江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2024]102（蓬江14）号)-比比招标网

宗地编号：	蓬地政〔**〕号	宗地总面积：	***.平方米	宗地坐落：	江门市蓬江区杜阮镇杜阮北路与***交汇处东北侧地段
年限：	.年	容积率：	.*≤ 并且 ≤.***	建筑密度(%)：	.≤ 并且 ≤.**
绿化率(%)：	.≤ 并且 ≤.***	建筑限高(米)：
主要土地用途：
*类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
*类工业用地			***.
投资强度：	****万元/公顷	保证金：	****万元	估价报告备案号：	*************
起始价：	****万元	加价幅度：	***万元
挂牌开始时间：	**年月**日	挂牌结束时间：	**年月**日
备注： .地块红线范围内所拟建项目需符合国家、省和市有关产业政策和发展规划，并按相关准入负面清单执行。项目落户后需按相关程序办理审批、核准或备案手续。.地块红线范围内所拟建项目行业类别为智能家电、摩托车汽车配件及上下游配套产业，项目为商品厂房, 按照江建【*】号《江门市工业厂房开发经营和分割销售管理的指导意见》和江自然资【**】号《江门市自然资源局等部门关于印发江门市工业物业产权分割（分割转让）及不动产登记工作流程的通知》的规定，领取预售许可证进行分割销售，并办理不动产产权登记。产业类用房按层为固定界线分割销售，分割销售的单元面积不得小于*平方米。办公、生活服务等配套用房可随工业物业产权按规定比例以户（套）为最小单元进行分割。全部分割登记完成后，需自持非生产用房建筑面积的% ；地块投资强度不得低于**万元/亩；该项目投产后，第年用地创税率达到*万元/亩以上，第年至达产前，每年用地创税率达到*万元/亩以上。项目须自取得建设用地后的第年（含第年）达产，达产当年的产值不得低于.亿元；宗地开发建设达产后连续年的年纳税额达到**万元或者年纳税额累计达到****万元。.地块红线范围内所拟建项目须符合国家和地方环保法律法规、政策、环境保护规划的要求；经土地出让地块程序的竞得人应按照《环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的规定，拟建项目建设前依法履行环境影响评价手续。.竞得人自签订《成交确认书》后，在与自然资源部门签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与江门市蓬江区杜阮镇人民政府签订《江门市蓬江区项目投资协议书》、《项目监管协议》，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。若竞得人签订《成交确认书》后不能与江门市蓬江区杜阮镇人民政府签订《江门市蓬江区项目投资协议书》、《项目监管协议》，出让人将取消其竞得资格,保证金不予退还。. 相关移交手续由江门市蓬江区土地储备中心负责，在交付土地前应达到“通平”条件（即通（临）电、通（临）水、通（临）路到用地红线边，土地平整），竞得人负责清表。

*、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：无

*、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

*、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日至 ****年**月**日到江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（****://****.********.**/**/****/*-*****.**）获取挂牌出让文件。

*、申请人可于 ****年**月**日至 ****年**月**日到江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（****://****.********.**/**/****/*-*****.**）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权挂牌活动在江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（****://****.********.**/**/****/*-*****.**）进行。各地块挂牌时间分别为: 蓬地政〔****〕**号号地块:****年**月**日 **时**分至 ****年**月**日 **时**分

*、其他需要公告的事项：无

*、联系方式与银行帐户：联系地址：江门市蓬江区堤西路**号*楼联系人：赵小姐联系电话：****-******* 开户单位：江门市公共资源交易中心开户银行：工商银行江门城西支行等**家银行开户账号：江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号

江门市自然资源局