湖北省宜都市人民法院

关于宜都名都花园秀水苑房屋的拍卖公告（*拍）

湖北省宜都市人民法院将在宜都市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：*****://**.******.***/****/**，户名：湖北省宜都市人民法院)进行下列公开拍卖活动：****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）举行第*次拍卖竞价会。。现公告如下：

*、拍卖标的物

（*）坐落于宜都市*城街办园林大道名都花园秀水苑*号楼*单元***号房屋*套【房产证号：宜都房权证字第********号；土地证号：都市国用(****)第******号】。

定向询价结果：****元/㎡，  两层总建筑面积共***.**㎡；

总价：******.**元，   *拍起拍价：******.**元；

竞价加价幅度：****.**元；  保证金：*****.**元。

标的物瑕疵及权利负担等特别提示：

*、本房屋位置：宜都市*城人民广场红绿灯湖北银行股份有限公司所在楼栋，全栋为*+*层，从小区内进入，无电梯，*楼处有*个大平台。本套房为顶层，房号第*+*层，第*层面积为***.**㎡,第*层面积**.**㎡，系错层式结构，属*个房屋产权证，不是两个证。

*、本房屋****年**月**日取得房屋产权证，****年*月**日取得土地证，土地使用权终止日期为****年**月**日，土地使用权面积及分摊面积都是**.**㎡，土地类型为出让，用途为城镇综合住宅用地。

*、本房屋简装，入户防盗门，室内木地板，水电气齐全，完整度好。家具家电随房屋*起拍卖，不另外加价，可拎包入住。家具家电主要有床*张、桌子*张、椅子*把、空调*个（*个坏的）。

*、本房屋为被执行人自用，已基本腾空，如拍卖成功，可随时办理交接手续。

*、拍卖公告所述定向询价、起拍价、加价幅度、保证金均系房屋整体处置金额，不包括买主需要办理权属转移登记和物品迁移的费用（单位：人民币）。

*、拍卖财产均以现状拍卖，执行法院、相关当事人、拍卖中介机构不承担质量瑕疵。

*、若拍卖成功，以实物现状交付，不动产、水电气、物业、其他相关设施设备的产权转移等税费按照国家规定负担。

*、本房屋不动产已抵押给中国邮政储蓄银行股份有限公司宜都市支行，抵押权人即为本案申请执行人。

（*）*拍已经拍卖成交。

*、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宜都市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到宜都市人民法院执行局办理交接手续（多人合买也需办委托手续）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权登记

优先购买权人参加竞买的，应向宜都市人民法院执行局提交有效证明，经法院工作人员核实确认，在网络司法拍卖平台中录入相关资料并通知相关优先购买权人后，优先购买权人才能以优先购买权人身份报名交纳保证金并参加竞买。优先购买权人逾期提交相关资料或办理相关手续的，视为放弃对拍卖标的物享有优先购买权。

本标的物除了抵押权人即本案申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司宜都市支行之外，暂无其他优先购买权人。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至开拍前（节假日除外）接受咨询，联系电话：***********(闫法官)。本院将于*月**日下午*时组织集中看样，有意竞买者可联系法院确定。了解拍品情况的竞买者也可自行前往现场实地看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价(起拍价)的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，拍卖人不能保证拍卖财产品质，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，并可在本拍卖条目下或者到本院查看评估报告，未看样或未查看评估报告的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的*切已知和未知瑕疵。

拍卖标的物自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。拍卖标的转移后，其相应风险由买受人或承受人自行承担。

*、拍卖成交后财产交付：买受人付清全部拍卖价款后，应及时联系法院获取不动产转移的法律文书。

*、权属异议：对上述标的权属有异议者，请于开拍*个工作日前与本院联系。

*、竞拍参与人：与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人等也可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、网络拍卖告知：拍卖人已于拍卖公告发布*日前将网络司法拍卖的事项告知了当事人。

**、竞价款的支付：拍卖竞价前，买受人应在其支付宝账号内留足保证金*****.**元。淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的上述资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

已竞得者，冻结的保证金自动转入法院指定账户折抵价款，剩余款项应于拍卖结束后*日内缴入宜都市人民法院指定账户（收款单位：宜都市人民法院，帐号：**** **** **** **** ***，开户行：中国工商银行股份有限公司宜都支行，行号************）。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。恶意竞买的，将依法予以处罚。

**、网上充值：司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****://***.******.***/**/***/*******/*******.***。  

**、竞价成功确认：依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

**、案件信息

本案执行所依据法律文书编号：诉讼案号(****)鄂宜都民初字第*****号；执行案号(****)鄂宜都执字第*****号、(****)鄂****执恢**号。

本案依法向申请执行人和被执行人送达《网络拍卖通知书》。其他相关权利人，则依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，在网络司法拍卖平台上进行公示，公示满*日视为已经通知。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院监督电话：****-*******  监察室

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：***********（闫法官）

淘宝技术咨询电话：***-***-****

本院地址：湖北省宜都市*城街办杨守敬大道**号

本院网址：****://***.*****.****.***.**/

详细信息可在“湖北省宜都市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台 (网址：*****://**.******.***/****/**，户名：湖北省宜都市人民法院)”上查询。

湖北省宜都市人民法院

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