徐州城下城遗址博物馆南门两侧太平市集十间商铺整租项目-比比招标网

项目名称	徐州城下城遗址博物馆南门两侧太平市集*间商铺整租	项目编号	***************
挂牌起始日期	**--**	挂牌截止日期	**--**
挂牌期满，如未征集到意向承租方	终结。

标的概况

标的坐落		徐州市鼓楼区彭城路西，中山北路东，彭城广场地下*层
基本属性	标的类型	商铺	所在层数	地下*层
	租赁面积约(㎡)	*.	租赁期限	*年
	租金支付方式	季度支付	租金递增方式	前年不变，往后每年在上年基础上递增*%。
	装修期限	*个月	承租押金	*****元
房屋现状	标的状态	空置	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	徐州市中心打造独具内涵的“彭城”历史特色文化街区，吸引本市和外地市民来此购物、打卡、参观。太平街向东与徐州地铁/号线换乘站彭城广场站相连接；向西与“回”型商业街相连接；向北与徐州城下城遗址博物馆相连接；向南通过电梯可通向地面。地理位置优越，具备商业开发价值。
	其他情况	意向承租方在公告期内应至现场仔细、认真查勘现场，评估招租资产的实际状况，并充分预估到承租后的资产状况。意向承租方在决定租赁前已经详细阅读并完全认可本招租标的涉及披露内容。提交租赁申请即视为对房屋现状、工程条件以及计租面积的认可，亦同意计租面积即便存在误差（如有）亦不调整租金价格。

评估情况

评估价

评估基准日

****-**-**

评估机构

江苏苏信房地产评估咨询有限公司

租金底价

******.**元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：徐州城上城文化发展有限公司

出租方证件号码：******************

出租方承诺

*、承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的*切经济及法律责任； *、委托的标的转让委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。

出租方决策文件

国有资产出租审批表

行为批准或备案机构

徐州地铁集团有限公司

特别告知	该处标的如只产生名意向承租方，则按照租金底价与意向承租方报价孰高原则，直接确定承租方。该处标的如产生两名及以上意向承租方，则采取网络竞价方式确定最终承租方。本项目具体竞价安排届时以交易网络竞价平台发布为准。网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，徐州淮海产权服务有限公司不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。意向承租方需自行对租赁标的完成现场踏勘，参与租赁报名即视为对计租面积和标的现状的认可。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	成交后，承租方应于*个工作日与出租方签订租赁合同，并于合同签订个工作日内次性按照系统提示付清第期应交纳的租金，超期不付款，视为自动放弃并没收保证金；因承租方原因未能完成租赁合同签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。首期租金由承租方通过徐州淮海产权服务有限公司交付给出租单位。由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作部分租金）。
	承租方资格条件	、意向承租方应为具有完全民事行为能力的企业法人；意向承租方需为具有独立法人资格的企业，不接受自然人参与竞拍；、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；、意向承租方具有良好的商业信用；、意向承租方须完全接受本公告所附租赁合同，成交后，如被确定为最终承租方，须按本公告要求与出租方签订租赁合同； *、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。
	标的交割	、承租方签订租赁合同并交清第期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用。 *、租赁期间提供给水、基础用电、无下水、无空调，其中水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。
	与租赁相关的其他条件	、经营范围要求：以文旅产业相关为主（旅游纪念品、文创产品、汉服、花艺、茶艺、手工艺品等），符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品及有噪音、有污染和扰民的行业经营，禁止经营现场加工明火类烹炒、油烟类等易造成环境污染的经营内容；、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的的部分或全部转租给他人；、标的装修改造、水电及物业等费用：承租人自理；、承租方需自行办理各类证照、消防改造并承担租赁期间所有的安全责任和检查，所有改造费用及相关部门的处罚由承租方承担； *、意向承租人已对租赁标的现状进行充分勘察，租赁标的届时为现状交付，如因租赁标的自身原因导致承租人无法满足消防报审报验等要求的，承租人须自行负责对租赁标的设施设备进行改造并承担全部费用和责任及风险。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照交易平台（）的、、等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用*端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	我公司将协调出租方带领意向承租方勘察现场。
	竞价报名	报名时间	**-- :: 至 **-- ::
		报名手续	意向承租方应在挂牌公告期截止当日：时前，登录交易平台（.**.）进行会员注册，按照《交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易平台报名系统“相关附件”中，书面材料递至徐州淮海产权服务有限公司报名（地址：徐州市建国西路号财富广场座***室），递交材料时间为：上午：-：，下午：－:*（节假日除外）。未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。意向承租方须提交以下报名材料：、企业法人营业执照复印件（加盖公章）；、企业法定代表人身份证（复印件加盖公章）；、授权委托书（原件）及经办人身份证（复印件加盖公章或指纹）；、《意向承租申请书》；、经意向承租方确认的租赁合同。
		保证金及处置方式	、缴纳：金额**.元，截止时间**-- ::，按系统提示缴纳。、按系统提示缴纳。保证金有效以交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向受让方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日:前并优先选择同行网银或网点操作转款，交款流程咨询*-*****，张女士）。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金部分转作交易服务费，剩余部分转作押金或部分租金，竞价不成的，保证金在竞价结束后个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，竞买人须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。、如因非出租方原因，发生下列任何种情形时，依照出租方或标的产权单位的申请，徐州淮海产权服务有限公司可以冻结意向承租方交纳的保证金，出租方或标的产权单位有权全额扣除意向承租方交纳的保证金作为补偿金：（）意向承租方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的；（）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向承租方合法权益的；（）进入竞价交易程序，所有意向承租方均不出价的；（）确定为承租方后，未在规定的时间内与出租方签订租赁合同的；（）租赁合同签订后，无故不履行合同的；（）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。 *、租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	*.
		自由竞价时间	**-- ::-**-- ::	延时竞价周期（秒）	***
	服务费	承租方承担交易费用，成交后承租方交纳的交易保证金部分将转为交易服务费，不足部分需要补足。交易服务费交纳标准为：年租金成交额在万元以下的，按照**元交纳；年租金成交额在万元（含万）以上至万元以下的，按照年租金成交额的%交纳；年租金成交额在万元（含万）以上的，按照不高于《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔**〕*号）收费标准缴纳。
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联系方式	咨询联系人	胡先生
	咨询电话	**-****、-******
	咨询时间	上午:-:，下午:-:*(节假日除外)
	咨询地址	徐州市建国西路*号财富广场座****室
	技术支持	**********
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