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义美家园便民市场经营权转让公告

［****］第 *** 号    

根据国家有关法律、行政法规要求，受相关部门委托，朝阳市联合产权交易有限公司拟对义美家园便民市场经营权进行公开转让，现将相关信息披露如下：

*、关于本次标的基本情况及说明

*.本次转让标的为义美家园便民市场经营权，经营期为*年。详见下表 ：

 *.转让方已对标的进行了如实的披露，并不表明对标的的所有瑕疵、特别是隐蔽的瑕疵进行了揭示；对标的所作出的说明及相关资料均是参考性说明，不作为受让方对标的的品质和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的依据。

*、受让方应当具备的基本条件

*.符合国家法律规定，具有独立法人资格，在中华人民共和国境内注册并取得有效的营业执照的的市场经营管理公司。

*.受让方需有市场管理资质，管理人员经过公安机关培训并持保安员证，有处置、防范突发应急事件的设备和器材。

*.符合朝阳市城市管理综合行政执法局[联系方式]初审意见（需提供该区域物业公司或业主委员会允许的证明材料）。

*.本项目不接受联合体竞价。

*、转让程序

*.挂牌公告期限：****年*月**日至****年**月** 日**:**。

****年*月**日*:**启动自由报价；

****年**月 **日*:**启动限时竞价。  

*.有意购买者在公告规定的期限内携带有效证照到朝阳大街*段***号***室（****-*******）获取初审意见，通过后到朝阳市联合产权交易有限公司办理申请受让登记及电子竞价手续，经审核后缴纳购买保证金，取得受让资格。

*.购买保证金为人民币*万元，意向受让方应于****年*月**日至****年**月** 日**:**（以实际到账为准）转入朝阳市联合产权交易有限公司所指定账户，交款人与意向受让方必须*致(以银行对账单为准)。否则，报名无效。

*.本次转让采取电子竞价方式确定受让方(电子竞价采用权益云交易平台*****://***.******.**，操作程序详见朝阳市联合产权交易有限公司网站交易指南栏目)。

*.购买保证金处理及价款缴纳：受让成功的购买保证金自动转为部分交易价款，受让方本人须在*个工作日内将其余价款及产权交易费用（成交价款的*%）交至朝阳市联合产权交易有限公司指定账户。交清所有款项后*个工作日内签订《产权交易合同》。

未受让成功的意向受让方持购买保证金收款收据、本人身份证原件，到朝阳市联合产权交易有限公司办理退款手续，*个工作日内将竞价保证金无息返还。

*、转让要求

*.转让标的以现状交付，意向受让方自行踏勘并就标的相关情况主动向转让方咨询，自行了解可能涉及的相关法律法规及市政府规定；凡参与的意向受让方都视同已实地踏勘，确认了标的范围、面积、现状并认可转让要求等，自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任。

*.本次经营权转让以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交转让费用。标的面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场)均不在经营权转让范围内，转让方不提供任何承诺及额外服务，如由此造成受让方不能按预想的方案使用场地并导致转让合同不能履约的，责任由受让方自行承担。

*.本次经营权转让，由受让方自主运营、自负盈亏，请意向受让方自行考虑风险。

*.受让方投资负责日常的运营与管理，并承担日常运营管理所需的各项费用；包括所有的日常费用。

*.受让方须承诺拟派本项目的项目负责人具有行业主管部门（或行业协会）颁发的物业管理师资格证书或具有农贸市场项目负责人经历。

*.受让方须承诺将根据运营要求为本项目配置相应数量的日常消防人员、水电人员、安保人员及保洁人员,其中水电人员应具有特种作业操作证书，消防人员应具有初级（*级）及以上建构筑物消防员或消防设施操作员证书。

注：上述*、*项不作为资格条件，意向受让方须在承诺函中承诺，成交后由转让方审查，若不满足要求，视同提供虚假承诺，转让方有权不签合同并上报监管部门按有关规定处理。

*.转让期内，便民市场出现的消防安全、食品安全等所有安全生产主体责任及附属责任均由受让方承担。

*．转让期内，受让方不得将摊位转让、转租或做出其它违背法律法规及合同约定的事宜。

*、其他需披露的事项

*.本次转让标的在转让过程中所产生的*切税费（包括开具发票时所涉及的税费）及产权交易费用由受让方承担，转让方不能出具转让价款的发票。

*.标的市场在经营期限内遇政府改造或不可抗拒因素原因市场无条件关闭，退出市场经营，不予任何补偿和赔偿。详见《市场简介及管理要求》、《协议书》。

*.在上述期限内由于受让方原因未签订合同的，视为受让方自行放弃购买，已交保证金不予退还，转让方有权将本次标的物另行转让，如再次转让价格低于此次成交价的，差额部分由原受让方补足。

*、免责声明

如出现下列情形之*，朝阳市联合产权交易有限公司与权益云交易平台部分免责：

*.受让方应按照本公告的有关规定提交相关资料至朝阳市联合产权交易有限公司，如因相关资料未按时、未准确提交而造成资格审核不通过的。

*.受让方应及时将保证金交纳到朝阳市联合产权交易有限公司指定账户，因竞买保证金未按时到账而导致受让方注册账户未被激活而不能参与报价的。

*.受让方应对自己的注册账户信息保密，并遵守《权益云交易平台使用规则》，每个注册账户仅供*名受让方使用。因受让方原因导致其注册账户信息泄露而造成的*切后果的。

*.由于受让方遗忘密码，自身终端设备和网络异常导致无法正常竞价的。

*.因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续交易的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价交易中断的。

*.本公司有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。

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