陵水黎族自治县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告-比比招标网

地块名称	宗地坐落	总面积(平方米)	用途	混合比例(%)	使用年限(年)	容积率	建筑密度(%)	绿地率（%)	建筑限高(米)	起始价(万元)	竞买保证金(万元)
**-	陵水县英州镇	*****	商务金融用地	.*	*.	≤.*	≤.	≥.	≤.	**.**	**.**
			旅馆用地	.*	*.	≤.*	≤.	≥.	≤.
			文化用地	.*	*.	≤.*	≤.	≥.	≤.
			文化用地	.*	*.	≤.*	≤.	≥.	≤.
			*类物流仓储用地	.	*.	≥.*	/	≤.	≤.
			*类物流仓储用地	.	*.	≥.*	/	≤.	≤.
其他规划控制条件：该宗地位于《陵水黎族自治县清水湾旅游度假区控制性详细规划修编》控规内，共个地块，其中地块位于控规-地块，面积为****平方米，土地用途为类物流仓储用地，建筑系数：≥*%，规划管控要求:.车位/*㎡建筑面积；地块位于控规*-地块，面积为****平方米，土地用途为类物流仓储用地，建筑系数：≥*%，规划管控要求:.车位/*㎡建筑面积；地块位于控规*-地块，面积为**平方米，土地用途为文化/商务金融混合用地（其中文化占%，商务金融占*%），停车位配套要求为.车位/*建筑面积；地块位于控规*-地块，面积为**平方米，土地用途为文化/旅馆混合用地（其中文化占%，旅馆占*%），停车位配套要求为文化用地.车位/*㎡建筑面积，旅馆用地.*车位/客房。

*、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

*、开发建设要求

地块名称拟建项目所属产业投资强度（万元/亩）年度产值（万元/亩）年度税收（万元/亩）达产年限（年）****-**发展现代文旅服务业（文化体育产业）项目≥***≥***≥*** 其他准入条件：

该宗地应采用装配式方式建造，装配率不低于**%。

（*）其他开发建设要求：

*.该宗国有建设用地使用权供地方式符合规定，土地用途与现行供地政策没有矛盾。 *.该宗地净地审核文件按海南省自然资源和规划厅《关于进*步规范建设用地使用权招标拍卖挂牌出让管理的通知》（琼自然资整〔****〕***号）规定由县人民政府出具。 *.用地出让控制标准和用地准入协议按照海南省自然资源和规划厅、海南省发展和改革委员会等《关于印发&**;海南省产业用地控制指标&**;的通知》（琼自然资用〔****〕**号）和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔****〕*号）有关规定执行，该宗用地不在海南自由贸易港重点园区范围内，根据产业主管部门县旅文局明确该宗地拟建项目属现代文旅服务业，设定项目投资强度不低于***万元/亩、年度产值不低于***万元/亩，年度税收不低于**万元/亩，达产年限签订《国有建设用地使用权出让合同》后的*年内，投资总额不低于*亿元，直接带动就业***人。项目达产之日起，竞得人需在该宗地项目内每*自然年度组织开展不少于两场街头篮球赛事，赛事总观赛人数（线上及线下）不低于****万人次。竞得人需在该宗地建设内容完成后（完成竣工验收备案）的当年内开展赛事活动，且该赛事品牌需同时满足品牌线上总曝光次数不少于**亿次及该赛事品牌历史总观赛人数（含线上及线下）不低于*亿人次两个条件。需在后续项目运营工作中每*自然年度引进或邀请不少于**名国际球员（外籍）参赛。以上出让控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。如后续经产业主管部门县旅文局考核项目未能达到《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定的出让控制指标及项目开发建设要求的，则出让人有权要求竞得人按照出让时的土地市场价值(即未适用产业地价优惠的土地价值)补交土地价款。 *.竞得人取得该宗国有建设用地土地使用权后，必须按规定办理建设立项备案、建设项目环境影响评价手续后，方可动工建设。 *.该宗地应采用装配式方式建造，装配率不低于**%。竞得人须严格按照《陵水黎族自治县清水湾旅游度假区控制性详细规划修编》要求开发建设，严禁开发或变相开发“类住宅、类别墅”项目。动工、竣工时间按照《国有建设用地使用权出让合同》执行，自约定动工之日起半年内完成项目投资额**%，*年内完成项目投资额**%，两年内完成项目投资额***%。竞得人在项目建成投产前，不得以转让、出租、股权变更等任何形式转移土地使用权，禁止变相开发住宅类房地产。

*、竞买申请

（*）交易资料获取方式。

（*）竞买申请方式。

竞买申请时间： ****年**月**日**时**分至 ****年**月**日**时**分（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。

竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易系统上选定*家银行，系统将自动生成唯*的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行*经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前*个工作日送达。竞买人应审慎注意。

（*）资格确认。

竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。

*、挂牌报价时间及网址

（*）挂牌网址：网上交易系统（****://**.******.***.**:****/）。

*、其他需要公告的事项

（*）本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。（*）竞买人资格需经县旅文局进行初审（联系人：陈先生，联系电话：***********，初审截止时间：****年*月*日）。

*、风险提示

（*）竞买人持**数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管**数字证书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。

（*）竞买人应该谨慎报价，报价*经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后*分钟内进行竞买报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。

*、咨询方式

联系人：林女士卢先生。

联系电话： ****-******** 。

查询网址：****://**.******.***.**/****/、****://**.******.***.**、****://**.******.***.**:****/。

办理机构：海南省数字认证中心。

办理地址：海南省海口市龙华区国贸路**号海南国机大厦*楼西区（国贸路和国贸北路红绿灯交叉*字路口处）、*亚市政务服务中心**、**号窗口。

咨询电话：****-********、********。

证书驱动下载网址：***.*****.***。

办理机构：海南省土地储备整理交易中心。

咨询电话：****-********。

陵水黎族自治县自然资源和规划局

****年**月**日