霞浦新能源产业园区及配套设施项目—小沙片区标准厂房（监理）

答疑纪要（*）

招标项目编号：********************

各投标人：

现将由我司组织招标的霞浦新能源产业园区及配套设施项目—小沙片区标准厂房（监理）有关事项答疑如下：

*、对投标人提出问题的答复

*、问题：招标文件**页*.*，***页项号**，***页专用合同条款*.*.*涉及“*通*平”不属于施工阶段工作内容，若需监理人提供“*通*平”等项目建设前期等工作，费用另行计取，另行支付。

答：费用包含在总监理费中，不再另行计取。

*、问题：招标文件**页*.*，***页项号**，***页专用合同条款*.*.*、*.*.*，***页*.*.*（*），***页*.*.*包含“保修阶段、缺陷责任期”。 理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[****]***号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含保修、和缺陷责任期的监理服务。 建议：删除或修改为“若需监理人提供保修、缺陷责任期监理服务，费用另行计取另行支付”。否则建议①专用合同条款*.*.*“...项目竣工验收并经审核且监理档案备案手续齐全后付至审结数的**%，剩余的*%作为质量保证金...”修改为“...项目竣工验收并经审核且监理档案备案手续齐全后付至审结数的***%”②删除“保修阶段、缺陷责任期”字眼或相关条款。

答：根据发改价格〔****〕***号，监理费实行市场调节价，本项目监理费包含保修阶段、缺陷责任期费用。

*、问题：本项目要求配备监理部人员*人，但按****.**.*执行的闽建建【****】**号文、闽建建【****】**号文，*般房屋建筑工程*****平方米（含）~*****平方米配备*人即可。 建议：允许安全监理员可由项目部除总监外的其他人员兼任。

答：此两份文件中的人员配备为最低标准，并不是最高标准。根据岗位要求，本项目监理人员数量按招标文件规定执行。

*、问题：招标文件***页专用合同条款*.*.*“...在施工阶段进行质量、进度、投资、安全文明施工的控制...”，***页专用合同条款*.*.*（*）*）“质量、安全及文明施工控制” 理由：按现行有效的《建设工程监理规范》规定为进度、质量、投资*控制及安全生产管理、合同管理、信息管理及组织协调工作。 建议将“安全文明控制”调整成“安全生产管理”。

答：专用合同条款*.*.*（*）*）“质量、安全及文明施工控制”修改为“安全生产管理”。

*、问题：招标文件***页专用合同条款*.*.*（*）*）①“审查承包人提交的工程预算及结算并报委托人核定” 理由：“审核承包人提交的工程预算”非施工阶段监理人工作内容。 建议删除。

答：按招标文件规定执行，不作调整。

*、问题：招标文件***页专用合同条款*.*.*（*）*）“⑦涉及设计变更及调整部分，应由监理单位聘请专业造价人员完成造价对比分析...”项目人员配备未要求提供造价人员。 建议“聘请专业造价人员费用另行计取另行支付”。

答：费用包含在监理费中，不另行计取。

*、问题：招标文件***页专用合同条款*.*（*）④涉及“总监代表”。 理由：本项目人员配备要求中并未要求监理人配备“总监代表”。 建议：删除“总监代表”。

答：删除此条款中的“和总监代表”。

*、问题：招标文件***页专用合同条款*.*.*“...因非监理人原因导致本合同期限延长时，延期***天以内将不给予补偿；监理延期时间超出***天的，附加工作酬金=[本施工阶段监理服务期限延长时间(天)—***天]×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限(天)。”不合理。 理由：延期时间超出***天，才给予补偿，监理人收支无法平衡。 建议修改为“...因非监理人原因导致本合同期限延长时，延期*个月以内将不给予补偿；监理延期时间超出*个月的，附加工作酬金=[本施工阶段监理服务期限延长时间(天)—***天]×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限(天)。”。此外，专用合同条款*.*建议增加“*.*.*正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”。

答：按招标文件规定执行。

*、问题：招标文件***页专用合同条款*.*.*“ ①因多次违约，使得须支付的违约金及赔偿金累计达人民币**万元以上”。 建议修改为：“①因监理人责任多次违约，使得须支付的违约金及赔偿金累计达人民币**万元以上”。

答：按招标文件规定执行。

**、问题：招标文件***页专用合同条款*.*履约担保形式“*. 建设工程保证保险。采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案…将保险公司经营单位信息、投保单（范本）以及保险合同含条款（范本）向社会主动公开...。” 理由：闽建筑[****]**号文规定取消闽建筑[****]**号文中关于“保险公司应通过省住建厅政务网站，将保险公司经营单位信息、投保单（范本）以及保险合同含条款（范本）向社会主动公开”的规定。 建议本条款修改为“*.建设工程保证保险。采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，所需费用由监理人承担。”。

答：专用合同条款第 *.*条“* 建设工程保证保险”内容修改为：“*.建设工程保证保险：采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险应为先行赔付、后续追偿的见索即付保单。保险条款须经中国银保监会或原中国保监会批准或备案，所需费用由监理人承担”。

**、问题：招标文件***页专用合同条款*.*.*“委托人有权根据工程的进展需要，以书面形式通知监理人增加监理人员” 建议：“增加监理人员费用另行计取另行支付”。

答：费用包含在监理费中，不另行计取。

**、问题：招标文件***页专用合同条款*.*.*“*）监理人应具备与本工程相关的常用检测仪器(包括但不限于全站仪、红外线测距仪...”这些检测仪器不需要在投标文件格式*、拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表中配备吧？请确认投标时仪器设备填报是否按***页*.*.*（*）其他因素分项评分标准表中试验检测仪器设备（满分**分）的评分标准来填写？

答：投标人投标时“拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表”按评标办法其他因素分项评分标准填报。其他设备可不在投标文件格式中配备。

**、问题：招标文件***页专用合同条款*.*.*“...工期延误超过*个月的，委托人有权要求监理人暂时退场，退场期间的监理费用不予支付。”。 理由：监理人员已在福建省建设工程监管*体化平台上做了信息登记，无法解出用于其他监理项目，退场期间，委托人应支付监理人员相应的挂证费用。 建议修改为：“...若工期延误超过*个月，委托人有权要求监理人暂时退场，退场期间，现场监理人员工资仅按挂证费用计取。”

答：不另行支付费用，按招标文件规定执行。

**、问题：本项目实施免缴投标保证金，那投标文件格式*、投标函及投标函附录中，投标保证金金额应为“*****元”还是“*元”，请代理明确。

答：属于适用免缴投标保证金情形的投标人，《投标函》及《投标函附录》中投标保证金金额按*元填写；不属于适用免缴投标保证金情形的投标人按*****元填写。

*、本答疑纪要作为招标文件的组成部分，原招标文件、答疑纪要中有相同或相似内容做同样修改，并以本答疑纪要为准。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。

招   标   人：福建省霞浦经济开发区投资建设有限公司

招标代理机构：卓知项目管理顾问有限公司

日        期：****年*月**日

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