海口市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告-比比招标网

地块名称	宗地坐落	总面积(平方米)	用途	混合比例(%)	使用年限(年)	容积率	建筑密度(%)	绿地率（%)	建筑限高(米)	起始价(万元)	竞买保证金(万元)
海口市观澜湖旅游园区---地块	海口市观澜湖旅游园区---地块	***.	餐饮用地	*.	*.	≤.	≤**	≥**	≤**	**.**	**.**
			商务金融用地	*.	*.	≤.	≤**	≥**	≤**
			体育用地	*.	*.	≤.	≤**	≥**	≤**
其他规划控制条件：以上规划要求依据高新区管委会《关于提供观澜湖旅游园---、--- 地块规划条件的函》（海高新函〔**〕*号）, 其他规划要求按《海口观澜湖旅游园区控制性详细规划（修编）地块控制分图则》执行。

*、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

*、开发建设要求

地块名称拟建项目所属产业投资强度（万元/亩）年度产值（万元/亩）年度税收（万元/亩）达产年限（年）海口市观澜湖旅游园区*-**-**-*地块用于开发建设海南世界新能源汽车体验中心*期项目不低于***//*.** 其他准入条件：

（*）其他开发建设要求：

*.挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付，定金为成交价的**%。 *.竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在*个工作日内与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**日内*次性付清全部土地出让价款。还须在签订《挂牌成交确认书》之日起*日内与海口国家高新技术产业开发区管理委员会签订《产业项目发展和用地准入协议》（该协议书作为土地出让合同的补充条件），并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。 *.本次挂牌宗地按现状出让，用于开发建设海南世界新能源汽车体验中心*期项目，建设项目需符合环保要求。 *.该宗地项目建设采用装配式建造，应符合装配式建筑相关规定，具体按照市住建局要求执行。 *.该宗地需按投资强度不低于***万元/亩进行投资建设，自签订项目《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》之日起**个月内，完成固定资产投资额土地款录入国家统计局联网直报平台。自签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》之日起**个月内，完成固定资产投资*.****亿元，以成功录入国家统计局联网直报平台为准。 *.竞得人需自签订项目《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》之日起*个月内开工建设，自签订项目《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》之日起**个月内完成所取得相应土地内主要部分建筑物主体建筑工程，主体建筑工程完成后**个月内*续投入运营使用。 *.在不改变土地合同约定的土地用途及产业方向且受让方承诺继续履约的前提下，竞得人可以依法以转让物业或股权变更等方式招引企业和自然人入驻，竞得人及受让方无需另外补偿高新区管委会，且高新区管委会有义务协调相关政府部门依法依规办理上述物业转让或股权变更手续。 *.涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。 *.税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。 **.受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

*、竞买申请

（*）交易资料获取方式。

（*）竞买申请方式。

竞买申请时间： ****年**月**日**时**分至 ****年**月**日**时**分（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。

竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易系统上选定*家银行，系统将自动生成唯*的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行*经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前*个工作日送达。竞买人应审慎注意。

（*）资格确认。

竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。

*、挂牌报价时间及网址

（*）挂牌网址：网上交易系统（****://**.******.***.**:****/）。

*、其他需要公告的事项

按照《海南省人民政府办公厅关于加快推进实施标准地制度的通知》（琼府办〔****〕**号）要求，海口国家高新技术产业开发区管理委员会已完成观澜湖旅游园区地质灾害和压覆矿产资源、水土保持、节水、节能、水资源论证、地震安全等区域评估工作，环境影响评估已委托编制初稿，经市环保局审核需调整优化报告相关内容，待修改完善后重新报市环保局审批。另根据《中华人民共和国防洪法》，观澜湖旅游园区范围不涉及洪泛区、蓄滞洪区，因此无需编制洪水影响评估报告。

*、风险提示

（*）竞买人持**数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管**数字证书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。

（*）竞买人应该谨慎报价，报价*经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后*分钟内进行竞买报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。

*、咨询方式

联系人：陈女士黄先生。

联系电话： ****-******** 。

查询网址：****://**.******.***.**/****/、****://**.******.***.**、****://**.******.***.**:****/。

办理机构：海南省数字认证中心。

办理地址：海南省海口市龙华区国贸路**号海南国机大厦*楼西区（国贸路和国贸北路红绿灯交叉*字路口处）、*亚市政务服务中心**、**号窗口。

咨询电话：****-********、********。

证书驱动下载网址：***.*****.***。

办理机构：海南省土地储备整理交易中心。

咨询电话：****-********。

海口市自然资源和规划局

****年**月**日