特别 告知

*、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及江苏省产权交易所有限公司不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

*、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

*、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

*、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的*切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

*、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

*、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

*、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

*、房屋租赁用途：科技研发等相关用途（注：房产证证载规划用途为厂房），承租方需承诺对房屋无超出现状规划用途的其他特殊要求及用途。不得进行产生高噪音、恶臭、有毒有害、放射性污染排放的科研实验、试验、中试活动和任何工业生产；不得用于金融集资及民间借贷等行业。不得擅自改变约定用途；

*、承租方自行自费办理消防、环保、经营等相关资质和证件，并承诺确保经营安全和消防安全，在没有征得出租方同意的情况下，不得擅自改变房屋结构；

*、出租方的供水、供电方式为转供水、转供电模式，水电费用缴纳方式为向出租方预存，先付后用；

**、出租方提供房屋内现状空调系统供承租方租用，收费标准和方式详见公告《房屋租赁合同》。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易条件

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同约定方式支付。

*、意向承租方应具备的条件：

（*）依法设立并有效存续的企业法人；

（*）不得在国家企业信用信息公示系统（*****://***.****.***.**/*****.****）中被列入经营异常名录、严重违法失信名单（黑名单）；

（*）未被列入江苏省国信集团有限公司房产租赁失信人名单；

（*）在出租方处无违约或拖欠相关费用的情形。  *、意向承租方须承诺的事项： （*）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； （*）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；（*）承租方需承诺按约定用途使用房产。

与租赁相关的其他条件

*、国家企业信用信息公示系统（*****://***.****.***.**/*****.****）中经营异常名录、严重违法失信截图；

*、出租方要求提供的其他相关材料。

*、保证金金额******.**元整，按系统提示缴纳。

*、交纳期限：公告截止当日**:**（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的*切后果由意向承租方自行承担。*、保证内容：*、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；*、意向承租方须在被确定为承租方后**个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；*、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限*次性缴纳首期租金和押金。*、处置方式：*、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。*、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。*、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。*、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（*****://***.****.***.**/****/****-**/**/*******_*******************.*****）执行。