【交易公告】黑龙江幼儿师范高等专科学校租赁权公开拍卖交易公告

我公司接受委托，对如下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：

*、拍卖标的：

（*）标的基本情况：位于牡丹江市爱民区地明街以北、民安路以西，黑龙江幼儿师范高等专科学校*处房产*年租赁权，建筑面积***平方米，层次*，参考价***,***元，竞价阶梯*,***元。

（*）其他需要说明的情况

委托人：黑龙江幼儿师范高等专科学校

委托人统*社会信用代码：******************

交易行为批准方：牡丹江市财政局

资产评估情况：经黑龙江*丰房地产估价有限公司出具的评估报告，*丰房估（****）它字***号。

*、拍卖相关事项

*、拍卖时间：****年*月*日**时。

*、展示时间、地点：****年*月**日-**日（*：**-**：**），标的物所在地。

*、报名截止时间：****年*月*日**时；（由于竞买人注册资格审核需在提交后*个工作日内由黑龙江省公共资源交易中心进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前*个工作日内进行用户注册并提交），竞买人应于此时间前登录“黑龙江省公共资源交易网”（*****://*******.***.***.**/）注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 *个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行。

*、保证金交纳截止时间：****年*月*日**时。

*、拍卖方式：在“黑龙江省公共资源交易网”互联网电子竞价，竞买项目开始时，进入竞买倒计时（***秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得。

*、付款方式：成交日起*个工作日内将第*年租金及成交价*%拍卖佣金汇至拍卖公司指定账户。

*、确认书签署：买受人应在拍卖成交后*个工作日内持汇款证明和有效证件到拍卖公司签署《成交确认书》。

*、标的移交：买受人应在取得《成交确认书》*个工作日内与委托人办理交接事宜，按委托方指定区域和期限交接标的物。

*、竞买保证金：

*、竞买保证金*万元。竞买人的竞买保证金须在****年*月*日**时之前存入拍卖公司指定账户。

*、竞买人须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式。

*、竞买保证金不冲抵成交款，成交后保证金自动转为履约保证金。相关手续履行完毕后*-**个工作日内无息返还。（友情提示：跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因易造成汇款失败，建议竞买人在保证金交纳截止时间前操作并交纳。）

*、报名条件及方式：

*、竞买人需是中华人民共和国境内合法注册登记的法人组织或个人。竞买人对提供的资质资料真实性、有效性负责，否则将承担造成的损失。

*、竞买人须在“黑龙江省公共资源交易网”进行报名并携带报名材料到黑龙江省牡丹江市阳明区东*条路***号进行现场审核，签署相关竞买材料。

*、瑕疵及注意事项

*、标的为主校区*处房产租赁权，位于*公寓*楼北侧，面积***平方米，只能用于经营快递业务。

*、拍卖标的物以当前现状为准进行拍租，竞买人须现场查勘，认可现状后方可参加拍卖会，委托人与拍卖人对拍卖标的难以确知的瑕疵不承担担保责任。竞买人*旦竞拍，即表明已完全了解情况，并承担责任。

*、该标的租赁期限:*年，自成交之日起*年止。合同*次性签订，租金*年*付(租金采取逐年交付的方式以人民币支付，乙方应当在签订本合同之日起*日内将履约保证金和第*年度租金*次性交纳至甲方指定的银行帐户。第*年的租金应在下个年度的合同开始日前*周内将本年度租金*次性交纳，以此类推)。

*、承租期内产生的电费按表按国家标准缴纳，水费按表国家标准缴纳。租赁期间，所产生的*切维修费用由承租方承担。承租方需保证安全用电、安全防火,但不限于人身安全、设备安全的*切安全责任。

*、学校只提供场地，经营所需设备自行置办并符合校方要求，承租方须严格按照租赁项目用途经营，不得超范围经营。

*、承租方对设备、产品、质量和安全负责。保障售后服务，**小时热线，有问题时随叫随到，及时处理问题。

*、学校对承租方实行退出机制，详情请参考《黑龙江幼儿师范高等专科学校快递服务中心租赁合同》《校园快递退出机制》。

*、房屋结构需要改变的，需由承租方提前向委托方报备，同意后方可施工。房屋需要改变、修复及恢复原样的相关费用由承租方承担。

*、承租方在租赁期满前因自身原因解除合同,出租方将不退还租金。

**、因不可抗力原因导致该租赁物损坏和造成损失的，(或如遇国家省市政策、政府征用、政府没收等特殊情况，不可抗力因素除外)，双方互不承担赔偿责任。

**、承租方需保证主要快递公司可以送件入校(包括*通*达、顺丰、***等)便于学生取件。

*、其他需要公告的事项

有关报名流程请查看“黑龙江省公共资源交易网”的服务指南。相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（相关操作手册：《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》。

*、质疑相关事项

   本公告中的信息均由委托方提供，公告全部内容经委托方、资产监督方审核确认。委托方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任。

*、联系人及联系方式

拍卖公司咨询电话：***********  ****-*******

黑龙江省公共资源交易网咨询电话：****-********

平台技术咨询电话：**********

注：省公共资源交易中心的办公时间为：

上午：**:**—**:**、下午：**:**—**:**

牡丹江信诚拍卖有限责任公司

****年*月**日

牡丹江信诚拍卖有限责任公司

网络拍卖须知

*、本次拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行的，依据《中华人民共和国拍卖法》、《民法典》、《拍卖公告》及其他相关法律、法规制定本《网络竞买须知》，竞买人应现场看样后及仔细阅读、了解，认可本须知、上传的、相关文件等全部内容，签字后方可参与竞买。

*、拍卖标的：位于牡丹江市爱民区地明街以北、民安路以西，黑龙江幼儿师范高等专科学校*处房产租赁权，建筑面积***平方米，层次*，参考价***,***元，竞价阶梯*,***元。。  

*、参与竞拍

竞买人需是中华人民共和国境内合法注册登记的法人组织或个人。竞买人对提供的资质资料真实性、有效性负责，否则将承担造成的损失。

*、报价程序和方法

 *、请下载并学习，意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到黑龙江省公共资源交易网（*****://*******.***.***.**/）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。

*、本次拍卖采取“黑龙江省公共资源交易网”互联网拍卖，价高者得。

*、违约处理

*、买受人逾期未支付拍卖款的，除竞买保证金作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第***条处理。

*、买受人有违反公告、须知等任何条款均视为违约，竞买保证金作为违约金不予退还。

*、其他事项说明

*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为*经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

*、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

牡丹江信诚拍卖有限责任公司

****年*月**日