*.招标条件上海振华工程咨询有限公司（招标代理机构）受上海江南造船厂有限公司（招标人）的委托，对招标人机械制造车间区域出租进行国内公开招标。*.项目概况本项目的出租房屋和场地（以下称“出租物”）坐落于上海市宝山区逸仙路****号，建筑面积为****平方米，场地面积为****平方米，土地用途为工业，出租物用途为办公、仓储、生产等，权利人为上海江南造船厂有限公司。现拟按现状对外招租，具体情况见招标文件“第*章 需求任务书”。*.招标范围：*.*招标范围位于上海市宝山区逸仙路****号，建筑面积合计为****平方米，场地面积为****平方米，出租物情况见下表，土地状况用途为工业，出租物状况用途为办公、仓储、生产等，土地权属性质为国有，土地使用权取得方式为划拨，权利人为上海江南造船厂有限公司，具体明细如下：序号 权证编号 名称 层数 建成年月 建筑（或场地）面积* 沪房地宝字（****）第******号 退化炉房 * **** **** 沪房地宝字（****）第******号 机械制造车间 * **** ***** 沪房地宝字（****）第******号 车叶房 * **** *** 沪房地宝字（****）第******号 船舶舾装平台 * **** ****★投标人知悉并同意，该出租物内仍放置了部分甲方尚未处理的资产，招标人将于出租物实际交付后**个工作日内进行处置，上述待处理资产在处置前，乙方应尽保管义务。前述事项的具体处理方案以及待处理资产清单双方可于中标后另行签署的补充协议中予以具体约定。本出租项目由权利人上海江南造船厂有限公司的全资子公司上海东真船舶工程有限公司与中标人签订租赁协议。具体以招标文件“第*章 需求任务书”为准。*.*租赁期限租期为*（**）年（计划起租日期为****年**月*日）*.*免租期免租期*（*）个月*.* 最低报价要求自起租日起的*（*）年为*（*）个租赁年度。自起租之日起（计划为****年**月*日），首个租赁年度内（****年**月*日至****年*月**日）的租金≧***万元，因有*个月免租期，实际租金≧***.*万元（含税价格，含*个月租金，含税月租金≧**.****万元）；第*（*）至*（*）个租赁年度内月租金不变；第*（*）个租赁年度的年租金在第*（*）个租赁年度年租金基础上上浮*%，第*（*）至*(**)个租赁租赁年度与第*（*）个年度月租金保持不变；（实际租期起始日、免租期、租金、后续租金涨幅以及物状况均根据租赁合同签订当时的政策、市场及评估情况确定，并最终以实际签订的租赁合同文本内容为准）。（低于上述报价要求的投标文件将被否决）。*.投标人资格要求：（*）投标人主体要求：法人或其他组织。（*）其他要求：*.*提交加盖企业公章的书面文件，承诺经营方案不得改变本物业的主体结构、外立面形式(经甲方书面同意的除外)。*.*按招标文件要求提供《未被列入违法失信名单承诺书》。（*）本项目不接受联合体投标。*.招标文件的获取*.*凡有意参加投标者，请于****年**月**日到****年**月**日每日上午**时至**时，下午**时至**时**分（北京时间，下同）到上海市普陀区武宁路***号*楼招标代理部购买招标文件。*.*招标文件每套售价 ****元，售后不退。*.*招标文件获取方式*：投标人前往上海市普陀区武宁路***号*楼招标代理部 填写“招标文件购买记录表”，并按要求完成招标文件费用汇款。*.* 招标文件获取方式*：凡有意参加投标者，请按如下步骤操作：(*)凡有意购买招标文件的潜在投标人，请前往“中招联合招标采购平台”进行供应商注册，注册免费（网址：***.********.***.**/）；(*)注册审核通过后，登录系统，点击页面上方“我的工作台-寻找招标项目”进行项目查询，找到项目后点击“立即参与”，需要购标审核的项目按要求上传购标资料（投标人需先下载“购标审核”，按要求完善内容后，“上传报名材料”）；(*)等待项目负责人审核通过后，供应商选中需要购买的招标文件标包（我的工作台-我参与的项目）加入购物车进行标书费用支付；(*)支付完成后，供应商可进行招标文件的下载；(*)除标书款外，还需支付平台交易服务费，由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票（我的工作台-我的订单）。平台操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线***-********获取支持；潜在投标人在标书发售截止时间前登录中招联合招标采购平台注册、购买标书，否则将无法保证获取电子版招标文件。标书款、平台交易费*经获取不予退还。*.*招标标书购买记录表格式附后。*.提交投标文件的截止时间与地点*.*投标文件提交的截止时间(投标截止时间，下同)为****年**月**日*时**分，投标人应于投标文件提交的截止时间前将投标文件提交至上海市普陀区武宁路***号*楼会议室。*.*投标文件逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。*.开标时间及地点兹定于****年**月**日*时**分在下述开标地址公开开标，届时请参加投标单位的代表出席开标仪式。开标地点：上海市普陀区武宁路***号*楼会议室。如上述日程安排发生变更，以招标机构发出的书面变更通知为准。*.发布公告的媒介本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（***.*************.*** ）上发布。