房屋租赁契约

甲方（出租方）：蚌埠市市政设施管理服务中心

乙方（承租方）：彭春年

甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本契约，共同遵守。

*、甲方愿意将座落在涂山路***号*楼全部的房屋（****.**平方）出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。

*、甲乙双方议定的上述房屋租金为：年租金*拾万*仟*佰元(小写******元），租金每年*次性支付，第*年租金于本合同生效 ** 日内，以后年租金由乙方在每年租期开始前**日内将租金交付甲方。付款方式：转账，甲方收款账户：工商银行蚌埠蚌山支行，账号：*******************。

*、租赁期限自****年*月*日到****年*月**日止。

*、房屋租赁期内，甲方保证并承担下列责任：按期将房屋交付乙方使用。

*、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

*、如需对该房屋进行改装（修）或增扩、维修设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理，乙方不得破坏原房屋结构。

*、乙方承租经营期间，不得将该房屋转让第*人；

*、因使用不当或其它原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

*、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

*、乙方在租赁期届满时把房屋和设施完好交还给甲方。若乙方中途不愿租赁经营，应提前*个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为*个月房租。

*、违约责任：任何*方未能履行本契约规定的条款，另*方有权提前解除本契约，所造成的损失由责任*方承担。乙方逾期交付房租，每逾期*日，由甲方按月租千分之*向乙方加收违约金。

*、如因不可抗拒的自然原因而使承租人房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

*、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何*方均可向有关管辖权的人民法院起诉。

*、上述房屋在租赁期内所需交纳的税费由甲、乙双方按规定各自承担。

*、双方约定的其它事项：

*、乙方所用水电费由乙方自付，并交甲方水电保证金*仟元

整于合同生效后*日内缴纳，合同期满后，由甲方退回乙方押金。

*、合同期满后，乙方不得以装修和不可移动部分作为资产抵偿甲方债务，乙方不得破坏，应无偿交给甲方，乙方在租赁经营期内购置的可移动部分资产，归乙方所有。

*、若乙方超过规定时间*个月以上没有全额交房租，甲方有权解除合同，并收回房屋，乙方所受*切损失由其自行负责，且乙方不得以装修和不可移动部分作为资产抵偿甲方债务，应无偿交给甲方。

*、房屋的门窗、水电设施在租赁期内的维护均由乙方负责，费用由乙方自理。

*、乙方在租赁期内不得进行违法、违纪活动，否则，甲方有权解除合同，*切损失由乙方负责。

*、乙方若不按时交纳房租，甲方有权停水停电，*切损失由乙方自负。

*、租赁期满，乙方须将房屋在期满当日交还甲方，否则乙方将按每天房租的*.*倍赔偿甲方损失；若乙方有意续租，应提前两个月向甲方提出书面申请并签订新合同，否则期满甲方有权将房屋租给第*方。

*、经营期间，如遇国家规划、拆迁、政府征收等政府行为导致合同目的无法实现，甲乙双方应解除合同，互不承担违约责任，装修补偿事宜，按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定由乙方负责交涉，补偿款应交乙方。

**、本契约未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。

**、本契约经双方签章后生效。

**、本契约*式*份，甲方*份、乙方*份。

甲方（签章）：                    乙方：（签章）：

法定代表人代表：                  法定代表人代表：              

委托代理人：                     委托代理人：

签订日期：****年*月*日