* 、本次交易项目原承租人享有优先承租权，优先承租人（原租户）需按照公告规定的程序进行项目报名、缴纳保证金、参与网络竞价，否则不享受优先承租权

。

具体行权规则如下：优先承租人(原承租户)在网络竞价过程中可以“跟价”或“加价”, 即报价等于或高于最近*次出价(非优先权人报价只能高于最近*次出价) 。如 果最终报价相同则原承租户为本项目竞得人。

*、申请人资格要求

黑龙江省双鸭山市注册的法人，持营业执照、印刷经营许可证、企业信用报告可以报名申请。

*、交易须知

（*）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统*认证平台（*****://*******.***.***.**/*********/*****/**********），在用户登录页面进行注册 报名（报名时间为****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分）并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（*）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公共资源交易网”*****://*******.***.***.**/服务指南中下载 《黑龙江省公共资源交易平台产权交 易竞买人操作视频》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳等相关 事宜。

（*）意向竞买人登*“黑龙江省公共资源统*认证平台” ，选择“黑龙江省公共资源交易平台” ，点击“权益交易” ，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证 金并按照报价规则在线出价。

*、项目时间安排

（*）标的公告时间：

****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分。

（*）标的自由竞价时间：

****年*月**日*时至****年*月**日*时。

（*）标的延时竞价时间：

****年*月**日* ：**时。

（*）意向竞买人可于****年*月**日**时（报名截止时间）前通过黑龙江省公共资源交易平台，提交《竞买申请书》——选择“缴纳保证金银行”—— 点击“生 成子账号”。

意向竞买人应在****年*月**日**时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号。竞买保证金缴纳成功 后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

*、报价规则

*. 意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，选择同意后方可在线报价。

*. 本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

*. 本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度不得小于竞价阶梯。

*. 意向竞买人报价*经报出，不得撤回。

*. 有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

*. 此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

*. 自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个） 以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：*个报价周期为***秒倒计时循环。若*个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上*周期最高出价者即 为竞得人。

*、成交结果签订及保证金退还

（*）竞得人必须在公示结束后*个工作日内到达双鸭山市第***中学签署《成交结果确认书》。

（*）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请，省平台审核退回；竞得人的竞买保证金，须在合同签订后，*个工作日 内，按合同约定价款*次性支付到双鸭山市第***中学指定账户后，竞买保证金由中心申请，省平台审核后以不计息方式退回。

*、其它需要公告内容

对意向竞得人（或承租人）的要求有以下几点：

* 、有相关从业经验和资格的中华人民共和国境内外法人、 自然人和其他组织均可报名申请；

*、承租人负责商铺经营的基本设备，不准改变商铺的建筑结构。终止合同后，商铺内的商品及添置的附属设备（包括室内装修）等，承租人自行处理， 甲方概 不负责。

* 、承租人必须严格遵守和执行国家、地方卫健及教育部门对学校商铺经营的法律和法规，接受有关部门和学校主管部门的检查和监督。在承租期内，任何有关

印刷室的治安、卫生、防疫和消防等安全方面的问题均由承租人负责， 甲方在可能的情况下予以协助。

* 、承租人负责做好甲方指定的教室内部及周边环境卫生，秉承为教育教学服务的理念，服从和遵守学校作息时间。

* 、承租人兑店，须经学校同意，签订兑店合同。否则视为违约，取消租赁资格，租赁保证金不予退还。

* 、承租人需按要求办理有关营业许可后方可经营，办理费用由承租人负责。

* 、印刷员工的聘用和辞退由承租人负责，工作人员需要按有关部门规定执证上岗，培训、体检、办证的费用由承租人承担。

* 、印刷经营的所有商品都必须有正规的进货渠道，必须符合相应的安全要求，不得经营有安全隐患的商品。经营的商品必须有检验合格和卫生许可证。

* 、承租人经营项目相互间不得重复和冲突，经营项目受学校领导班子指导；

** 、本印刷是为师生服务，不得暴利经营；

** 、承租人必须严格遵守和执行国家、地方卫健、教育及其他相关部门的法律和法规，接受有关部门和学校主管部门的检查和监督。在承包期内，任何有关经 营方面的食品、治安、卫生、防疫和消防等安全方面的问题均由承租人负责。

*、注意事项

（*）意向承租人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请*经受理确认后，即视为意向承租人对标的现状及瑕 疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵）， 由此可能造成的*切不良后果和经济损失自行承担。

（*）确定承租人后，承租人需在约定时间、地点签署《成交结果确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的 授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和承租人具有法律效力，权益方改变成交结果或承租人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（*）有下列情形之*的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知承租人：

*.    意向承租人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

*.    标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

*.    因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

*.    应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（*）承租人有下列行为之*的，视为违约，权益方可取消其承租资格，租赁保证金作为违约金不予退还：

*. 承租人逾期签订《成交结果确认书》；

*. 在被明确为承租人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

*. 采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

*. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（*）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由 承租人负责承担。

（*） 双鸭山市第***中学 对本公告有解释权。

*、联系人与联系方式

（*）意向竞买人对挂牌出租标的有疑问或现场勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向权益方预约咨询。

联系人：王翠巍

联系电话：***********

标的物查看地点：双鸭山市第***中学教学楼

（*）双鸭山市公共资源交易中心：

联系人：宫立伟

联系电话：****-*******

（*）黑龙江公共资源交易网咨询电话：

公共资源交易平台操作和技术问题，请拨打**********

市场主体入库审核问题咨询、公共资源交易项目保证金缴纳、保证金清退业务咨询，请拨打****-********

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故 意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。