*.招标条件

按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《玉溪市物业管理办法》的规定，现决定对邦泰•臻境前期物业服务项目的物业管理服务进行公开招标。竭诚欢迎具有相关服务能力、具备履约能力的投标人前来报名参加投标。

*.项目概况与招标范围

项目概况：总用地面积为*****平方米。总建筑面积为******.**平方米，地下建筑面积为*****.**平方米，地上建筑总面积为******.**平方米，其中高层电梯住宅建筑面积为******.**平方米，商业建筑面积为****.**平方米，物业管理用房建筑面积为***.**平方米。本建筑区划的建筑密度为≤**%，综合容积率≤*.**，绿地率为≥**%。本建筑区划规建设机动车停车位总数为****个（地上***个、地下****个）、非机动车停车位总数****个。

物业服务范围：综合管理服务，共用部位、共用设施设备日常运行维护保养，保洁服务，绿化养护，公共秩序维护，垃圾清运，其他服务事项等。

物业服务期限：*年，前期物业服务合同约定期限尚未届满，但业主大会已按规定选聘物业服务企业的，自业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日起，该前期物业服务合同终止。

物业服务地点：玉溪市红塔区龙马路与环山路交叉口西侧，北临龙马路，东临环山路。

招标控制价：①住宅综合物业服务费*.*元/月·平方米；②商业用房综合物业服务费：*元/月·平方米；③机动车物业服务费：**元/月·个。（综合物业服务费包括：基础物业费、电梯维护费、*次供水加压设施设备的维修费、共用部位和共用设施设备日常运行维护保养等）。

*.投标人资格要求

*.* 投标人须在中国境内注册并持有效的营业执照。

*.* 投标人财务状况要求：财务状况良好，并提供近*年（****年）的财务报表。

*.* 信誉要求：在“信用中国”（***.***********.***.**）没有失信被执行人、重大税收违法案件查询不良记录及在“中国政府采购网”（***.****.***.**）没有政府采购严重违法失信行为记录（被禁止在*定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外）。

*.* 单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的招标活动。

*.* 本次招标不接受联合体投标。

*.招标文件的获取

*.*各潜在投标人请于****年*月**日至****年*月**日，在玉溪和业招标咨询有限公司网站（****://***.******.***/）办理获取招标文件。

*.*招标文件获取方式：网上办理获取。

*.*文件费：¥***.**元/套（大写：*佰元整/套），售后不退。

*.投标文件的递交

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月**日*时**分，地点为：玉溪市红塔区秀山西路**号沙坝商务楼*幢*楼*-*-*号。

*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、玉溪市人民政府网、玉溪和业招标咨询有限公司网站上发布。

*.联系方式

招标人：玉溪邦和置业有限公司

地址：云南省玉溪市红塔区凤凰路街道办事处内*栋***号

联系人：张师

电话：***********

招标代理机构：玉溪和业招标咨询有限公司

地址：玉溪市红塔区秀山西路**号沙坝商务楼*幢*楼*-*-*号

联系人：金子涵、王蕾

电话：****-*******、**********

****年*月**日