武汉市东西湖区政府采购项目需求公示

（武汉市东西湖区人民政府吴家山街道办事处[联系方式]市场管理公司物业管理服务公开招标采购项目）

依据武汉市东西湖区财政局*********-****号备案单的要求，武汉市东西湖区政府采购中心[联系方式]受武汉市东西湖区人民政府吴家山街道办事处[联系方式]的委托，对其市场管理公司物业管理服务项目以（集中采购机构采购）形式进行公开招标采购，现对采购人提供的采购需求进行公示，公开征询意见。

*、项目编号：*****-****-****（****）

*、项目名称：武汉市东西湖区人民政府吴家山街道办事处[联系方式]市场管理公司物业管理服务公开招标采购项目

*、采购内容：市场管理公司物业管理服务

*、采购预算：***万元

*、需求公示：

（*）公示期：本公示发布之日起至****年*月**日** 时止。

（*）意见反馈方式：对采购需求提出相关意见（应说明理由）应客观公正、实事求是，并在公示期内将相关意见以书面形式（加盖公章）提交至武汉市东西湖区政府采购中心[联系方式]，同时还须将反馈意见的电子文档（****版本）发送至公告指定的电子邮箱，邮件主题注明“（公司名称）关于（项目名称）采购需求反馈意见”，邮件内容应包括供应商名称、供应商联系人姓名、联系方式等内容。

（*）采购需求内容：

*、项目需求

*）项目概况：*、采购内容：吴家山街市场管理有限公司海景集贸市场物业管理项目

*、项目地址：武汉市东西湖区吴家山*清路与金山大道交汇处

*、服务期:从合同签定之日起*年

*、付款方式：按每月支付，几次月前*个工作日内支付上月物业管理费。

*） 技术方案要求

*、项目简介：吴家山海景集贸市场位于吴中路和金山大道之间,建筑面积达*千平方米，是吴家山地区规模较大的集贸市场，市场内可同时容纳两百多家经营者，各类摊位齐全，经营项目包含鲜肉类、蔬菜类、豆制品类、米面制品类、干货类、粮油类、熟食类、水果类、腌制类、水产类、海鲜类等农副土特产品。

海景集贸市场投入使用解决了海景小区、嘉禾园小区、沿海赛洛城及周边上万居民购物、买菜难的问题，同时对周边地区商贸产生集散辐射作用。市场各项服务功能齐全，发展潜力大，市场设有市场管理部、秩序部、环卫部、维修部、调解部等部门，能为商户和消费者提供全方位的服务。

*、面积：****平方米

*、市场*个岀入口，有配电房*处；

*） 物业服务范围

*、安全消防工作

其范围包括：人员、物品、车辆出入管理，车辆停放管理，安保设备及用具的管理，消防应急方案的实施，安全监控，全天候的监视及管理等。市场正常安全保卫工作人员配置外。晚上关门期间至少配置*人巡逻。

*、设施设备维护工作

（*）强电弱电及相关设施、设备、电机电器的维护管理。其范围包括：高压设施及线路的维保，低压设施及线路的运行、维保、日常维修等。

*、环境卫生保洁

其范围包括：市场内外保持干净整洁、无蚊虫无气味等。

*） 物业管理服务内容和要求

（*）安全保卫、消防工作内容及要求

*、工作内容

（*）大门**小时值班。

（*）确保大厅门前的车辆通行畅顺，停放有序。

（*）巡查并监控大楼内各重点部位防盗防火报警器，防火灾管理

（*）对突发事件的处理，维护好机关正常工作秩序

（*）结合项目特点，制定并执行安全防范措施

*、工作要求

（*）安全管理人员**小时值班；设立服务接待电话，接受纳税人问询、投诉等各类信息的记录和反馈，及时处理并有回访制度和记录

（*）各班秩序管理员必须严格执行岗位责任制，着装整齐，坚守岗位，不迟到、不早退、不漏岗、不饮酒上岗。

（*）对来人来访及车辆进行管理。

（*）门卫秩序管理员对来人来访要热诚、礼貌、得体。

（*）当班安全管理人员有义务对大门口车辆进行引导，不影响其他车辆和行人通行。

(*) 监控室、消防设备控制室实行**小时值班制度，全天候监控录像、做好记录。

*、工作标准

（*）每班巡查安防监控设备*次。

（*）每班巡查防火安全设施*次。

（*）所在登记记录完整，字迹工整。

（*）每天巡查院内消防情况。

（*）危及人身安全处设有明显标志和防范措施。

（*）室外环境卫生的工作内容及要求

*、工作内容

（*）道路、市场内外墙壁、公共区域的清洁卫生、停车场周边环境卫生。

（*）垃圾的分类、收集、处理。保持卫生、清洁，做到无污水、无臭味。

（*）沟渠、污水井、雨水井无堵塞。

*、工作要求

（*）广场区域地面和道路：路面整洁、干净，无垃圾、沙土、纸屑、烟头、油迹等，无脏物、积水、青苔。

（*）门前：执行政府门前“*包”规定，做到无垃圾、纸屑、烟头。

（*）停车场：保持地面清洁卫生、无垃圾、纸屑、烟头、积水。

（*）垃圾箱：垃圾箱无异味散播，无蚊蝇孽生。

*、工作标准

（*）环境卫生的清扫、保洁每天环绕数次，不留死角。

（*）沟渠每月清洁*次。

（*）室内保洁工作内容及要求

*、工作内容

（*）工作区域、过道清扫保洁。

*、工作要求

①地面：干净、明亮、无杂物、无纸屑、无污垢。

②墙面：踢脚线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、各种标识牌表面干净，无灰尘、水渍、污垢。

④垃圾桶：外表干净，无积垢，无臭味。

（*）卫生间

①大、小便池：内外光洁、无污垢。

②洗手盆、镜台、镜面：内外光洁，无污垢、斑点、积水、积尘。

③地面、墙面：光洁，无污垢、杂物、脏物、积水、积尘、蜘蛛网。

④厕纸篓、垃圾篓：无沉积物、无臭味、外表干净。

*、工作标准

（*）市场总体清洁服务

①清理大楼垃圾到指定地点 每天*次

②收集并分类清理垃圾桶、烟灰缸及花槽内垃圾 每天*次

③告示牌、指示牌保洁 每天*次

④出入口大门保洁 每天*次

⑤扶手、拦杆、楼梯及玻璃表面保洁 每天*次

⑥通风窗口保洁 每月*次

（*）公共卫生间保洁

①抹净所有门板、挡板、门把 每天*次

②抹、冲及洗净所有洗手间设备 每天*次

③擦洗洗手间内镜面 每天*次

④冲洗洗手间地台表面 每天*次

⑤天花板及照明设备表面除尘抹净排气扇 每月*次

⑥清理卫生桶脏物垃圾 每天*次

⑦墙壁及地漏清洁 每周*次

（*）工程设施设备运行管理

*、配、供电设备管理维护

（*）工作内容

①配、供电维护配备专业人员，必须具有相应的上岗证

②负责各级供电及各种设备的电气定期保养及设备检修

③收到电力部门的停电通知，应立即报告，并书面通知业主，同时做好应急工作

④负责大楼各类照明设施的维修和节日气氛的布置

（*）工作要求

①保障配、供电及照明设施设备的正常运行，并按要求做好值班及巡视记录

②保障各设备的电气部分正常运转

③对电气设备及元件（插头、插座、空气开关、各种开关、灯泡等）的更换

④按责任范围定期巡查各种设备和照明设施

⑤按要求定期做好设施设备的维保

（*）工作标准

实行全天小时值班制

①每班巡查*次高、低配电设备

②每天上下午各*次巡查各楼层配电间，发现问题及时处理

③每月巡视检查*次各楼层配电间进行保养、维修

④按要求定期做好各设施设备的电气维保

*）服务人员要求

*、投标人资格条件

（*）应具备《政府采购法》第***条第*款规定的条件；

（*）投标人的资质要求（*级）

（*）具有独立承担民事责任的能力

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务制度

（*）有依法缴纳税收和社会保障资金

（*）参加政府采购活动*年内，在经营活动中没有重大违法记录

（*）必须未被列入‘信用中国’网站中失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（*）本项目不接受以联合体方式参加投标；

(*)投标有效期符合招标要求；

(**)须在武汉本地有办公场所，并提供营业执照或购置证明；

*、评分标准

评 分 细 则

本次采购面向所有企业公开招标采购，对小型和微型企业产品的价格给予*%的扣除，用扣除后的价格参与评审。