广西壮族自治区防城港市港口区人民法院

拍卖公告

本院定于****年*月**日**：**至****年**月**日**：**（竞价周期与延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台对防城港市港口区北湖路***号湖海世家住宅小区*号楼*层***号房的房地产进行网络公开变卖活动。现公告如下：

*、变卖标的：防城港市港口区北湖路***号湖海世家住宅小区*号楼*层***号房

起拍价：******.**元，保证金：*****元，增价幅度：****元

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托网络拍卖（变卖）辅助机构广西东兴锦辰拍卖有限公司对拍卖标的物的相关信息进行咨询及预约看样，自公告之日起至拍卖开始前*日止接受咨询（具体咨询时间：周*至周*，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**），统*看样时间:开拍前提前预约，为保障看样工作顺利进行，请务必提前进行电话预约并准时到达现场看样，具体事宜请联系网络拍卖（变卖）辅助机构广西东兴锦辰拍卖有限公司（看样咨询电话：****-*******网拍办公室/***********）。该辅助机构提供的咨询、看样及成交前的服务均为免费服务，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，可自行与该辅助机构协商，与本院无关。如该辅助机构强制将上述免费服务与收费服务捆绑提供，买受人可向本院投诉，投诉电话：****-*******。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：具体以现场看样为准，请各位竞买人谨慎竞拍。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。本公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门现有的登记资料。房产过户办证过程如国土、房管部门需重新对标的物测绘的,以国土、房管部门的数据为准,与本院无涉。公告的内容和照片仅供参考,其他隐性的信息或损失本院无法查知,具体以实物及实际为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担。由买受人先行垫付后在*个工作日内凭发票、纳税申报表向本院申请退还,逾期未申请的,视为放弃该权利。水、电、燃气、物业等户名变更手续由买受人自行办理，欠缴的水电费、燃气费、物业费等可能影响标的过户、使用的相关费用，请买受人自行向相关部门咨询确认,由买受人负担。

*、对上述标的权属有异议者，请在开拍前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、优先购买权行使：对本次变卖标的物享有优先购买权的优先权人，应于变卖竞价开始*个工作日前向法院提交合法有效的证明材料，资格经法院确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本变卖标的物享有的优先购买权。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：防城港市港口区人民法院，开户银行：中国银行防城港市云南路支行，账号：************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

                          防城港市港口区人民法院

                               ****年*月**日