湖北省宜都市人民法院

关于宜都名都花园秀水苑*栋*单元***号房屋的变卖公告

湖北省宜都市人民法院将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时的除外）在宜都市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上 (网址：*****://**.******.***/****/**，户名：湖北省宜都市人民法院)进行公开变卖活动。现将有关事宜公告如下：

*、变卖标的物：

坐落于宜都市*城街办园林大道名都花园秀水苑*号楼*单元***号房屋*套【房产证号：宜都房权证字第********号；土地证号：都市国用(****)第******号】。

定向询价结果：****元/㎡，  两层总建筑面积共***.**㎡；

总价：******.**元， 变卖底价为*拍流拍价：******.**元；

竞价加价幅度：****.**元；  保证金：*****.**元。

标的物瑕疵及权利负担等特别提示：

*、本房屋位置：宜都市*城人民广场红绿灯湖北银行股份有限公司所在楼栋，全栋为*+*层，从小区内进入，无电梯，*楼处有*个大平台。本套房为顶层，房号第*+*层，第*层面积为***.**㎡,第*层面积**.**㎡，系错层式结构，属*个房屋产权证，不是两个证。

*、本房屋****年**月**日取得房屋产权证，****年*月**日取得土地证，土地使用权终止日期为****年**月**日，土地使用权面积及分摊面积都是**.**㎡，土地类型为出让，用途为城镇综合住宅用地。

*、本房屋简装，入户防盗门，室内木地板，水电气齐全，完整度好。家具家电随房屋*起拍卖，不另外加价，可拎包入住。家具家电主要有床*张、桌子*张、椅子*把、空调*个（*个坏的）。

*、本房屋为被执行人自用，已基本腾空，如拍卖成功，可随时办理交接手续。

*、拍卖公告所述定向询价、起拍价、加价幅度、保证金均系房屋整体处置金额，不包括买主需要办理权属转移登记和物品迁移的费用（单位：人民币）。

*、拍卖财产均以现状拍卖，执行法院、相关当事人、拍卖中介机构不承担质量瑕疵。

*、若拍卖成功，以实物现状交付，不动产、水电气、物业、其他相关设施设备的产权转移等税费按照国家规定负担。

*、本房屋不动产已抵押给中国邮政储蓄银行股份有限公司宜都市支行，抵押权人即为本案申请执行人。

*、变卖流程：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价******.**元全款后，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月*日前（节假日除外）接受咨询，看样不统*安排，有意者请事先联系（咨询电话：***********，闫法官）

*、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续按法律规定办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用，法律有明确规定的，由相应主体承担，无明确规定的，由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加购买，不参加购买的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、竞买人报名参与购买时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。

*、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交*日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院，并在变卖成交*日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到宜都市人民法院签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户银行 ：工商银行宜都支行，账户名称 ：宜都市人民法院，账号：**** **** **** **** ***）

*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

*、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价变卖成交后，买受人反悔的，已经交纳的变卖价款不予退还，用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。  

竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

**、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。

**、案件信息

本案执行所依据法律文书编号：诉讼案号(****)鄂宜都民初字第*****号；执行案号(****)鄂宜都执字第*****号、(****)鄂****执恢**号。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：****-*******，***********（闫）

监督电话：****-*******   人民法院监察室

联系地址：湖北省宜都市*城杨守敬大道**号宜都市人民法院

京东技术咨询：***-***-****

此公告在“淘宝网”司法拍卖平台上发布。

                                                                            宜都市人民法院   

                                                                           *〇**年*月***日