广西壮族自治区象州县人民法院

拍卖公告

本院定于****年*月*日**：**至****年*月*日**：**（延时的除外）在广西壮族自治区象州县人民法院淘宝网（阿里巴巴）网络司法拍卖平台（本院账户名：象州县人民法院，本院主页网址：*****://**.******.***/****/**）对登记为被执行人广西汇众天下商贸有限责任公司名下位于来宾市柳来路***、***、***、***、***号不动产*宗[不动产权证号：桂（****）来宾市不动产权第*******号]网络公开拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的：来宾市柳来路***、***、***、***、***号不动产*宗

标的物详情（仅供参考，以实物现状为准。）：

房屋基本情况：房屋位于广西来宾市柳来路***、***、***、***、***号，不动产权证号：桂（****）来宾市不动产权第*******号，房屋总层数**层，所在层数*-**层，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质：出让/市场化商品房，用途：餐饮用地/商业服务，面积:宗地面积***.**平方米/房屋建筑面积*****.**平方米，使用期限：****年**月**日起****年**月**日止。

房屋现状情况：*层楼地面铺地板砖，内墙刮腻子，顶棚局部刮腻子、局部有艾特板，安装玻璃门窗，现作为雅迪电动车专卖店、淮海新能源*轮车专卖店、城市便捷酒店大堂使用；*层至*层未装修，空置中；*层楼地面铺地板砖，内墙局部刮腻子、局部刷乳胶漆，顶棚为木吊顶并刮腻子，卫生间内墙贴瓷砖，现作为锦轩保健城使用；*层至*层楼地面铺地毯、铺地砖，内墙刮腻子，顶棚局部刮腻子、局部有艾特板吊顶，现作为城市便捷酒店客房使用；**层楼地面铺地砖，内墙刮腻子，顶棚局部刮腻子、局部有艾特板吊顶，现作为城市便捷酒店餐厅、厨房及宿舍使用；**层楼地面铺地砖，内墙局部刮腻子、局部批灰，现作为城市便捷酒店办公室及宿舍使用；**层、**层为设备间，未装修。

关于标的物详细情况，请下载评估报告查看。

租赁情况：*、*楼酒店大厅面积***.**㎡，*至*层每层面积：***.**×*层=****.*㎡，*层面积***.**平方米，**层面积***.**㎡，**层面积***.**㎡，合计面积****.**平方米已出租给广西来宾泰豪酒店管理有限公司，租期为**年，自****年*月*日起至****年**月**日止，自****年*月起按****.**㎡面积每平方米**.**元/月支付租金，租金按季度缴付。*、*层***、***、***已出租给龙先生，租期为**年，自****年*月**日起至****年*月**日止，租金为*万元/年，自签订合同之日起已缴纳*年租金，以后提前*年缴纳下*年度租金。*、*层面积***.**平方米已出租给曾女士，租期为*年，自****年*月*日起****年*月**日止，租金为*****元/月，租金按季度缴付。

抵押权情况: 该不动产已抵押给广西象州农村合作银行。

本次拍卖仅对标的物权属部分进行拍卖，不包括其他物品。拍卖成功后，实际清空及交付实际以法院工作进度为准。

*、竞价时间及保留价、起拍价

拍卖竞价时间：****年*月*日**：**至****年*月*日**：**止（延时的除外），

评估价：**,***,***元，起拍价：**,***,***元，保证金：*,***,***元，增价幅度：*,***元。

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书），多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前**小时向本院办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍卖品展示时间与方式: 自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询，统*看样时间：****年*月**日**点**分到**点（其他看样时间需提前预约，可在微信搜索并关注公众号“万立网拍”，点击预约看样，按提示操作可实现预约看样及贷款咨询服务），看样咨询报名联系广西万立互联网服务有限公司毛经理，电话：***********/***-***-****。竞买人按预约时间自行前往标的物位置。

*、拍卖财产已知瑕疵: 详细情况请竞买人现场进行查看。

本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的*切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的*切税费暂由买受人先行垫付，买受人收到法院出具的过户裁定书后，必须*日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证，逾期法院将不负责税费缴纳问题，由买受人自行处理。尚欠物业费、水电费等费用由买受人自行处理。

*、本院不负责处理户籍问题。

*、拍卖竞价前淘宝网（阿里巴巴）网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后*日内缴入法院指定账户（户名：象州县人民法院，子账户账号：*******************，开户银行：中国农业银行象州县支行营业室），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

**、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：竞买人如有银行贷款需求的，可向广西象州农村合作银行咨询办理“司法拍卖贷”业务，银行联系人：周经理，电话：****-*******。

**、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖前*日与本院联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。

**、本拍卖标的的优先购买权人相关说明：无。

**、依照法释[****]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网（阿里巴巴）网络司法拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告和竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网（阿里巴巴）竞拍界面查询。

举报监督电话：****－*******

咨询电话：****-******* 黄法官

拍卖辅助单位咨询电话：*********** 毛经理

联系地址：象州县象州镇温泉大道***号

象州县人民法院

*〇**年*月**日