为发展农业生产,增强集体经济,提高经济效益,嵊州市*界镇上*村土地实行规模经营,并以竞租方式确定承包者，本招标项目嵊州市*界镇上*村朱孟峧山土地出租项目，已由嵊州市*界镇人民政府批准，出租方为嵊州市*界镇上*村股份经济合作社。受嵊州市*界镇上*村股份经济合作社委托，拟于****年*月**日上午**:**分在嵊州市*界镇上*村股份经济合作社会议室公开竞租以下标的物。现公告如下：

*、竞租标的物基本情况及起始价：

*、本标的物为嵊州市*界镇上*村朱孟峧山土地出租项目，位于嵊州市*界镇上*村，总面积约**亩，竞租起始价为人民币***元/亩（首年），竞租年限**年。

*、租赁用途及要求：租受人有义务对全部农田进行合理经营,不得在承包田中挖塘、养鱼、挖土，取土，不得堆放任何堆料，不能种植花木、果树等经济作物。经同意批准后才能建设临时生产用房，不得建永久性管理用房。只能种植农作物，种植农作物类型必须符合国家政策规定，若不符合国家政策要求种植，后果由租受人自行承担。

*、租赁期限：****年*月至****年*月（具体时间以签订合同为准）。

*、租赁起始价：采用*次性“书面竞价”的方式。本次竞租的标的物面积标项*嵊州市*界镇上*村朱孟峧山土地出租项目，占地面积约**亩，竞租年限为**年，竞租起始价为人民币***元/亩（首年），步幅以“**元”为竞价单位，即每年每亩以**元或**元的倍数为单位进行报价，报价最高者为租受人，报价低于起始价以及不按“**元”步幅报价作无效报价处理。

*、以上标的物面积、质量等均以现场勘样实物为准，出租方不作相关保证。公告期满后，如无合格意向竞租人报名，则该标的本次竞价活动终止；如仅有*人合格意向竞租人报名，则该标的按公布的底价及条件由竞租人报价成交；如有两人及以上合格意向竞租人报名，则进入竞价程序，通过*次性书面竞价的方式确定成交人。

*、竞租成交款及相关费用缴纳时间：租金分*期交付，第*期*年，****年*月至****年*月，第*期*年，****年*月至****年*月，第*期*年，****年*月至****年*月；第*期开始在前*期的基础上递增*%。中标通知书发出之日起*日内承包人向嵊州市*界镇上*村股份经济合作社缴纳第*期承包款；第*期承包款在第*期承包款到期前付清，以此类推。承包人如在规定时间内，未缴纳第*期承包款，其竞租保证金招标人将不予退还，并取消其中标资格,出租方则重新招租。

*、标的物交付时间为租受人缴清首期承包款并签订承包合同之日起*日内。

*、竞租人资格条件：

合法注册的企事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。

*、报名相关事宜:

*、凡有意参加竞租的竞租人请于****年*月**日上午*:**-**：**、下午*：**-*：**到嵊州市*界镇上*村股份经济合作社会议室办理报名登记手续。

*、报名资料费为***元，*经售出概不退还。

*、报名时请携带以下资料：

（*）自然人携带身份证原件、复印件；企事业单位报名需持营业执照、法定代表人身份证原件（营业执照、法定代表人身份证复印件*份加盖公章程；委托他人办理的，另应提交授权委托书及委托代理人身份证原件及复印件）。

（*）报名时须签订报名承诺函*份（样式附后）。

*、开标时间（竞租截止时间）：****年*月**日**时**分。参加竞租时请随带竞租人身份证、竞租保证金、密封式报价单等有效证件原件；

*、竞租保证金：*****元（大写：*万元整）。现金封包，由出租方代为保管。未中标竞租人的竞租保证金在招标结束后现场退回。中标竞租人的竞租保证金转换为履约保证金，在租期满后全额退还给中标竞租人（不计息）。

*、竞租结束后除租受人外，其余参租对象在竞租结束*日内办理保证金退还手续。租受人的竞租保证金自动转为履约保证金。（不按规定缴纳保证金及办理报名登记手续的作无竞租资格处理）。

*、特别事项:

*、以上标的以现场看样实物为准，意向竞租人应重视勘察现状情况，了解咨询详情，出让方就此类事项不作质量保证，看样联系人：何秋平  ***********。

*、对租赁规则、报名、竞租的有关问题可咨询代理公司，联系人及联系电话：张工 ***********，咨询地址：嵊州市*江街道领带园*路*号天池创业园*号楼*楼。

*、意向竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件，*旦参加竞租，即视为意向竞租人对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉，予以认可并承诺无异议。

*、若本公告内容与竞租文件内容不*致，以竞租文件内容为准。

 出 租 人：嵊州市*界镇上*村股份经济合作社   

                                                                                                                                          招标代理：杭州天恒投资建设管理有限公司[联系方式]

                                                                                                                                                                           日   期： ****年*月**日