项目名称

南京地铁南京南控制中心**间办公房分别出租

项目编号

*****************

出 租 方

南京地铁资源开发有限责任公司

挂牌日期

挂牌起始日期：

****-*-**

挂牌截止日期：

****-*-**

接受报名时间：挂牌期内报名截止时间为****年*月**日下午**时整（工作时间内，法定节假日除外）

其他说明：挂牌期满后，如未征集到意向承租方，则信息发布终结。

交易方式

南京市公共资源交易中心公开挂牌招商。只征集到*家符合条件的意向承租方时，以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方。（详见招商文件*）。

出租标的

基本情况

坐落位置

南京市雨花台区锦绣街*号南京地铁南京南控制中心*、*楼，具体位置详见招商文件*和*。

有无房产证

无

建筑面积

****.**㎡（以实际可租赁面积为准）

建筑年代

****年

出租用途

商业

招租业态

办公

附属设施

水电设施齐全，配有中央空调，*部客梯，*部货梯

其他说明

（*）楼层：位于第*、*层（共*层）

（*）装修程度：精装

（*）目前租赁状态：详见招商文件*，房产移交由出租方负责。

出租条件

租金价格

（元/年）

详见招商文件*

租期（月）

**个月（无免租期）

租金支付

期限方式

先付后用，按半年付。全年租金计算：非闰年按***天计算，遇闰年则按***天计算。

对承租方的要求

（*）意向承租方须为具有完全民事行为能力的法人。

（*）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。

（*）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

（*）意向承租方报名时须提交盖章确认的《承诺函》（详见*）。

（*）不接受联合体报名。

租赁押金

（履约保证金）

*个月成交租金

其他要求

（*）租金增长方式：第*个合同年不变，租金自第*个合同年开始递增，每*年在上*年租金单价的基础上递增*%。

（*）意向承租方如被确定为承租方，出租方将向承租方发放中选通知书。

（*）标的*-**：自中选通知书发出之日起*日内，承租方须与出租方完成办公房交付，自中选通知书发出后第*日为起租日。

标的**-**：原合同于****年*月**日到期，出租方计划于****年*月**日前完成办公房交付（以实际可交付日期为准），办公房交付次日为起租日。

标的**：原合同于****年**月**日到期，出租方计划于****年**月**日前完成办公房交付（以实际可交付日期为准），办公房交付次日为起租日。

（*）中选通知书发出后**个工作日内签订合同（合同模板详见*），承租方逾期不与出租方签订合同的，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金，合同签订后*日内缴付首期租金。

（*）自中选通知书发出之日起*日内，承租方须缴纳租赁押金（履约保证金）。承租方未按时足额缴纳租赁押金（履约保证金）的，出租方将视为承租方放弃中选资格，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。

（*）承租方承租后签订合同时，需同时签订《项目安全协议》、《项目廉政公约》（格式详见招商文件*、*）。

（*）意向承租方须按出租方要求进行报价，报价不低于租金底价。

（*）租金中不含物业管理费、水电费等其他费用。

（*）意向承租方承租本标的后须接受出租方指定的物业公司管理。物业管理费：**.*元/㎡•月（计费面积：****.**㎡，以实际计费面积为准），收费标准随物业公司调价将进行相应调整。

（**）水电费：承租方须自行安装单独的电表进行收费计量，其中水费、空调电费按建筑面积公摊，其他公摊电费以自用电量为基数进行分摊。如遇政府调价，收费标准将做相应调整。

（**）本项目无装修免租期，意向承租方需在报价时充分考虑。承租方的装修方案须经出租方审核同意，装修材料须符合消防要求，装饰装修不得破坏物业的外立面及物业内的设施设备。承租方需自行办理物业装修消防报批手续。

（**）意向承租方不得有不良租房记录（如：擅自违章搭建、擅自更改房屋功能或拖欠租金、水电费等）。

（**）意向承租方不得从事保险、培训行业或其他可能影响物业整体使用形象的行业。

（**）报名要求、物业管理、安全管理等相关要求请与出租方联系，并按出租方要求办理。

（**）本次出租标的为分别出租。

其他说明

出租方承诺：对本次出租的办公房拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

交易保证金

交易保证金数额：详见招商文件*

交易保证金缴纳截止期限：经审核确认其意向承租方资格的报名者须在挂牌截止日（****年*月**日）下午**时前以转账方式交至出租方（以款项到账时间为准），逾期将不能取得竞选资格（单位名称：南京地铁资源开发有限责任公司，银行名称：中国建设银行南京城中支行，银行账号：********************）。

交易保证金处置：

*、意向承租方如被确定为承租方，在中选通知书发出后，其缴纳的交易保证金将转为合同租赁押金（履约保证金），不足的部分，自中选通知书发出之日起*日内由承租方另行补齐；

*、意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定次日起，*个工作日内将其缴纳的交易保证金无息返还，并向出租方开具财务收据；

*、意向承租方承租后，如果自行放弃已承租项目，则视为客户违约，出租方将不予退还该承租方报名时缴纳的交易保证金；

*、退还交易保证金时，意向承租方需提供经办人身份证、财务收据或其他出租方要求的材料前往出租方指定地点办理；

*、意向承租方有如下行为的，其交纳的交易保证金不予退还，由此造成出租方损失的，该意向承租方须承担赔偿责任；交易保证金不足以赔偿出租方损失的，不足的部分，该意向承租方需另行赔偿：

（*）被确认为承租方后，拒绝与出租方签署办公房租赁合同（合同模板详见招商文件*）、《安全协议》（格式详见招商文件*）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件*）或在中选通知书发出后**个工作日内未签署办公房租赁合同（合同模板详见招商文件*）、《安全协议》（格式详见招商文件*）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件*）的；

（*）未在规定时间内向出租方付清租赁押金（履约保证金）、租金等的；

（*）被确认为承租方后，拒绝在规定时间内与出租方完成办公房交付的；

（*）未按办公房租赁合同（合同模板详见招商文件*）、《安全协议》（格式详见招商文件*）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件*）履约的；

（*）提供虚假资料的；

（*）扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；

（*）相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

（*）法律、法规规定的其他情形。

*、办公房已交付，但承租方自中选通知书发出后**个工作日内未与出租方签署办公房租赁合同（合同模板详见招商文件*）、《安全协议》（格式详见招商文件*）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件*），出租方除有权扣除承租方的交易保证金，承租方还应按照实际已发生的租金赔偿承租方的损失。

办理意向报名手续需提供的资料

意向承租方须向出租方提交：

*. 报名表（详见招商文件*）。

*. 营业执照或相关法人登记证书复印件加盖公章。

*. 法定代表人身份证复印件并加盖公章。

*. 法定代表人授权委托书原件（详见招商文件*）。

*. 授权代理人身份证复印件加盖公章并提供原件审查。

*. 承诺函（详见招商文件*）。

开标

报价文件的编制要求、递交时间、开标时间、地点等内容详见招商文件*：报价须知

出租方联系方式

联系人

江女士、赵女士

联系电话

***-********、***-********

联系及报名地址

南京市雨花台区锦绣街*号南京地铁资源开发有限责任公司***室

南京地铁资源开发有限责任公司廉政监督联系方式：信访地址：南京市雨花台区锦绣街*号南京南控制中心***室监督电话：***-********、***********

公共资源交易中心联系方式

项目负责人

联系地址

南京市建邺区江东中路***号

联系电话

招商文件