漳州市长泰区国有资产产权（物权）交易中心

网 络 竞 价 须 知

*、出租方：福建富达城市发展集团有限公司

*、竞租各标的与其第*月月租金额竞价起始价：

长泰区武德裕景（金里花园）、人和花园、文昌路等店面**个标的*年租赁权

标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞 标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。

*、竞租人资质要求：在中国境内注册成立的合法存续的法人单位或领取营业执照的其它组织或完全民事行为能力自然人，均可申请参加竞租，但失信被执行人除外。

*、租金及履约保证金缴交：各标的租期*年（人和花园*号楼**号和**号店面****年**月**日到期，文昌路***号***店面****年**月**号到期），按每年缴纳*次年度租金。租赁合同签订后*个工作日内承租方须支付第*个年度租金，之后每年需提前**日缴纳下*个年度租金。

租赁合同签订之前，承租方须支付承租履约保证金为长泰区武德裕景（金里花园）每间店面押金****元，人和花园和文昌路每间店面押金****元，合同期满前*年充抵末年租金费用。

*、租赁用途限制：不得经营包括但不限于酒吧、洗浴、 ***、娱乐等污染和噪音较大及容易干扰周边居民生活环境和秩序的行业。承租方须依法办妥经营本房屋所需的相关证件后方可经营，若违规经营产生的所有责任均由承租方自行承担，手续办理的费用由承租方承担。

*、竞价方式：此次竞价漳州市长泰区国有资产产权（物权）交易中心（以下简称“本中心”）通过“权益云”竞价系统采用网络*次性报价的竞价方式，本次网络*次性报价竞价方式包括非原承租人*次性报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段：

（*）非原承租人*次性报价阶段：非原承租人在规定的报价时间内，可以对拟参与竞价的标的进行*次报价(仅有*次报价机会，不设加价幅度），报价提交后不可撤销或更改，按照价格优先、时间优先(即出现最高相同报价的，确定报价时间在前的竞标人为最高报价者）原则确定最高报价者。原承租人在此阶段不用进行报价。

（*）原承租人行使优先承租权阶段：非原承租人*次报价阶段结束后即进入原承租人行使优先承租权阶段（以下简称“行权时间”）。进入行权时间后，原承租人在规定的行权时间内可以通过点击“我要行权”的按钮选择是否行使优先承租权。若原承租人选择行使优先权，则由原承租人以当前最高报价优先取得承租权；若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内作出选择的，则由在非原承租人*次报价阶段确定的最高报价者以该最高报价取得承租权。

*、竞价成交原则：本标的按第*月应付月租金额报价， 本次招租采用网络*次性竞价报价法，遵循价高者得原则选 中承租人，同等价格条件下，原承租户享有优先承租权。享有优先承租权的原承租人需按本中心交易规则的规定，以办理意向承租报名登记手续（提交优先权申请）并参加网络竞租会的方式行使优先权。本标的出租方设有第*月月租金竞价起始价【即按竞得人第*月应支付多少月租金给出租方报价】，竞标人报价不得低于起始价（不设加价幅度，不低于起始价的报价即为有效报价），竞标人报价低于起始价的，为无效报价。

*、报名方式：

（*）网站报名：意向竞标人应登录“权益云”网站 (***.******.**)实名注册用户名，并于报名截止时间前凭已申请的用户名在“权益云”网站竞价大厅(竞价看板)内查找竞买项目或通过我中心网站本项目交易公告的“我要报名”通道 （******.*********.***.**）自行办理网上报名手续。

（*）微信公众号报名：意向竞标人通过微信关注“权益云交易平台”微信公众号，或者扫码关注“权益云交易平台”微信公众号实名注册用户名，在完成权益云用户名注册后绑定微信号，并于报名时间截止前凭已申请的用户名在“权益云交易平台”微信公众号内查找竞价项目自行办理网上报名手续。

*、竞标人报名时应上传提交以下资料：

（*）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：

*、本人身份证；

*、如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书及经办人身份证；

*、竞价保证金的缴款凭证。