*.招标条件本招标项目福山咖啡联邦前期物业服务项目（项目编号：***************）已由澄迈县住房和城乡建设局以（****）澄建规建证第***号、（****）澄建规建证第***号批准建设， 招标人(项目业主)为海南福山福湖置业有限公司[联系方式]，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金***.**%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。*.项目概况与招标范围*.*建设地点：澄迈县福山镇红旗坡*.*项目内容及规模：物业类型：住宅。总用地面积*****.**平方米，总建筑面积******.**平方米。其中地下总建筑面积*.**平方米，地上总建筑面积******.**平方米：住宅建筑面积*****.**平方米。。招标控制价*,***,***.**元。*.*计划 工期（服务期）：****日历天。*.*标段划分：标段*: 标段名称: 福山咖啡联邦前期物业服务项目标段编号: ******************标段类型: 其他控制价：*******.*****.*招标范围：标段*:福山咖啡联邦前期物业服务*.*质量要求：标段*:合格招标控制价：住宅*.**元/平方米·月。物业服务费用不包含物业管理区域共有部分使用的水电费用。物业管理区域共用水电费用按《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、相关现行法律法规和政府规范性文件执行。服务期：自合同约定之日起*年。服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。*.投标人资格要求*.* 标段*：本次招标要求投标人须具备 *.*.*在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任的能力（提供*证合*营业执照副本或其他证明材料复印件加盖公章）。 *.*.*本项目要求投标人：*、投标资格没有被取消、暂停；*、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；*、在最近*年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（提供信誉承诺函加盖公章）。 *.*.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供商业信誉、财务会计制度、缴纳税收和社保的承诺函加盖公章）。 *.*.*投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/******/）的“失信被执行人”、信用中国网(***.***********.***.**)的 “企业经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网(***.****.***.**) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供网页截图加盖公章）。*.* 标段*： 本次招标 不接受 联合体投标。*.*各投标人均可就本招标项目上述标段中的 *个标段投标，但最多允许中标 * 个标段 （适用于分标段的招标项目）。.*.招标文件的获取*.*请于 ****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分，从全国公共资源交易平台（海南省）（****://**.******.***.**/****/）下载招标文件。*.* 标段*（标段名称：福山咖啡联邦前期物业服务项目）： 招标文件每套售价； * 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。*.投标文件和保证金的递交*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****-*-** *:**:** ，地点为：澄迈县行政审批服务局（澄迈县金江镇金马路）澄迈开标室*。（适用于现场递交）*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****-*-** *:**:** 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（****://**.******.***.**/****/）上传。（适用于网络递交）*.*投标保证金到账截止日期： ****-*-** *:**:** ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：****://**.******.***.**/****/。*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。*.发布公告的媒介本次招标公告在 全国公共资源交易平台（海南省）、全国公共资源交易平台（海南省）•澄迈县、中国招标投标公共服务平台等媒介上发布。*.其他*.*投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(****://**.******.***.** /****/)中登记企业信息 , 然后登*招标投标交易平台(****://**.******.***.**/****/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；*.*电子标（招标文件后缀名.****）：必须使用最新版本的电子投标工具（在****://**.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载投标工具）制作电子版的投标文件；非电子标（招标文件后缀名不是.****）：必须使用电子签章工具（在****://**.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载签章工具）对***格式的电子投标文件进行盖章(使用******对***格式的标书加密压缩)；*.*投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为****格式；非电子标：投标书需上传***加密压缩的***格式）；*.*开标的时候必须携带加密锁(**数字认证锁)和光盘、*盘拷贝的电子版投标书。*.联系方式招标人：海南福山福湖置业有限公司[联系方式]招标代理机构 :海南兆廷工程管理有限公司[联系方式]地   址 :海南省澄迈县福山镇红旗坡桂海楼临路*幢地              址：海南省海口市美兰区海甸街道和平大道**号宝安江南城（*期）熙园*号楼*层***联系人：王工联     系     人：王工电   话：***********电              话：***********招投标监督部门：澄迈县住房保障与房产管理局联系电话： ****-********