南京地铁南京南控制中心31间办公房分别出租招商公告
招标公告 南京地铁南京南控制中心31间办公房分别出租招商公告
更新时间 2024-07-31
关键词
江苏省  
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项目名称

南京地铁南京南控制中心**间办公房分别出租

项目编号

*****************

出 租 方

南京地铁资源开发有限责任公司

挂牌日期

挂牌起始日期:

****-*-**

挂牌截止日期:

****-*-**

接受报名时间:挂牌期内报名截止时间为****年*月**日下午**时整(工作时间内,法定节假日除外)

其他说明:挂牌期满后,如未征集到意向承租方,则信息发布终结。

交易方式

南京市公共资源交易中心公开挂牌招商。只征集到*家符合条件的意向承租方时,以不低于挂牌价格出租;征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时,由出租方采取竞价方式确定承租方。(详见招商文件*)。

出租标的

基本情况

坐落位置

南京市雨花台区锦绣街*号南京地铁南京南控制中心*、*楼,具体位置详见招商文件*和*。

有无房产证

建筑面积

****.**㎡(以实际可租赁面积为准)

建筑年代

****年

出租用途

商业

招租业态

办公

附属设施

水电设施齐全,配有中央空调,*部客梯,*部货梯

其他说明

(*)楼层:位于第*、*层(共*层)

(*)装修程度:精装

(*)目前租赁状态:详见招商文件*,房产移交由出租方负责。

出租条件

租金价格

(元/年)

详见招商文件*

租期(月)

**个月(无免租期)

租金支付

期限方式

先付后用,按半年付。全年租金计算:非闰年按***天计算,遇闰年则按***天计算。

对承租方的要求

(*)意向承租方须为具有完全民事行为能力的法人。

(*)意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。

(*)意向承租方承租本标的后不得转租,不得用于非法金融业务,不得出现违反公序良俗的行为。

(*)意向承租方报名时须提交盖章确认的《承诺函》(详见*)。

(*)不接受联合体报名。

租赁押金

(履约保证金)

*个月成交租金

其他要求

(*)租金增长方式:第*个合同年不变,租金自第*个合同年开始递增,每*年在上*年租金单价的基础上递增*%。

(*)意向承租方如被确定为承租方,出租方将向承租方发放中选通知书。

(*)标的*-**:自中选通知书发出之日起*日内,承租方须与出租方完成办公房交付,自中选通知书发出后第*日为起租日。

标的**-**:原合同于****年*月**日到期,出租方计划于****年*月**日前完成办公房交付(以实际可交付日期为准),办公房交付次日为起租日。

标的**:原合同于****年**月**日到期,出租方计划于****年**月**日前完成办公房交付(以实际可交付日期为准),办公房交付次日为起租日。

(*)中选通知书发出后**个工作日内签订合同(合同模板详见*),承租方逾期不与出租方签订合同的,出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金,合同签订后*日内缴付首期租金。

(*)自中选通知书发出之日起*日内,承租方须缴纳租赁押金(履约保证金)。承租方未按时足额缴纳租赁押金(履约保证金)的,出租方将视为承租方放弃中选资格,出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。

(*)承租方承租后签订合同时,需同时签订《项目安全协议》、《项目廉政公约》(格式详见招商文件*、*)。

(*)意向承租方须按出租方要求进行报价,报价不低于租金底价。

(*)租金中不含物业管理费、水电费等其他费用。

(*)意向承租方承租本标的后须接受出租方指定的物业公司管理。物业管理费:**.*元/㎡•月(计费面积:****.**㎡,以实际计费面积为准),收费标准随物业公司调价将进行相应调整。

(**)水电费:承租方须自行安装单独的电表进行收费计量,其中水费、空调电费按建筑面积公摊,其他公摊电费以自用电量为基数进行分摊。如遇政府调价,收费标准将做相应调整。

(**)本项目无装修免租期,意向承租方需在报价时充分考虑。承租方的装修方案须经出租方审核同意,装修材料须符合消防要求,装饰装修不得破坏物业的外立面及物业内的设施设备。承租方需自行办理物业装修消防报批手续。

(**)意向承租方不得有不良租房记录(如:擅自违章搭建、擅自更改房屋功能或拖欠租金、水电费等)。

(**)意向承租方不得从事保险、培训行业或其他可能影响物业整体使用形象的行业。

(**)报名要求、物业管理、安全管理等相关要求请与出租方联系,并按出租方要求办理。

(**)本次出租标的为分别出租。

其他说明

出租方承诺:对本次出租的办公房拥有合法出租权,出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

交易保证金

交易保证金数额:详见招商文件*

交易保证金缴纳截止期限:经审核确认其意向承租方资格的报名者须在挂牌截止日(****年*月**日)下午**时前以转账方式交至出租方(以款项到账时间为准),逾期将不能取得竞选资格(单位名称:南京地铁资源开发有限责任公司,银行名称:中国建设银行南京城中支行,银行账号:********************)。

交易保证金处置:

*、意向承租方如被确定为承租方,在中选通知书发出后,其缴纳的交易保证金将转为合同租赁押金(履约保证金),不足的部分,自中选通知书发出之日起*日内由承租方另行补齐;

*、意向承租方如未被确定为承租方,自承租方确定次日起,*个工作日内将其缴纳的交易保证金无息返还,并向出租方开具财务收据;

*、意向承租方承租后,如果自行放弃已承租项目,则视为客户违约,出租方将不予退还该承租方报名时缴纳的交易保证金;

*、退还交易保证金时,意向承租方需提供经办人身份证、财务收据或其他出租方要求的材料前往出租方指定地点办理;

*、意向承租方有如下行为的,其交纳的交易保证金不予退还,由此造成出租方损失的,该意向承租方须承担赔偿责任;交易保证金不足以赔偿出租方损失的,不足的部分,该意向承租方需另行赔偿:

(*)被确认为承租方后,拒绝与出租方签署办公房租赁合同(合同模板详见招商文件*)、《安全协议》(格式详见招商文件*)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件*)或在中选通知书发出后**个工作日内未签署办公房租赁合同(合同模板详见招商文件*)、《安全协议》(格式详见招商文件*)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件*)的;

(*)未在规定时间内向出租方付清租赁押金(履约保证金)、租金等的;

(*)被确认为承租方后,拒绝在规定时间内与出租方完成办公房交付的;

(*)未按办公房租赁合同(合同模板详见招商文件*)、《安全协议》(格式详见招商文件*)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件*)履约的;

(*)提供虚假资料的;

(*)扰乱交易场所秩序,使交易活动无法进行的;

(*)相互串通,损害国家、集体或他人的合法权益的;

(*)法律、法规规定的其他情形。

*、办公房已交付,但承租方自中选通知书发出后**个工作日内未与出租方签署办公房租赁合同(合同模板详见招商文件*)、《安全协议》(格式详见招商文件*)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件*),出租方除有权扣除承租方的交易保证金,承租方还应按照实际已发生的租金赔偿承租方的损失。

办理意向报名手续需提供的资料

意向承租方须向出租方提交:

*. 报名表(详见招商文件*)。

*. 营业执照或相关法人登记证书复印件加盖公章。

*. 法定代表人身份证复印件并加盖公章。

*. 法定代表人授权委托书原件(详见招商文件*)。

*. 授权代理人身份证复印件加盖公章并提供原件审查。

*. 承诺函(详见招商文件*)。

开标

报价文件的编制要求、递交时间、开标时间、地点等内容详见招商文件*:报价须知

出租方联系方式

联系人

江女士、赵女士

联系电话

***-********、***-********

联系及报名地址

南京市雨花台区锦绣街*号南京地铁资源开发有限责任公司***室

南京地铁资源开发有限责任公司廉政监督联系方式:信访地址:南京市雨花台区锦绣街*号南京南控制中心***室监督电话:***-********、***********

公共资源交易中心联系方式

项目负责人

联系地址

南京市建邺区江东中路***号

联系电话

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