泰顺县人民法院关于拍卖钦州市新华路***号江滨豪园*号楼*单元****室房产的公告

钦州市新华路***号江滨豪园*号楼*单元****室房产，用途:城镇住宅用地/住宅，房屋建筑面积:***.**平方米（其中套内建筑面积***.**平方米，共有分摊建筑面积**.**平方米），权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，权证号：桂（****）钦州市不动产权第*******号，权利人为：*某秋。其他情况：*.未腾退，拍卖完成后两个月内腾退。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定位置。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，*、交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，*日内向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。可能存在的物业费、水电等欠费、土地出让金以及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。存在*次或*次以上过户产生的税费及费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担。*.标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定行政法规处理。

特别提醒：非因拍品本身原因或法院原因未能在收到过户材料后*个工作日内完成转移登记的，则交易税费及土地划拨转出让的出让金（包括但不限于原由卖方承担的税费，划拨转出让出让金等）全部由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前（不迟于开拍前*个工作日）与本院联系，提供合法有效的证据。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人银行卡账户内相应资金作为应缴纳的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

*、拍卖剩余价款请在****年**月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：泰顺县人民法院执行款专户

收款银行：浙江泰顺农村商业银行股份有限公司营业部

收款账号：*******************

*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

本院只开财政非税票据，如需增值税专用发票，由买受人与原产权人自行协商解决，可能存在原产权人不配合等原因，无法取得增值税专用发票、不能进行相应进项抵押等风险，竞买人慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表面已完全了解，并接受该事实。

*、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的浙江畅拍辅助机构是唯*为本次拍卖提供辅助服务的第*方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

泰顺县人民法院

*〇**年*月**日