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招标公告-哈尔滨市昆仑赋项目（*期、*期）前期物业服务项目

*、招标概况

*、备案编号：哈里物招（****）****；

项目编号：哈产委采﹝****﹞第****号；

*、招标人：昆仑会诚集团有限公司[联系方式]；

*、招标代理机构：黑龙江中冠项目管理有限公司[联系方式]；

*、项目名称：哈尔滨市昆仑赋项目（*期、*期）前期物业服务项目；

*、物业用途：带电梯高层住宅、商服、车位；

*、服务标准：参照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（****）* 号）文件执行，物业服务为*级标准；

*、物业服务费上限：

带电梯高层住宅最高限价*.*元/月/㎡；

商服最高限价*.*元/月/㎡；

平面车位最高限价**元/月/辆、立体车位最高限价***元/月/辆；

电梯费参照《关于优化我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》{（哈发改规（****）* 号)文件执行；

*、招标方式：公开招标；

*、项目概况：哈尔滨市昆仑赋项目位于道里区东湖路与崂山路交叉口东北角。本项目总建筑面积******.**㎡，其中：地上建筑面积******㎡（住宅建筑面积******.**㎡、公建建面*****.**㎡），地下建筑面积*****.**㎡（地下人防建筑面积*****.**㎡）；容积率*.**；绿地率**%；停车位****个（地上***个、地下****个，地上为立体车位、地下为平面车位）；物业用房建筑面积***.**平方米，位于**#楼*层、***#楼*层；

**、管理期限：自物业管理企业签订的物业服务合同生效之日起*年；

**、资金情况：已到位；

**、标包划分：本项目不划分标包。

*、投标人资格要求

*、拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织；

*、具有有效的营业执照或事业单位法人证书；

*、有开户银行开户许可证或基本开户信息；

*、在物业服务中无弃管现象、无不良记录，提供承诺，格式自拟。

*、获取招标文件

*、获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址（*****://*******.******.***.**/），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目参与、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的*系列问题，由投标人自行承担。

*、参与需上传的材料

（*）营业执照或事业单位法人证书副本复印件（加盖公章）；

（*）法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

（*）授权委托书原件的扫描件；

（*）委托代理人身份证复印件（加盖公章）；

*、参与时间：****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分(法定节假日除外)，在注册完平台账号点击“我要参与 ”后，填写参与信息时将上述*要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将以上参与材料，连同联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息（详见）*同发送至************@***.***邮箱（邮件名称：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

*、招标文件售价****元/套，售后不退。投标人通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与本项目投标。投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。

注：拟参加本项目的投标人在缴纳完标书款后，需在获取招标文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的标书款交纳无效，由投标人自行承担责任；未按照本公告规定方式或时限获取招标文件的潜在投标人均无资格参与本项目。

*、投标文件的提交

*、投标文件递交截止时间：****年*月*日**时**分。

*、投标文件递交方式：请各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日

****年*月*日*时**分至**时**分递交投标文件，各投标人代表应在此期间将密封的投标文件、资格审查原件及招标文件要求的相关原件等佐证材料送至哈尔滨市道里区抚顺街*号，哈尔滨产权交易所*楼标书受理处，为了避免人员聚集，请各投标人代表递交文件后在哈尔滨市道里区抚顺街*号，哈尔滨产权交易所*楼标书受理处*楼等候，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。

*、开标时间：****年*月*日**时**分；

*、开标地点：哈尔滨产权交易所有限责任公司（哈尔滨市道里区抚顺街*号）。

*、其他补充事宜

*、资金性质：非财政性资金；

*、项目地点：位于道里区东湖路与崂山路交叉口东北角；

*、发布公告的媒介：

哈尔滨市公共资源交易中心（*****://*******.******.***.**/）；

哈尔滨产权交易所（*****://***.*****.***.**）；

哈尔滨市人民政府信息公开市住房和城乡建设局

（****://****.******.***.**/***/********/*****.****）；

哈尔滨市智慧物业管理信息（****://**.************.***/）。

*、联系方式

*、招标人信息

招标人：昆仑会诚集团有限公司[联系方式]

联系人：任先生

联系电话：***********

*、招标代理机构信息：

招标代理机构：黑龙江中冠项目管理有限公司[联系方式]

地址：哈尔滨市道里区友谊西路****号

联系人：崔女士、宫女士

电  话：****-********-****

邮箱：************@***.***

*、监管部门信息：

监管部门：哈尔滨市道里区住房服务保障中心

联系人：蒙濛

联系电话：****-********