杭州市上城区人民法院将于****年**月**日**时起的**天内在杭州市上城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：*****://**.******.***/****/**；户名：杭州市上城区人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：杭州市拱墅区世嘉君座*幢（商）*号房产。

评估价：***.**万元，起拍价：***.**万元，保证金：**万元，增价幅度*万元（或整数倍）。

该标的可能存在的物业、房屋维修基金、水电煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，所欠费用由买受人承担。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳印花税、契税等。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付税（费）。

为了维护申请执行人权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在已知房产解封后及时（*日内）向拍卖法院申请退还已垫付税费等。逾期法院将对变卖款按法律规定进行分配处置，由买受人先行垫付的出卖方税费视为买受人自愿承担该项税费。

买受人提请法院退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关材料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房地产信息*致。

*、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍**小时前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款自动转入法院指定账户，如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束*日内缴入法院指定账户：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

开户名称：杭州市上城区人民法院；

开户银行：中国工商银行股份有限公司杭州众安支行；

开户帐号：*******************

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，

付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：****-********。

咨询、看样请联系浙江省杭州市国立公证处，电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

杭州市上城区人民法院

    *〇**年*月**日

竞买人如有银行贷款需求的，可向以下银行咨询（能否贷款由银行根据其贷款政策决定），与法院无涉。

中国光大银行股份有限公司杭州分行钱江支行；

联系地址：杭州市上城区庆春东路*-*号西子联合大厦*楼；

联系人：周洋        电话：********（***********）；

联系人：曹晖        电话：********（***********）。

中国农业银行股份有限公司杭州城东南肖埠支行；

联系地址：杭州市上城区凤起东路**号；

中国农业银行股份有限公司杭州城东南肖埠支行；

联系地址：杭州市上城区凤起东路**号；

联系人：梅云昶      电话：********（***********）；

联系人：陈懿        电话：********（***********）。