变卖公告

河南省安阳市中级人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在京东网司法变卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：

变卖安阳市北关区广厦曼哈顿国际广场商住小区*号楼*单元****号房产*套。（房屋建筑面积：***.**㎡）

变卖价：*******元，保证金：******元，加价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

自****年*月**日起至****年*月*日止（节假日除外）接受咨询，本院不再统*组织现场看样，有意者请自行前往看样。

*、变卖方式：

网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒

（*）变卖标的物以实物现状进行变卖，法院对变卖标的物的外观、质量、结构、固定装修损坏、面积差异等其它瑕疵不做担保，移交时以现状为准。竞买人*经变卖成交即表明对该标的物的*切已知，其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由竞买人自行承担。变卖房产的面积、土地的面积仅供参考，其准确面积待按规定完善全部的不动产登记*系列的相关手续后，以测绘、房管部门最终确认的测绘数据为准，若有出入，以权属登记管理部门确认为准，且变卖成交价款不予调整，请竞买人高度关注。

（*）限购情况：具体以当地主管部门规定为准。对变卖标的物是否限购，能否办理登记、过户手续以及办理时间等情况，竞买人请向相关部门详细咨询确认，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

（*）关于不动产涉及户口迁入迁出的问题，不属于法院办理范围，请竞买人自行到当地公安机关、教育部门等相关单位了解。

（*）对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

若存在无证建筑被相关部门限制过户，需按相关部门要求整改后办理的，由买受人自行处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改等风险，由买受人自行承担。

（*）税费负担情况：因办理变卖标的物的交易过户涉及应缴纳的税、费（包括但是不限于个人所得税、增值税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及机动车交易过程中规定缴纳的各种费用）及基于变卖标的上相关的原欠缴税款，按照相关法律、法规等规定由被执行人（原产权人）和买受人各自负担。变卖成交款项优先偿还本案申请执行人执行款，在成交款不足于偿还申请执行人执行款时，买受人为完成过户自行垫付的应有原产权人承担的税费等款项可另行主张，本案不予负责，具体费用请竞买人于变卖前至相关职能单位自行查询。

变卖标的物所拖欠的物业费、水电气暖等费用，请竞买人自行向相关部门协商对接处理，或另行通过法律途径解决。

*、法院在办理标的物权属变更登记时，变卖标的物如涉及相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需要办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日后**日内缴纳。拍卖余款请在****年*月**日前缴纳。

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：河南省安阳市中级人民法院；开户银行：中信银行安阳分行营业部；银行账号：*******************）

    **、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：  

 **、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

     竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：****-*******

法院咨询电话：****-*******

京东技术咨询电话：**********    网址:

此公告在“京东网”上发布。

河南省安阳市中级人民法院

                                                                            *〇**年*月**日