信息来源：第*师

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第*师医院***团分院院内的超市租赁经营权拍卖公告

我公司受托公开拍卖第*师医院***团分院院内的超市租赁经营权，建筑面积约***平方米（以实际现状为准）。

*、标的概况如下：

*、标的所在地：宿舍楼*层内

*、租赁方式：指定区域整体出租

*、装修期限：合同生效之日起计房租，装修免租期限*个月，在租赁合同到期且承租人无违约行为时予以顺延*个月内不计租金。

*、租赁期限：*年期，*年内租金不变。

*、租金支付方式：*年*付，按照“先支付，后使用”的原则，承租人以提前*个月预交的方式每年向业主方交纳租金。租赁履约保证金（押金）：****元整，承租期满后交接完毕无息退还。

*、竞买人资格条件及竞买报名须知：

*．具备独立法人或有限合伙企业资质的营业执照。

*．有*年以上从事超市经历的单位或企业；现仍从事超市经营，有超市经营管理团队。

*、竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

*、竞买申请人应当单独申请，不接受联合体竞买。

*、本标的无优先承租权。

*、特别说明：

*．竞得人（承租人）按照营业执照经营范围经营，超市需依法经营,不得违反国家、地方有关政策法规规定,严格执行《产品质量法》等规定。

*．超市所销售商品价格，均为平价。需经由业主方审核认可并明码标价经营，做到饮食安全卫生,商品多样（包括日常生活用品、食品饮料、保健品、鲜花、礼品、母婴用品等）、价格适中，以医院便民服务为目的。

*．诚信经营，满足医院职工、病患、陪护人员及其他人员正常需求，做到“*优*满意”即优美购物环境、优质商品、优惠价格、优良服务，尽心尽力让顾客满意。超市经营品种丰富,进货渠道正规,不得销售*无商品。因销售不法商品导致任何第*方任何事故均由竞得人（承租人）负责。

*．超市禁止销售商品如下：

（*）不得销售酒类产品、自制食品、烧煮食品（如关东煮、茶叶蛋、粽子、煮玉米、奶茶等）、半成品再加工；

（*）不得销售或提供过期、腐烂、变质食品等内容的商品；

（*）不经营对环境污染大的商品和大功率电器等违反医院消防管理的电器用品；

（*）不经营反动、色情等违反国家法律法规的商品。

*．业主方提供超市经营场所，竞得人（承租人）负责对设备设施进行维护保养,对租赁超市环境进*步完善,租赁后房屋装修的不可移动部分，在退租后自行转为医院资产。

*．服从业主方在卫生、食品安全及消防安全等方面的监督管理。

*．竞得人（承租人）负责本工作区域内的环境卫生、安全管理工作。定期进行安全教育,开展安全检查,树立安全生产意识,确保不发生火灾、触电、机械操作等责任事故。

*．竞得人（承租人）签订租赁合同后，消耗的水、电、暖、气费按规定的收费标准缴纳。承租人有责任维护好供应管网，如由损坏，照价赔偿。

*．若竞得人（承租人）需要办理营业执照、卫生许可证及房屋消防安全等相关手续的，由承租人自行办理，费用自行承担。

**．拍卖标的经拍卖成交的，拍卖成交*日内，竞得人（承租人）需持《拍卖成交确认书》原件和向业主方指定账户缴纳****元押金后与业主方办理标的交割事宜，即业主方将标的交付竞得人（承租人）经营使用。拍卖成交价款（即第*年的租金），通过其银行账户，按照业主方要求交纳。租赁期满，业主方提供的超市经营场所完好无损，超市经营场所设备设施正常运行，押金由业主方无息退还竞得人（承租人）。

**．拍卖成交后，业主方确认竞得人（承租人）交纳的成交价款后，仅向竞得人（承租人）开具行政事业性收费收据（详情请咨询业主方）。

**．竞得人（承租人）在经营期内所需添置的设施设备或物品，自行采购安装，费用自理。租赁期满后，自行装修部分自动归出租方所有，设备自行拆除搬离。若需装修装饰需将装修装饰方案报经业主方同意后方可实施，经营（承租）期结束无偿移交给医院，不得拆除原貌。

**、此拍卖公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，拍卖成交后，不因面积变化等调整成交价（即租赁价格），不影响合同履约。

**、竞得人收到成交确认书后*日内与出租方（业主方）签订正式租赁合同，如竞得人未进行签约，则视为竞得人丧失租赁经营权, 租赁履约保证金及拍卖履约保证金不予退还。

**、拍卖成交后，如竞得人单方悔拍，除租赁履约保证金及拍卖履约保证金不予退还外，还应当承担依《中华人民共和国拍卖法》第***条规定的差额部分。且竞得人单方悔拍后，拍卖人须将租赁履约保证金，在*个工作日内支付给业主方。

**、租赁期间，承租人不允许对该标的租赁经营权进行转包、分包，否则出租方（业主方）将予以收回，并承担相应的违约责任。

**、租赁期间承担相应的义务。

**、其他事项：未尽事宜以出租方与承租人签订的租赁合同为准。

*、展示时间：即日起至****年*月**日**:**时（北京时间，下同）

温馨提示：查勘现场标的请提前预约，在工作时间内查勘标的。

*、展示地点：标的在标的所在地展示，拍租文件在拍卖人所在地展示

*、拍卖方式：采用“线上”拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

*、申请报名的时间及方式

（*）报名时间：即日起至****年*月**日**:**时（法定节假日不办理报名事宜）。

（*）申请报名方式：本次采用线上和线下相结合办理手续的方式，线下提交相关报名资料进行竞买登记，线上自行注册账号和密码并报名本场拍卖会。

（*）资格确认：竞买人按要求提交报名材料（可向拍卖人咨询），经拍卖人审核通过后获取拍租文件（包括但不限于竞拍须知规则、租赁经营权特别注意事项）签署认可完全同意，并在报名截止时间前缴纳相应的保证金成为适格的竞买人。

*、拍卖时间：****年*月**日上午**：**时

*、拍卖平台：兵团公共资源交易平台(*****://****.****.***.**/)

拍卖地点：兵团公共资源交易中心第*分中心

*、租赁履约保证金及拍卖履约保证金缴纳期限：见公告之日起至****年*月**日**:**时前（以到达收款银行系统时间为准）

租赁履约保证金人民币（大写）*仟元整，（小写）（￥****.**元）

拍卖履约保证金人民币（大写）*仟元整，（小写）（￥****.**元）

**、租赁履约保证金及拍卖履约保证金账户:

收款账户名：新疆广丰拍卖有限责任公司    

开户银行：中国工商银行股份有限公司哈密分行

账号：**** **** **** **** ***

行号：**** **** ****

汇款用途：租赁履约保证金/拍卖履约保证金

特别提示：请竞买人交纳租赁履约保证金及拍卖履约保证金时，分别以转账方式支付，不接受第*方代付；备注写清汇款用途，不接受现金支付。

**、竞买手续办理截止时间：****年*月**日**:**时止逾期不办理。

**、咨询电话：***********  李芳       

新疆广丰拍卖有限责任公司

****年*月**日