*、变卖标的：被执行人清远市万力源投资置业有限公司位于清远市清城区清远大道**号彰泰红雅苑地下室-*层人防车位***号（不动产单元号：****************************）,建筑面积**.**平方米(详细情况见竞卖须知及标的物描述)，变卖价：*****元，变卖预缴款：*****元（包含保证金：****元），增价幅度：***元。

（*）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件 因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）根据中华人民共和国住房和城乡建设部建房[****]***号《关于进*步规范境外机构和个人购房管理的通知》规定，境外个人在境内只能购买*套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

京东拍卖（广东）司法拍卖服务咨询电话：****-***-***。

京东拍卖（全国）竞拍流程、保证金缴纳咨询热线：****-***-***。

*、变卖方式：

*、变卖人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、上述拍卖标的所欠缴的物业管理费、水电费等上述费用均不包含在拍卖的成交价款中，如有欠费由买受人自行解决，具体费用意向竞买人可自行咨询相关管理单位。

（*）变卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。法院不承担变卖标的瑕疵保证，竞买人*旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本变卖财产实物现状的确认，即视为变卖财产完全了解，并接受变卖财产*切已知和未知的瑕疵，责任自负。

拍卖、变卖成交、以物抵债之前拍卖标的可能存在的水、电、煤气、物业管理费、车位管理费等欠费，由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

（*）公告所标示不动产面积均为参考面积，*切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

（*）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。竞买人恶意哄抬拍卖价格成交后悔拍的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。

*、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程,对于买受人恶意竞价,构成妨碍网拍正常进行的,本院将依法对其追究责任。

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

变卖成交买受人付清全部变卖价款后，法院将出具相应法律文书并送达买受人及案件当事人，变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第*条及清远市中级人民法院关于《拍辅服务分段收费报价》的规定，本次变卖收取相关拍辅费用，由被执行人负担，收费标准如下：

监督电话：****-*******

咨询联系人：京东拍辅团队

清远市清城区人民法院

竞买人如有贷款需求的，可向以下途径咨询：

*、      广东清远农村商业银行股份有限公司[联系方式]

联系人：罗经理 ****-*******、***********

*、      中国建设银行股份有限公司清远市分行

联系人：甘经理 ***********、****-*******

联系人：杨经理 ***********、****-*******

*、      广发银行股份有限公司清远分行

      联系人：阮经理 ***********

      联系人：彭经理 ***********