*、招租条件

本招租标的南京市雨花台区民智路*号*幢**层****、**层****-****房屋，已经批准，现对外出租。南京雨顺丰华工程科技咨询股份有限公司[联系方式]受南京市雨花台区征收拆迁安置办公室[联系方式]委托，就南京市雨花台区民智路*号*幢**层****、**层****-****房屋（标的名称）进行公开招租，兹邀请符合资格条件的承租人参加竞标。

*、标的概况和范围

（*）标的地点：南京市雨花台区证大喜马拉雅。

（*） 标的范围：南京市雨花台区民智路*号*幢**层****、**层****-****房屋；**层****权证登记面积***.**平方米（以实际可租赁面积为准）；**层****-****权证登记面积****.**平方米（以实际可租赁面积为准）。此次出租方式为整体对外出租，房屋、水电设施等基础设施，按现状整体出租，出租用途为商务金融或商务办公。（**层****与已出租****-****的租客华泰证券同层，且无门厅、卫生间，需要另行开门且卫生间要到**楼使用）

（*）租赁期：*年，免租期*个月，其中：租赁合同的第*年免租*个月，第*、*年各免租*个月。

（*）资格审查方式：资格后审。

（*） 招租基准价：**层****为*.**元/㎡/日（不含税价）；**层****-****为*.**元/㎡/日（不含税价）。

（*）权证登记面积：**层****为***.**㎡（以实际可租赁面积为准）；**层****-****为****.**㎡（以实际可租赁面积为准）。

（*）装修情况：**层****有吊顶及隔断，墙面刷乳胶漆、地面为地毯；**层****-****为毛坯。

（*）租金递增方式：前*年不增长，第*年、第*年的租金在第*年租金的基础上递增*%。

（*）交易方式：公告期满后，只征集到*家符合条件的意向承租方时，以不低于底价价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由招租人采取竞价方式确定承租方。

*、承租人资格要求

（*）承租人具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照扫描件加盖单位公章）。

（*）承租人中标后不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。（提供承诺书扫描件加盖单位公章）

（*）承租人应满足以下情形（提供承诺书扫描件加盖单位公章）:

①未被列入重大税收违法案件当事人名单；

②无违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

③没有因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的；

④未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

⑤竞标文件中的重要内容没有失实或弄虚作假。

⑥未被“信用中国”网站列为失信被执行人名单

（*）本项目不接受联合体竞标。

*、公告时间及招租文件获取方式：

公告时间：****年**月**日-****年**月**日。

获取方式：本项目实行全流程电子化招投标。请各位承租人登录“雨花台区招投标采购平台”（****://****.****.***.**/***），在线获取招租文件。承租人第*次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及**证书获取（**证书由“皓盘云建”***提供）。注册完成后登录系统，进入招租公告页面，点击“我要获取文件”进行招租文件的获取、下载。获取招租文件请按招租公告下附的“其他资料模板”提供相关资料。平台使用费***元整，由报名单位自行承担；如需发票，进入“我的投标-投标项目”中在线申请。雨花台区招投标采购平台报名及投标工具使用客服：包工 ***********。

*、竞租方案：详见招租文件

*、竞标文件的递交：

竞标文件递交的截止时间（竞标截止时间，下同）为****年**月**日*点**分（北京时间）

竞标地点：雨花台区招投标采购平台“开标大厅”。

线上软件版递交：在规定的竞标文件递交截止时间之前，使用“皓盘云建”***扫码登录“皓盘云建投标工具”，按要求编制竞标文件和签章，并加密上传竞标文件完成投标。承租人应使用电脑登*雨花台区招投标采购平台（****://****.****.***.**/***）下载投标工具。

应急故障：承租人在竞标文件制作及上传过程中出现无法完成的，请及时与平台、工具维护人员联系，联系电话：***********（**小时）。如承租人未能及时联系而导致投标不成功的，责任由承租人自行承担。承租人应对“皓盘云建”***上注册的**数字证书妥善保管，如被他人盗用响应，后果自负。

*、开标时间及地点

开标时间:****年**月**日*点**分（北京时间）

开标地点：雨花台区招投标采购平台开标大厅。

线上开标：

①开标：各承租人在开标时间前**分钟（至少）使用电脑登录“雨花台区招投标采购平台”平台，进入“开标大厅”，找到当天拟开标的标段，进入网上开标室。

②解密：当标段开标状态显示为“已开标”时，点击“解密”按钮通过"皓盘云建"***进行扫码解密。承租人应在**分钟内解密完成，若未在有效时间内完成解密工作，招租人将拒绝其投标。解密时使用的手机和"皓盘云建"***账号要跟加密时使用的*致，否则无法解密，后果由承租人自己承担。

③异议或咨询：开标阶段，承租人如有异议或咨询可在网上开标室与招租人（招租代理公司）进行在线沟通，招租人在线答复承租人提出的异议或咨询。

④结束：公布开标*览表，开标结束。

*、发布媒介

本项目招租公告及中标公示发布媒介：江苏省招标投标公共服务平台（*****://******.***）、雨花台区招投标采购平台（****://****.****.***.**/***）对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招租人及代理人不予承担责任。

*、其他补充事宜

*、承租人承租后不得对本房屋外立面进行改造。

*、本次招租标的仅为房屋本身及已有水电基础设施及顶、地、墙现状，招租人不保证屋内可移动可拆卸家具及设备的完好交付。本次招租，若涉及房屋交付前腾空事宜，招租人将根据实际情况与承租人约定房屋交付时间。

*、承租人如需对房屋整体装修、安全、质量等方面进行改造的（需接受招租人进行的审核），必须满足国家有关建筑、消防、环境保护等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定，否则造成的后果由承租人负责。

*、联系方式

招租人: 南京市雨花台区征收拆迁安置办公室[联系方式]

联系人：李科

招租代理：南京雨顺丰华工程科技咨询股份有限公司[联系方式]

地址：南京市雨花台区安德门大街**号紫悦广场*幢***-***室

联系人：朱工

电　话：***********