广东省湛江经济技术开发区人民法院

关于拍卖位于吴川市覃巴镇海湾大道西*号高层天麓**栋住宅楼***房的（第*次拍卖）公告

湛江经济技术开发区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在湛江经济技术开发区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：湛江经济技术开发区人民法院，法院主页网址：**.******.***/****/**——参见全国法院页面：*****://**.******.***/*****_****.*** ），现公告如下：

*、拍卖标的：吴川市覃巴镇海湾大道西*号高层天麓**栋住宅楼***房。

起拍价：******元，保证金：*万元，加价幅度：****元。

    *、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至拍卖结束日止（节假日休息）接受咨询。

有意竞买者请自行前往拍卖标的所在地察看或联系网络拍卖辅助机构（湛江市长城网络拍卖服务有限公司，联系电话：***********，联系时间：工作日*：**-**:**,**:**-**:**）了解拍卖标的。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，拍卖标的按现状拍卖。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准】，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自支付。原权利人负担的部分，买受人可先行垫付（买受人须到不动产所在地主管税务部门办理垫付税费义务）。买受人须在收到法院出具的成交执行裁定书后的**天内完成垫付，并自垫付之日起*个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期未按上述规定办理的，本院不再从拍卖款中优先偿付被执行人应承担的税费，请买受人自行向被执行人主张该权利。上述*切税、费、应补地价、土地使用费等的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生的相应出让金、房屋维修基金等费用，由买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

本次拍卖标的物不包括房屋内家具用品等物品，对于存放于房屋内的物品，由买受人与财产所有人或被执行人自行协商处理，或者依据相关法律法规的规定处置。

*、标的物可能存在的水、电、气、物管费等欠费由买受人自行承担或自行与相应单位协商解决，买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始*个工作日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：否。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

本院不接受线下报名。

**、拍卖余款请在拍卖结束后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：湛江经济技术开发区人民法院，开户银行：建行湛江开发区支行，账号：**************************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

司法辅助机构：湛江市长城网络拍卖服务有限公司

咨询拍卖标的物及看样：***********

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

湛江经济技术开发区人民法院

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