河口瑶族自治县人民法院

关于河口县南溪镇南溪村委会办公室后院*幢**号房产

第*次拍卖公告

河口瑶族自治县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在河口瑶族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**，户名：河口瑶族自治县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的物：河口县南溪镇南溪村委会办公室后院*幢**号房产。

*、具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

双方当事人议价：******.**元；起拍价：******.**元；保证金：*****.**元；增价幅度：****.**元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向河口瑶族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到河口瑶族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的法院已委托昆明能拍网络科技有限公司负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打****-*******电话进行咨询或预约。现场看样时间统*安排为****年**月**日下午**：**至**：**，其他时间不另行安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动顺延*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*、拍卖标的不包含家具、家电、非嵌入式内饰等动产和房屋所有权人的债权债务等其他财产权益。

*、本次拍卖仅限于房屋产权面积，房屋存在私自加盖现象，加盖区域为第*层，加盖部分不属于本次拍卖范围；私自加盖未经合法审批，可能影响房屋的合法性及后续使用，自行搭建构筑物是否影响过户并正常使用，请各位竞买人自行向有关职权部门了解咨询，其产生的费用由买受人自行承担；

*、本院不负责办理过户及产权证，请各位竞买人自行向有关职权部门了解咨询；

*、标的物具体以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。*、买受人付清全部拍卖价款后的**个工作日内，应到法院领取《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》，并自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，还应向法院提交先行垫付的应由原权利人承担的税、费的原始凭证（在办理转让登记手续时所涉及的*切税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，但原权利人承担的过户税费须由买受人先行垫付），进行申报退还垫付款。如买受人逾期未办理，法院可不再预留和退还买受人垫付的税、费，由此产生的损失和法律后果由买受人自行承担。

上述流程中，标的物可能存在的物业费、水费、电费、车辆违章和罚款等历史欠费情况，以及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，故请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。

*、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起*日内与本院联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于本公告发布之日起*日内向本院提交合法有效证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请于****年**月*日前（以到账为准）缴入法院指定账户（户名：河口瑶族自治县人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司红河河口（自贸区）支行，账号：*******************，行号：************）。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本院已委托能拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：能拍法服 ****-*******  ***-***-****

举报监督电话：****-*******

联系地址：河口瑶族自治县县槟榔北路**号

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“河口瑶族自治县人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址：*****://**.******.***/****/**）”、“人民法院诉讼资产网(网址：***.********.***.**)”上查询。

河口瑶族自治县人民法院

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