*.竞争性谈判条件
　　根据《福州市公路事业发展中心关于印发《房建工程管理实施细则（****年修订）》的通知》（榕路养【****】**号）文件要求，本次拟采用竞争性谈判的方式选取连江中心职工集体宿舍损坏修复工程施工单位，本次竞争性谈判采用资格后审。
　　*.项目概况与招标范围
　　*.* 项目的建设地点：连江公路中心职工集体宿舍楼
　　*.* 项目的规模：墙面涂膜防水**.*****，楼（地）面涂膜防水***.*****，块料墙面**.****，金属（塑钢）门**.****，地板修复***.****，木质门**樘等。
　　*.*工程竞争性谈判最高控制价：**.****万元。&****;
　　*.*项目的计划工期：工程施工计划工期为**个日历天，缺陷责任期**个月。
　　*.* 竞争性谈判范围及标段划分：本项目工程施工共分为*个标段，本次共招标*个标段，仅*个中标人。
　　*.* 项目的质量要求：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（*******-****）和《建筑工程施工质量验收统*标准》（*******-****）合格标准。&****; &****;&****;
　　*.* 本项目按照福州市公路事业发展中心及福州市连江公路事业发展中心各项相关管理办法实施管理。
　　*.竞标人资格要求
　　*.* 本次竞争性谈判要求竞标人须具备以下条件：
　　（*）投标人须具备由建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包*级及以上资质，并具备有效的《施工企业安全生产许可证》，遵守我国的法律法规和条例。
　　（*）竞标人必须信誉良好，近*年来在工程施工中未发生重大安全责任事故、质量事故以及拖欠农民工工资造成恶劣影响。
　　*.* 本次竞争性谈判必须是独家申请，不接受联合体形式申请。
　　*.*具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同*母公司的子公司，或法定代表人为同*人的两个及以上法人（以上统称关联企业）不得同时对同*项目进行竞争性谈判，否则按无效标处理。
　　*.*.提交的竞争性谈判报价下浮率必须在*%～*%之间（包含*%及*%），否则按无效标处理，有效报价区间为******元～******元（含******元及******元）。
　　*.竞争性谈判文件的获取
　　*.* 凡有意参加竞争性谈判的竞标人，请于****年**月*日至****年**月*日上午*点**分至**时**分、下午**时**分至**时**分（工作日北京时间，下同）在福州市连江公路事业发展中心*楼工程科办公室获取竞争性谈判相关资料，并报名。同时在福州市公路事业发展中心门户网站（****://***.******.***.**）下载。
　　*.竞争性谈判文件的递交及相关事宜
　　*.*竞争性谈判文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年**月**日*时**分，竞争性谈判时间为：****年**月**日*时**分。竞标人应于投标截止时间之前将竞争性谈判文件递交至福州市连江公路事业发展中心*楼工程科办公室，逾期不予接受。
　　*.*竞争性谈判文件包装要求，谈判文件要求正本*份，谈判文件必须密封包装，未密封的谈判文件招标人将不予受理。竞争性谈判文件应严格按照招标人提供的竞争性谈判文件样式进行填报，否则视为废标处理。
　　*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
　　*．中标人要求：
　　*.* 本次投标报价出现两个或两个以上投标总价的，将作废标处理，竞标人递交竞争性谈判文件至开标前，招标人拒绝接受调价函等方式的调价声明。
　　*.*本次竞争性谈判报价采取*次性书面报价方式进行报价，谈判小组将不对各竞标人进行第*次询价，且竞争性谈判文件中的报价为最终报价。
　　*.投标保证金相关事宜
　　*.投标保证金提交的时间：****年**月*日下午**时**分前（以银行实时对账单的到账时间为准）。
　　*.投标保证金提交的金额：参与连江中心职工集体宿舍损坏修复工程投标需*次性提交控制价的*%，即****元。
　　*.投标保证金提交的方式：以电汇、银行转账的形式。
　　电汇或银行转账需从投标人基本账户汇达招标人指定账户（注：各投标人不得分两次及两次以上转入对应的投标保证金，否则，由此造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担）并相应备注“连江中心职工集体宿舍损坏修复工程投标保证金”。开标结束后*个工作日内无息退还未中标投标人的投标保证金，合同签订后*个工作日内无息退还中标人的投标保证金。
　　甲方账户：福州市连江公路事业发展中心
　　开户银行：工商银行
　　账 号：*******************
　　*.履约担保金相关事宜
　　*.*履约保证金提交的时间：履约保证金须在合同签订前提交。
　　*.*履约保证金提交的金额：中标人需*次性提交中标价的**%。
　　*.*履约保证金提交的方式：以电汇、银行转账的形式。
　　电汇或银行转账需从投标人基本账户汇达招标人指定账户（注：各投标人不得分两次及两次以上转入对应的投标保证金，否则，由此造成银行无法识别履约保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担）并相应备注“连江中心职工集体宿舍损坏修复工程投标保证金”。履约保证金在项目完工通过竣（交）工验收后的*个工作日内无息退还中标人。
　　*.质量保证金相关事宜
　　经福州市连江公路事业发展中心验收合格后，款项付至结算价**%，质量保证金按合同约定支付，结算金额确定后，付至结算费审定金额的**%，余款待缺陷责任期满后予以付清。
　　**.评标办法：竞争性谈判原则上应选取最低报价为中标候选人，有两个及以上相同的最低报价时，应采取随机抽取方式确定。
　　**.监督单位：我中心纪检员作为本次招投标监督单位。
　　**.发布公告的媒介
　　本次竞争性谈判公告在福州市公路事业发展中心门户网站（****://***.******.***.**）发布，竞争性谈判公告不少于*个工作日，竞争性谈判结果公示不少于*天。
　　**.其他事项
　　*.缺陷责任期为：*年，从工程竣工验收合格之日起算。
　　*.资金支付：项目资金支付时间以市财政实际到位时间为准。①工程竣（交）工验收后，承包人提交完整的竣（交）工结算资料后**天内付至预算审核价的**%；②工程完成结算，并经有关部门审核批准后（如需审计部门介入时则以审计报告为准且经财政批准款项到位后）**天内，发包人支付至最终结算价的**%。剩余*％作为质量保证金，工程缺陷责任期满且无质量问题后，*个月内付清余款。③工程款全部以银行转账形式支付，承包人支取工程款时应提交同等金额的正式发票。
　　**.联系方式
　　招标人：福州市连江公路事业发展中心　　　
　　地　址：连江凤城镇***北路***号　　　
　　邮　编：******　　　　　　　
　　联系人：谢工　　　　　　　　
　　电　话：****-********
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　　附件：*、竞争性谈判递交文件　　&****;
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　　福州市连江公路事业发展中心
　　&****; &****; &****; &****; &****; &****; &****; &****; &****; &****; &****; &****; &****; &****; &****; &****;****年*月**日