宜宾市叙州区人民法院关于四川省宜宾市江安县江安镇南屏大道城南商业综合体B1地块2栋1-1-38（第一次拍卖）的公告-比比招标网

重要提示：*.租赁情况：无，目前属于空置状态，拍卖成交后本院以商铺现状交付。*.税费负担情况：该标的物产权人已去世，未接房，该标的物维修基金、契税等相关费用，请竞买人自行向相关部门咨询确认，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，应由相应主体负担，由买受人先行垫付后，领取拍卖成交裁定书之日起**日内凭发票向本院申请退还，逾期未申请的，视为放弃该权利。水电气费、物业费等欠费，请竞买人自行向相关部门咨询确认，由买受人承担。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人条件：按照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织参加竞买应当具备购房资格。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托人和受托人身份证等），委托手续应在开拍*日以前提交，资格经本院审查确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到本院办理交接手续。如果买受人因客观原因无法来法院领取标的物或办理交接手续的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件到法院办理交接手续或领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。司法拍卖房产竞买成功后*日内，竞买人应当向人民法院提交具备购房资格的证明材料。

*、禁止参加拍卖的机构及人员：依照《最高人民法院关于网络司法拍卖的若干问题的规定》第***条的规定，下列机构和人员不得竞买并不能委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（*）负责的人民法院；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第*、*、*项规定主体的工作人员及近亲属；

*、咨询的时间与方式：自公告之日起至****年*月*日**：**时止接受咨询，咨询电话：***********。咨询时间：工作日上午*:**时至下午**:**时。

*、本院已经通知被执行人、房屋共有权人本公告发布时间及拍卖时间，并将拍卖信息张贴于拍卖财产显眼处。

*、优先购买权人权利告知：优先购买权人参加竞买的，应于开拍前*日前向我院提交有效证明材料和行使优先购买权的书面申请，经我院审查通过后输入淘宝拍卖平台才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、竞买人需特别注意的事项：

（*）竞买人在具体参拍前，应当仔细阅读淘宝司法网拍平台的《参拍细则》、《竞拍服务协议》以及该项拍卖的《拍卖公告》及《拍卖须知》，应当自行查阅该项拍卖标的物的相关拍卖资料，了解拍卖标的物受让人的资格或条件、网络司法拍卖流程、拍卖保证金/变卖预缴款的交纳、拍卖成交价款的支付、拍卖标的物的交付或变更、过户的相关条件、特别提示内容等拍卖相关事宜，并保证符合相应受让人资格或条件，在参拍前已办理完毕相应的竞拍手续。*旦参拍，均被视为竞买人对淘宝司法网拍平台的《参拍细则》、《竞拍服务协议》以及《拍卖公告》、《拍卖须知》的所有条款内容等资料已完全知晓、予以认可并承诺无异议。

（*）拍卖标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请认真咨询、实地看样，了解标的物现状的详细情况和具体信息，*旦做出竞买决定即表明您接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵（包括未明确披露的瑕疵），未咨询或对标的物不了解而参加竞拍的责任自负。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。

（*）在竞拍期间，竞买人不得阻挠其他竞买人竞价，不得从事与其他竞买人相互串通、恶意压价等损害当事人或者其他竞买人利益的行为，*经发现，本院将取消其竞买人资格，并追究相关法律责任。对于在司法拍卖中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，本院将对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（*）法院依据法定事由在拍卖开始前撤回拍卖的，拍卖保证金将按规定全数退还（不计利息）；

（*）司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前准备。

*、标的物权属变更手续的办理：各意向竞买人是否符合过户条件，请开拍前自行到当地相关职能部门进行了解。拍卖成交的买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所欠缴的物业费、水、电等各种费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人在签收本院过户裁定书之日起*日内到不动产登记部门办理过户手续，并于垫付税费之日*个工作日内向本院提交退还垫付税费的申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，视为买受人放弃退还垫付税费。

*、拍卖方式：此次拍卖的标的物采用设有保留价的增价拍卖方式，至少*人报名且出价不低于保留价，若有*人以上（含本数）竞买人竞买则出价高者成交。优先购买权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、悔拍的处理方式：拍卖成交后，买受人交纳的保证金通过系统自动划扣至人民法院指定账户用于充抵价款，买受人应当在拍卖公告确定的期限内将剩余价款交付人民法院指定账户。买受人明确拒绝或逾期未支付全部成交价款（本院不接受任何形式的延期付款）或以其他任何形式表示悔拍的，依照《最高人民法院关于网络司法拍卖的若干问题的规定》第***条的规定已交纳的拍卖保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。

**、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成****号，（户名：*川省宜宾市叙州区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行宜宾柏溪支行，账号：*******************，并在付清之日起*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本院开具拍卖款收款收据，并联系领取执行裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜，买受人自行提取拍卖标的物。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

**、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将自动生成相应的《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读的院发布的拍卖须知和拍卖公告，拍卖须知和拍卖公告未尽事宜，以《中华人民共和国民事诉讼法》及最高人民法院相关司法解释相关规定为准。

本院已委托*川宜宾忠信公证处在拍卖期间组织辅拍工作，有关咨询、产权过户、按揭金融贷款等咨询服务，咨询电话：***********。（咨询时间：上午*:**时至下午**:**时）

标的咨询电话：***********、****-*******

法院监督电话：****-*******淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：*川省宜宾市叙州区柏溪街道桂花路北段***号

*川省宜宾市叙州区人民法院

*〇**年*月*日