丽水市莲都区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在丽水市莲都区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：丽水市莲都区人民法院，法院主页网址：(执行法院网址)，现公告如下：

*、拍卖标的：丽水市莲都区南明山街道余庄新苑*幢****室及附属用房*-*-**。

丽水市莲都区南明山街道余庄新苑*幢****室，规划用途：住宅，建筑面积***.**平方米，土地使用权面积*.**平方米，权证号：浙（****）丽水市不动产权第*******号，毛坯，无租赁，有电梯。

该不动产土地用途：城镇住宅用地；土地权属性质：出让；终止日期：****年**月**日，权属人：黄某某。权证号：浙（****）丽水市不动产权第*******号，登记日期：****年*月**日，终止日期：****年**月**日；权利负担信息：温州银行股份有限公司丽水分行已于****年*月**日办理抵押登记；抵押方式：最高额抵押；抵押金额：***.*万元。已腾空；另该房产带有附属用房*-*-**(有权证)。

瑕疵说明：

*、截止****年*月**日，欠缴物业费****元，实际金额以过户时为准，由买受人承担！

注意事项：

*、买受人须在成交确认后*个月内完成过户手续，逾期造成不能过户等情况由买受人自行承担。

*、丽水市莲城公证处为本院司法拍卖辅助机构，其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗！

本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，实际税费以受理后实际产生为准。

评估价：*******元，起拍价：******元，保证金：******元，增价幅度:****元（或整倍数）。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

买受人应自行办理水、电、网络等变更手续，相应费用自理。对可能存在影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴纳义务人的费用也由买受人承担。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*、拍卖剩余价款请在****年**月*日前缴纳，并电话告知本院（联系电话：****-*******），可通过银行付款或者支付宝网上支付：

收款单位：丽水市莲都区人民法院执行款专户 

收款账号：*******************

付款教程：

注：为了即时到账，请到法院财物大厅现场刷卡缴纳拍卖余款。

*、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询、委托办理电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

丽水市莲都区人民法院

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