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泰安市社会福利院（泰安市儿童福利院）两宗房地产*年期租赁权网上交易公告

   受委托，现公开挂牌处置泰安市社会福利院（泰安市儿童福利院）两宗房地产*年期租赁权，通过网络竞价的方式选择承租人，有关事宜公告如下：

*、标的基本信息

*、出租人：泰安市社会福利院（泰安市儿童福利院）；

*、项目划分：本项目含多个标的，用水、电费、物业管理费等另行收取。********-**-**号标的拍卖服务费按*年成交总金额*.*%收取，由承租人支付；********-**-**号标的拍卖服务费按*年成交总金额*%收取，由承租人支付。租期*年。具体细则以合同条款为准。详情见标的清单

*、展示时间、地点：公告期内，标的所在地。

*、网络竞买人资格要求

*、中华人民共和国境内外的法人、具有完全民事行为能力自然人。

*、网络竞买人须在现行法律法规允许范围内合法居住，具有良好的财务状况支付能力和个人信用，获得租赁权后不能转租。

*、网络竞买人应登录泰安市公共资源交易网()自行免费办理用户登录注册等相关工作。

*、按要求及时足额缴纳竞买保证金，竞买保证金应以申请人的身份缴纳，竞买保证金以标的为单位。

*、********-**-**号标的，网络竞买人竞拍后此房屋只能用于生活居住，不得从事违法违规行为，必须服从福利院物业管理委员的管理，按时自行缴纳各项管理费用 。********-**-**号标的，仅限企业报名，网络竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，具有良好的财务状况和支付能力，获得租赁权后不能转租。

*、两宗竞拍标的目前存在他人实际占有使用的事实，并特别提醒成交后的网络买受人负责依法自行清场，出租人不承担清场。（原承租人增加的内部设施及装饰装修费用由新承租人与原承租人自行协商解决，与拍卖人及出租人无关）

*、项目成交后，承租人在网上公示结束无异议后*个工作日内前往山东易得拍卖有限公司签订《成交确认书》并交付拍卖服务费。承租人应在签订《成交确认书》和鉴证函之日起**个工作日内自行办理租赁手续，签订房屋租赁合同、缴纳租金以及相关手续的办理。不按规定办理租赁手续视为违约，依照悔拍处理。

*、本次竞拍标的物租赁权期为*年，若*年内合同到期前国家出台新的有关行政事业单位房屋出租管理政策，此租赁事项执行国家新政策规定。

*、竞买注意事项

*、网上报名系统报名界面登录方式：

见网站《产权交易操作手册》。对于划分标的的项目，网络竞买人进入网上报名系统后，务必按交易须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各网络竞买人自行承担。

*、网上竞价交易须知的获取：网络竞买人通过本公告后附的提示下载网上竞价交易须知。

*、交纳竞买保证金：

交纳竞买保证金的形式：网络竞买人采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间以到交易中心账户时间为准。户名、开户银行、保证金缴纳账号由网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生*个账号，须按标的分别交纳）网上报名系统保证金界面登录方式：见网站《产权交易操作手册》。

*、竞价结束前**秒，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以**秒倒计时为竞价时限，如在**秒内任*参加网上竞价的网络竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延**秒，所有参加网上竞价的网络竞买人均可继续报价。在**秒倒计时期间没有网络竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要求的网络竞买人为网络买受人。

*、此次竞拍事项有关安全和疫情要求，按国家相关规定办理。

*、联系方式

山东易得拍卖有限公司    联系电话：孙经理  ***********

泰安市公共资源交易中心 联系电话：****-*******

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