆市《物业服务项目招投标管理办法》等有关规定，怀宁县国际新城小区业主委员会将采取公开招标的方式选择“怀宁县国际新城小区”物业管理服务企业。欢迎具备条件的国内投标人参加投标。现将相关事项公告如下。
*．项目概况及招标范围
&****; *.*项目编号：**-**-**-****-***
*.*项目名称：怀宁县国际新城小区物业管理服务项目
*.*项目地点：安庆市怀宁县皖河路
*.*项目概况：该项目由潜山县广源置业有限公司投资开发，项目位于安庆市怀宁县高河镇皖河路，总用地面积*****.* ㎡，总建筑面积（地上+地下）******.**㎡（其中，高层住宅******.*㎡、商铺****.**㎡，其他配套用房****.*㎡（售楼中心、物业用房等），地下面积：*****.*㎡），绿地率**.*%，容积率 *.**，建筑密度**.*%。
以上数据仅供参考，最终以实际规模为准。
*.*招标范围：“怀宁县国际新城小区”物业管理服务，包括公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、秩序维护、停车场管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化管理等。
*.*服务标准：住宅日常物业服务按照《安徽省住宅物业服务等级标准》、《关于印发安庆市住宅小区物业服务收费管理办法的通知》(安发改收费〔****〕**号)、怀宁县发改价字(****)**号文件精神，本项目服务参照*级标准执行。
*.*服务期限：本项目采用“*+*”模式（即：第*期为*年，每年招标人或业主代表根据*年来物业管理与服务质量的满意度进行考核，考核达标后方可继续履行合同及续签后期*年的服务合同，否则招标人有权提前终止合同）。
&****; *.*最高投标限单价：商铺*.*元/月·平方米、高层住宅（*层及以上）*.**元/月·平方米、高层住宅（*-*层）*.**元/月·平方米、高层住宅（*层）及售楼中心*.**元/月·平方米、地下停车位及储藏室**元/月·个，本项目采用*费包干制收取物业服务费用，中标人不得收取其他任何费用。
*.*包别划分：*个包
*.**评标办法：综合评分法
*．投标人资格要求
*.*具有合法有效的营业执照；
*.*信誉：近*年内企业记录良好，无违法信息；
*.*能力：在人员、资金等方面具有相应的服务能力；
*.*本项目不接受联合体投标。
*．招标文件的获取
*.* 投标人须在 ****年 ** 月 ** 日至 **** 年 ** 月 ** 日下午**：**前到安徽独秀工程项目管理有限公司进行投标报名并领取招标文件。
*.* 投标报名时需携带的资料：
（*）有效的营业执照；
（*）报名申请表（见附件）；
注：以上材料提供*份复印件（并加盖投标人公章）装订成册。
*.*招标文件工本费：人民币***元/套。
*．投标文件的提交
*.*投标文件提交截止时间：****年**月**日** 时**分
*.*投标文件提交地点: 安徽独秀工程项目管理有限公司开标室（安庆市怀宁县高河镇育儿路金瓯商务广场***）
*.*逾期提交的投标文件不予受理。
*.发布公告的媒介
本次招标公告同时在安徽省招标投标信息网（****://***.*****.***.**/）、怀宁县人民政府网（****:// ***.****.***.** /）、怀宁县国际新城小区公示栏上发布。
*．联系方式
*.* 招标人：怀宁县国际新城小区业主委员会
地址：安庆市怀宁县高河镇皖河路
联系人：潘宜平
联系方式：***********&****;
*.*招标代理机构：安徽独秀工程项目管理有限公司
地址：安庆市怀宁县高河镇育儿路金瓯商务广场**楼
联系人：徐安明
联系方式：***********
*．重要事项说明
*.*投标申请人的联系人电话(手机)、电子邮箱等通讯方式在招投标过程中必须保持畅通，否则因上述原因造成的后果，责任自负。
*.*投标人须在招标文件获取时间内领取招标文件，逾期不予受理。
*.*投标人须严格按照招标文件要求的格式编制投标文件。&****; &****; &****; &****; &****; &****; &****; &****; &****; &****; &****; &****; &****; &****; &****; &****; &****; &****; &****; &****; &****; &****; &****; &****; &****; &****;&****;
****年**月**日