昆明市盘龙区人民法院

关于昆明市呈贡区*彩云南第*城晨璟苑**幢*层***号房产的公告

昆明市盘龙区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在昆明市盘龙区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：昆明市盘龙区人民法院，法院主页网址：****://**.******.***/****/**——参见全国法院页面：*****://**.******.***/*****_****.*** ），现公告如下：

*、拍卖标的物:昆明市呈贡区*彩云南第*城晨璟苑**幢*层***号房产【建筑面积：**.**平方米，不动产权证号（证明）：云（****）呈贡区不动产权第*******号、云（****）呈贡区不动产权第*******号】

起拍价：******元，保证金：******元，增价幅度：****元。

瑕疵说明：房屋尚欠物业费（****年*月*日-****年**月**日）****.**元。房屋尚未腾空，现为被执行人*家在占有使用，其承诺配合处置，保证拍卖成交后自行腾退。拍卖标的（不含可移动及拆卸后不会破坏房屋结构的家具家电、装饰装修）的布局、质量、配套情况以现状为准，请意向竞买人注意实地看样，法院不承担瑕疵担保责任。所作说明及提供的图片、视频等资料，仅供意向竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

郑重声明：网络司法拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损。本院已委托“昆明网拍网络科技有限公司（来拍法服）”在拍卖期间提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。请认准法院授权机构“昆明网拍网络科技有限公司（来拍法服）”，咨询电话：***-*******（本标的咨询编号：******）。如竞买人在竞拍过程中发现任何违规行为，请及时与法院联系。

*、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询,本院已委托“昆明网拍网络科技有限公司（来拍法服）”在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，看样时间根据预约情况由“昆明网拍网络科技有限公司（来拍法服）”统*安排，请登录访问“来拍法服（）”网站自助预约、或关注微信公众号、支付宝小程序“来拍法服”自助预约，咨询电话：***-*******（本标的咨询编号：******）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。标的物是否有户口，请自行落实，法院不负责户口的查询，本院不为此瑕疵承担责任。【若拍卖房产（车位）为合同登记备案，本院仅将该套房屋备案的权利人变更为买受人，不负责办理不动产权证事宜】。

*、标的物转让登记手续由买受人持法院成交裁定自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》之日起**个工作日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理；涉及物管、水、电、煤气等欠费由相关合同当事人按照合同约定自行处理。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状即存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理*次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的规定处理。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：公告当日暂无核准的优先购买权人，以最终拍卖结束前为准。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年**月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：昆明市盘龙区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明白云路支行，账号：*******************），交纳保证金、余款时请备注案号（****）云****委拍***号，方便及时查询款项是否到账。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：*****://****-******.******.***/****/*********?******=***&***;********;=*******&***;*********;=********&***;********;=**

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人未在公告指定期间内缴纳尾款的视为悔拍（延期缴款须向本院提交书面申请，是否准许，由本院决定），法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://****-******.******.***/****/*********?******=***&***;********;=**********&***;********;=**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、本次拍卖可向银行咨询贷款支持，法院接受贷款支付尾款，但是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

监督举报电话：****-********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：***-***-****

法院联系地址：云南省昆明市盘龙区白云路***号。

详细信息可在“昆明市盘龙区人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台”（网址：****://**.******.***/****/**）”或“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

                      昆明市盘龙区人民法院

*〇**年*月***日