交易 条件

交易价款支付方式

*.成交后，承租方应于*个工作日内与出租方签订资产租赁合同，因承租方原因未能完成资产租赁合同签订的，视为承租方违约，按照本招租公告中的违约责任条款办理；

*.租赁合同签订后**日内，承租方在使用租赁标的前提前**天按出租方提供的《徐州市通用电子缴款通知书》，将首期租金及承租押金缴入出租方指定帐户，第*期租期开始前**天，*次交清*年租金，以此类推；

*.承租方如有违约行为，除按照租赁合同的约定承担相关责任外，出租方有权解除租赁合同。

*.意向承租方应为依法注册登记，并合法存续的具有完全民事行为能力的企业法人； *.意向承租方必须持有营业执照、卫生许可证、食品经营许可证，具备预包装食品配送、小商品*售等相关行业的合法经营资质（以上述相关证件证载为准）。且为机关、单位、企业提供配送服务或在营连锁超市数量不少于*家（需提供相关业绩证明材料）； *.本项目不允许联合体报名承租； *.意向承租方注册资本不得少于*佰万元人民币(含*佰万元人民币)，承租公司实际经营人员与上述证照登记人员应当*致，具有良好的财务状况和支付能力； *.意向承租方具有良好的商业信用，在以往经营中无任何卫生、不良经营、消防安全等方面问题。近*年内有拖欠出租方房屋和场地租金、水电费用，以及因承租方单方原因提前终止租赁合同的意向承租方，不得报名本次招租项目 *.意向承租方按出租方许可的经营范围进行经营，所有经营或在售商品进货渠道正规，符合国家相关法律法规要求，销售前必须在醒目位置明码标价，商品价格不得高于徐州市其他景区同类商品销售价格，淮塔管理中心对承租方在售商品价格、项目服务等有权进行监管。 *.意向承租方须完全接受本公告所附资产租赁合同，成交后，如被确定为最终承租方，须按本公告要求与出租方签订资产租赁合同； *.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

与租赁相关的其他条件

*.承租方经营范围要求：旅游商品*售；地方土特产；旅游纪念品；数码产品；包装食品；包装饮料；冷饮、雪糕；花圈、花篮、鲜花订制；军事元素玩具、手办；淮海战役文创商品（需经淮塔管理中心授权方可售卖）；红色特色餐饮及特色茶歇（含冷热饮小食、即食简餐类。注：只允许东大门外门面房经营）；

*.承租后，所售商品在取得淮塔管理中心相关部门允许后方可销售；

*.承租方须无条件接受淮塔管理中心及相关部门的检查，发现问题应及时整改。因承租人违反法规政策进行经营,相关部门作出处罚决定的，承租人必须接受处罚，否则，出租方有权单方面终止租赁合同；

*.租赁期内，承租方必须自主经营，能够独立承担食品卫生等民事、法律责任。不得擅自转租转包，*经发现擅自转租转包，淮塔管理中心有权收回所有游客服务点的经营权，并由承租公司自行承担损失，承租费用不退；

 *.房屋装修改造、水电及物业等费用，承租人自理。

（*）为机关、单位、企业提供配送服务的证明或在营连锁超市数量不少于*家的证明（需提供相关业绩证明材料）；

（*）徐州市公房租赁合同（模板）（加盖公章）；

*.缴纳：金额******.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。

*.交易保证金为**万元。意向承租方如被确定为承租方，徐州淮海产权服务有限公司在核实承租方已将首期租金足额缴入出租方指定的财政专户后，将交易保证金*部分转作交易服务费，剩余部分退还至承租方。交易保证金须在公告截止时间之前交纳至以下账户： 户 名：徐州淮海产权服务有限公司 开 户 行：中国邮政储蓄银行徐州市庆云桥支行 账 号：****************** *.为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，意向承租方须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还； *.意向承租方未被正式确定为承租方且未出现如下第*点所列情形的，徐州淮海产权服务有限公司在承租方被确定次日起*个工作日内将其已交纳的保证金无息退还至原交款账户； *.若非出租方原因，出现以下任何*种情况时，意向承租方所交纳的保证金将全部扣除： （*）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的； （*）产生两家及两家以上符合条件的意向承租方后未参与后续竞价程序的； （*）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的； （*）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签署房屋租赁合同的及未按约定时限支付租金的； （*）意向承租方未履行承租本项目时做出的相关书面承诺的； （*）有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形； *.租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。